Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Применение затратного подхода к объектам культурного наследия
Содержание
- 1. Применение затратного подхода к объектам культурного наследия
- 2. Что такое объект культурного наследия?Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) — это объекты недвижимости, возникшие в результате исторических событий и представляющие собой ценность с точкизрения истории, архитектуры, искусства, науки и техники, социальной культуры.
- 3. Факторы отличающиеся от объектов аналогов, не являющихся памятниками1. Оценка земельного участка;2. Высокая степень накопленного износа.
- 4. Общий вид стоимости объектов культурного наследияСтоимость здания
- 5. Пример расчёта стоимости объекта культурного наследия:СО =
- 6. Нематериальные факторы, отражающие основные ценностные характеристики объекта
- 7. Значения коэффициентов для каждого из этого факторов
- 8. Этапы затратного подхода к оценке объектов культурного
- 9. Спасибо за внимание!
- 10. Скачать презентанцию
Что такое объект культурного наследия?Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) — это объекты недвижимости, возникшие в результате исторических событий и представляющие собой ценность с точкизрения истории, архитектуры, искусства, науки и техники, социальной культуры.
Слайды и текст этой презентации
Слайд 1Применение затратного подхода к объектам культурного наследия.
Выполнила: Коробейникова наталия александровна
33 группа
Слайд 2Что такое объект культурного наследия?
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) — это объекты недвижимости, возникшие в результате исторических событий и представляющие собой ценность с точкизрения истории, архитектуры, искусства, науки и техники, социальной культуры.
Слайд 3Факторы отличающиеся от объектов аналогов, не являющихся памятниками
1. Оценка земельного
участка;
2. Высокая степень накопленного износа.
Слайд 4Общий вид стоимости объектов культурного наследия
Стоимость здания + стоимость неотделимых
улучшений и благоустройства + стоимость «престижности» - стоимость отложенных ремонтно-реставрационных
работ – стоимость сервитутов + стоимость прав на земельный участок + стоимость индивидуального проекта +/- иные виды стоимости
Слайд 5Пример расчёта стоимости объекта культурного наследия:
СО = Сзу + (ЗЗ
– НИ) * Ки , где
Сзу – стоимость земельного участка
в текущем варианте использования;ЗЗ – затраты на замещение объекта с учётом прибыли предпринимателя без учёта износа
НИ – сумма накопленного износа и устаревании;
Ки – коэффициент исторической значимости объекта недвижимости.
Слайд 6Нематериальные факторы, отражающие основные ценностные характеристики объекта недвижимости как объекта
культурного наследия
- дата создания;
- историческая (мемориальная) ценность;
-
историко-художественная ценность;- технологическая ценность;
- редкость;
- авторство;
- значение для пространственно-планировочных образований;
- сохранность исторической функций.
Слайд 7Значения коэффициентов для каждого из этого факторов можно определить по
Методике экономической оценки объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов РФ.
Слайд 8Этапы затратного подхода к оценке объектов культурного наследия:
Определение стоимости участка
земли;
Определение полной стоимости воспроизводства (стоимости замещения) улучшений земельного участка;
Определение величины
износа объекта культурного наследия;Определение стоимости воспроизводства (замещения) улучшений с учётом нематериальных факторов;
Определение итоговой стоимости оцениваемого объекта затратным подходом.
