Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Правовая сущность и общая классификация недвижимости
Содержание
- 1. Правовая сущность и общая классификация недвижимости
- 2. Под недвижимостью как юридической категории понимается объект
- 3. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к
- 4. г) и все, что прочно связано с
- 5. Ст. 132 содержит детализацию этих общих положений
- 6. Предприятие в целом как имущественный комплекс включает:а)
- 7. По Градостроительному кодексу РФ объекты недвижимости —
- 8. Как физический объект недвижимость характеризуется:наличием «прочной связи»
- 9. длительностью физического существования, собственным жизненным циклом, состоящим из
- 10. Понятие недвижимости, состоит из трех необходимых элементов:наименование
- 11. Классификация недвижимостиВ законодательных, нормативных, методических актах и
- 12. 4) местоположению, 5) размерам, 6) видам собственности (принадлежности на праве собственности), 7) юридическому статусу (принадлежности на праве пользования).
- 13. 1. По физическому статусу выделяют:- земельные участки;- здания,
- 14. 2. Классификация фонда объектов недвижимости по назначению
- 15. б) земельные участки вне поселений:-под дачное и
- 16. - природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения,-
- 17. 2) жилье (жилые здания и помещения): - многоквартирные
- 18. 3) коммерческая недвижимость: - офисные здания и помещения
- 19. 4) промышленная недвижимость: -заводские и фабричные помещения, здания
- 20. 5) недвижимость социально-культурного назначения: - здания правительственных и административных учреждений, - культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные об - религиозные объекты.
- 21. Виды и подвиды объектов можно классифицировать:По качеству
- 22. По видам собственности объекты недвижимости делятся на:-частные
- 23. -общественные — находящиеся в собственности общественных объединений;
- 24. По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют в
- 25. По функциональному происхождению – производственные и непроизводственные.По
- 26. НЕДВИЖИМОСТЬОбъект правовых отношенийРис.1. Характеристики недвижимости как объекта
- 27. Скачать презентанцию
Под недвижимостью как юридической категории понимается объект гражданских прав, отличительными особенностями которого являются вещная природа и неразрывная связь с землей, зарегистрированный в соответствии с действующим законодательством.
Слайды и текст этой презентации
Слайд 2Под недвижимостью как юридической категории понимается объект гражданских прав, отличительными
Слайд 3Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся :
а)
земельные участки;
б) участки недр;
в) обособленные водные объекты (пруды, озера);
Слайд 4г) и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том
числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения;д) приравненные к недвижимости подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Слайд 5Ст. 132 содержит детализацию этих общих положений применительно к предприятиям:
«Предприятием
как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской
деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью».
Слайд 6Предприятие в целом как имущественный комплекс включает:
а) земельные участки;
б) здания
и сооружения;
в) инвентарь и оборудование;
г) сырье и продукцию;
д) требования и
долг;е) нематериальные активы;
ж) информацию и др. исключительные права.
Слайд 7По Градостроительному кодексу РФ объекты недвижимости — объекты, в отношении
которых осуществляется градостроительная деятельность.
Недвижимость обладает полезными свойствами, обусловленными как физическими
характеристиками объекта недвижимости, так и социальной формой ее использования.
Слайд 8Как физический объект недвижимость характеризуется:
наличием «прочной связи» с землей, на
которой она расположена,
местоположением (основная и наиболее существенная характеристика),
определенным составом элементов,
который формирует качественные характеристики (основное функциональное назначение или тип) объекта
Слайд 9длительностью физического существования,
собственным жизненным циклом, состоящим из двух основных фаз
инвестиционно-строительной и фазы потребления (эксплуатации и управления объектом недвижимости вплоть
до выведения его из оборота).
Слайд 10Понятие недвижимости, состоит из трех необходимых элементов:
наименование – знак (термин),
закрепленный за объектом, в данном случае – это недвижимость";
содержание –
совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство – неподвижность, не перемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.;объем — множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории - здания, сооружения и т.д.
Слайд 11Классификация недвижимости
В законодательных, нормативных, методических актах и документах применяется классификация
объектов по различным основаниям:
1) физическому статусу,
2) назначению,
3) качеству,
Слайд 124) местоположению,
5) размерам,
6) видам собственности (принадлежности на праве собственности),
7) юридическому
статусу (принадлежности на праве пользования).
Слайд 131. По физическому статусу выделяют:
- земельные участки;
- здания, строения, сооружения;
- помещения.
Здания
и помещения разделяют на жилые и нежилые.
Слайд 142. Классификация фонда объектов недвижимости по назначению содержит следующий перечень
видов и подвидов объектов:
1) земля:
а) земельные участки в городах, поселках,
других населенных пунктах (поселениях),-под жилье,
-под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг,
-под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория),
-под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория),
- под инженерную и транспортную инфраструктуру
(территория общего назначения),
Слайд 15б) земельные участки вне поселений:
-под дачное и садово-огородное использование,
-под жилую
застройку,
-промышленного и иного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и
др.),-сельскохозяйственного назначения,
Слайд 16- природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения,
- лесного фонда, водного
фонда,
- участки недр,
- земли резерва, назначение которых не определено;
Слайд 172) жилье (жилые здания и помещения):
- многоквартирные жилые дома, квартиры
в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах
отдыха, гостиницах, боль школах и т.п.),- индивидуальные и двух – четырех семейные малоэтажные жилы,
Слайд 183) коммерческая недвижимость:
- офисные здания и помещения административно-офисного назначения,
- гостиницы,
мотели, дома отдыха,
- магазины, торговые центры,
- рестораны, кафе и другие
пункты общепита,-пункты бытового обслуживания, сервиса;
Слайд 194) промышленная недвижимость:
-заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного
назначения,
-мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и другие инженерные сооружения,
-паркинги, гаражи,
-склады, складские
помещения;
Слайд 205) недвижимость социально-культурного назначения:
- здания правительственных и административных учреждений,
- культурно-оздоровительные,
образовательные, спортивные об
- религиозные объекты.
Слайд 21Виды и подвиды объектов можно классифицировать:
По качеству – на типы
и подтипы.
По местоположению – по районам, районам, зонам города, региона.
По
размерам – общей площади комнат и т.п.По видам собственности .
Слайд 22По видам собственности объекты недвижимости делятся на:
-частные — находящиеся в
собственности граждан и юридических лиц, созданных в качестве частных собственников;
-государственные
— находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Федерации;-муниципальные — находящиеся в муниципальной собственности;
Слайд 23-общественные — находящиеся в собственности общественных объединений;
-коллективные (смешанные) — находящиеся
в совместной или долевой собственности различных субъектов собственности (частной, государственной,
муниципальной, общественной).
Слайд 24По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют в зависимости от вида
на используемые собственником или арендатором здания и сооружения, приобретенные путем
сделки купли-продажи, наследования или дарения, отчуждения или иным способом (приватизация).
Слайд 25По функциональному происхождению – производственные и непроизводственные.
По происхождению – невосполнимые
(земельные участки, недра, природные комплексы) и восполнимые (здания, сооружения, лесные
массивы).На рис.1 приведена схема основных характеристик недвижимости.
