Разделы презентаций


Правовая сущность и общая классификация недвижимости

Содержание

Под недвижимостью как юридической категории понимается объект гражданских прав, отличительными особенностями которого являются вещная природа и неразрывная связь с землей, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1Правовая сущность и общая классификация недвижимости

Правовая сущность и общая классификация недвижимости

Слайд 2Под недвижимостью как юридической категории понимается объект гражданских прав, отличительными

особенностями которого являются вещная природа и неразрывная связь с землей,

зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством.

Под недвижимостью как юридической категории понимается объект гражданских прав, отличительными особенностями которого являются вещная природа и неразрывная

Слайд 3Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся :

а)

земельные участки;
б) участки недр;
в) обособленные водные объекты (пруды, озера);

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся :а) земельные участки;б) участки недр;в) обособленные водные объекты

Слайд 4г) и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты,

перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том

числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения;

д) приравненные к недвижимости подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

г) и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению

Слайд 5Ст. 132 содержит детализацию этих общих положений применительно к предприятиям:
«Предприятием

как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской

деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью».

Ст. 132 содержит детализацию этих общих положений применительно к предприятиям:«Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый

Слайд 6Предприятие в целом как имущественный комплекс включает:
а) земельные участки;
б) здания

и сооружения;
в) инвентарь и оборудование;
г) сырье и продукцию;

д) требования и

долг;
е) нематериальные активы;
ж) информацию и др. исключительные права.
Предприятие в целом как имущественный комплекс включает:а) земельные участки;б) здания и сооружения;в) инвентарь и оборудование;г) сырье и

Слайд 7По Градостроительному кодексу РФ объекты недвижимости — объекты, в отношении

которых осуществляется градостроительная деятельность.

Недвижимость обладает полезными свойствами, обусловленными как физическими

характеристиками объекта недвижимости, так и социальной формой ее использования.

По Градостроительному кодексу РФ объекты недвижимости — объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность.Недвижимость обладает полезными свойствами,

Слайд 8Как физический объект недвижимость характеризуется:
наличием «прочной связи» с землей, на

которой она расположена,
местоположением (основная и наиболее существенная характеристика),
определенным составом элементов,

который формирует качественные характеристики (основное функциональное назначение или тип) объекта

Как физический объект недвижимость характеризуется:наличием «прочной связи» с землей, на которой она расположена,местоположением (основная и наиболее существенная

Слайд 9длительностью физического существования,
 
собственным жизненным циклом, состоящим из двух основных фаз

инвестиционно-строительной и фазы потребления (эксплуатации и управления объектом недвижимости вплоть

до выведения его из оборота).

длительностью физического существования, собственным жизненным циклом, состоящим из двух основных фаз инвестиционно-строительной и фазы потребления (эксплуатации и управления

Слайд 10Понятие недвижимости, состоит из трех необходимых элементов:
наименование – знак (термин),

закрепленный за объектом, в данном случае – это недвижимость";
содержание –

совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство – неподвижность, не перемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.;
 
объем — множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории - здания, сооружения и т.д.

Понятие недвижимости, состоит из трех необходимых элементов:наименование – знак (термин), закрепленный за объектом, в данном случае –

Слайд 11Классификация недвижимости
В законодательных, нормативных, методических актах и документах применяется классификация

объектов по различным основаниям:
 
1) физическому статусу,
 
2) назначению,
 
3) качеству,

Классификация недвижимостиВ законодательных, нормативных, методических актах и документах применяется классификация объектов по различным основаниям: 1) физическому статусу, 2) назначению, 3)

Слайд 124) местоположению,
 
5) размерам,
 
6) видам собственности (принадлежности на праве собственности),
 
7) юридическому

статусу (принадлежности на праве пользования).

4) местоположению, 5) размерам, 6) видам собственности (принадлежности на праве собственности), 7) юридическому статусу (принадлежности на праве пользования).

Слайд 131. По физическому статусу выделяют:
- земельные участки;
- здания, строения, сооружения;
 
- помещения.
 
Здания

и помещения разделяют на жилые и нежилые.

1. По физическому	статусу выделяют:- земельные участки;- здания, строения, сооружения; - помещения.  Здания и помещения разделяют на жилые и

Слайд 142. Классификация фонда объектов недвижимости по назначению содержит следующий перечень

видов и подвидов объектов:
1) земля:
 
а) земельные участки в городах, поселках,

других населенных пунктах (поселениях),
  -под жилье,

-под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг,
 
-под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория),
 
-под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория),
  - под инженерную и транспортную инфраструктуру

(территория общего назначения),
2. Классификация фонда объектов недвижимости по назначению содержит следующий перечень видов и подвидов объектов:1) земля: а) земельные участки

Слайд 15б) земельные участки вне поселений:
-под дачное и садово-огородное использование,
 
-под жилую

застройку,

-промышленного и иного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и

др.),
-сельскохозяйственного назначения,

б) земельные участки вне поселений:-под дачное и садово-огородное использование, -под жилую застройку,-промышленного и иного специального назначения (промышленности, транспорта,

Слайд 16- природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения,
- лесного фонда, водного

фонда,
 
- участки недр,
 
- земли резерва, назначение которых не определено;

- природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения,- лесного фонда, водного фонда, - участки недр, - земли резерва, назначение которых

Слайд 172) жилье (жилые здания и помещения):
 
- многоквартирные жилые дома, квартиры

в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах

отдыха, гостиницах, боль школах и т.п.),
 
- индивидуальные и двух – четырех семейные малоэтажные жилы,

2) жилье (жилые здания и помещения): - многоквартирные жилые дома, квартиры в них и другие помещения для постоянного

Слайд 183) коммерческая недвижимость:
 
- офисные здания и помещения административно-офисного назначения,

- гостиницы,

мотели, дома отдыха,
 
- магазины, торговые центры,

- рестораны, кафе и другие

пункты общепита,
 
-пункты бытового обслуживания, сервиса;

3) коммерческая недвижимость: - офисные здания и помещения административно-офисного назначения,- гостиницы, мотели, дома отдыха, - магазины, торговые центры,- рестораны,

Слайд 194) промышленная недвижимость:
 
-заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного

назначения,
 
-мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и другие инженерные сооружения,
 
-паркинги, гаражи,
 
-склады, складские

помещения;

4) промышленная недвижимость: -заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного назначения, -мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и другие инженерные

Слайд 205) недвижимость социально-культурного назначения:
 
- здания правительственных и административных учреждений,
 
- культурно-оздоровительные,

образовательные, спортивные об
 
- религиозные объекты.

5) недвижимость социально-культурного назначения: - здания правительственных и административных учреждений, - культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные об - религиозные объекты.

Слайд 21Виды и подвиды объектов можно классифицировать:
По качеству – на типы

и подтипы.
 
По местоположению – по районам, районам, зонам города, региона.
 
По

размерам – общей площади комнат и т.п.
 
По видам собственности .
Виды и подвиды объектов можно классифицировать:По качеству – на типы и подтипы. По местоположению – по районам, районам,

Слайд 22По видам собственности объекты недвижимости делятся на:

-частные — находящиеся в

собственности граждан и юридических лиц, созданных в качестве частных собственников;
-государственные

— находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Федерации;
-муниципальные — находящиеся в муниципальной собственности;

По видам собственности объекты недвижимости делятся на:-частные — находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, созданных в

Слайд 23-общественные — находящиеся в собственности общественных объединений;
 
-коллективные (смешанные) — находящиеся

в совместной или долевой собственности различных субъектов собственности (частной, государственной,

муниципальной, общественной).

-общественные — находящиеся в собственности общественных объединений;  -коллективные (смешанные) — находящиеся в совместной или долевой собственности различных

Слайд 24По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют в зависимости от вида

на используемые собственником или арендатором здания и сооружения, приобретенные путем

сделки купли-продажи, наследования или дарения, отчуждения или иным способом (приватизация).

По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют в зависимости от вида на используемые собственником или арендатором здания и

Слайд 25По функциональному происхождению – производственные и непроизводственные.
По происхождению – невосполнимые

(земельные участки, недра, природные комплексы) и восполнимые (здания, сооружения, лесные

массивы).

На рис.1 приведена схема основных характеристик недвижимости.

По функциональному происхождению – производственные и непроизводственные.По происхождению – невосполнимые (земельные участки, недра, природные комплексы) и восполнимые

Слайд 26НЕДВИЖИМОСТЬ
Объект правовых отношений
Рис.1. Характеристики недвижимости как объекта

НЕДВИЖИМОСТЬОбъект правовых отношенийРис.1. Характеристики недвижимости как объекта

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика