Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Северное шоссе 16а
Содержание
- 1. Северное шоссе 16а
- 2. Приступив к управлению домом 16а по ул.
- 3. Работы на лифтовом оборудовании
- 4. - монтаж лифтового оборудования не был
- 5. Противовесы лифтов не входили в зацепление с
- 6. Были выровнены все направляющие как по вертикали,
- 7. Установлены новые смазывающие устройстваПроизведена перепасовка (натяжка и
- 8. Рамы грузовых лебедок были установлены с нарушениями,
- 9. Шкафы управления лифтами, в которых находится все
- 10. Также в шкафах управления был произведен ремонт
- 11. Электропроводка и силовые кабели в шахтах и
- 12. Лифтовое оборудование заземленоУпорядочена проводка на крышах кабинвосстановление проводки по шахте монтаж коммутации на крыше кабины
- 13. ремонт механизмов открывания дверей кабины и шахты
- 14. Были закуплены и установлены плафоны освещения для
- 15. Работы на общедомовом имуществе
- 16. Одной из самых больших проблем дома оказались
- 17. 700 кв. метров площади подвала, относящиеся к
- 18. После принятия предварительного судебного решения о передаче
- 19. Так выглядел подвалОткачка воды осложняется огромным количеством
- 20. На текущий момент вывезено и утилизировано более
- 21. Кровля дома и машинные отделения также были завалены строительным мусором, оставшимся от застройщика
- 22. Были проведены большие работы по сбору мусора, его упаковке в мешки и транспортировке вниз
- 23. В настоящее время кровля и машинные отделения полностью очищены от строительного мусора
- 24. Всего с кровли убрали, вывезли и утилизировали около 2,5 тонн мусора
- 25. Все 12 технических балконов над переходными и
- 26. В ноябре 2017 года была проведена гидроизоляция
- 27. С этой же целью на переходных лоджиях технических этажей были установлены оцинкованные парапетные отливыДОПОСЛЕ
- 28. Отдельных больших работ потребовала гидроизоляция технического балкона
- 29. проведена отсыпка керамзитом для обустройства бетонной стяжки,
- 30. Вот так технический балкон выглядел ДО начала
- 31. 1 подъездДОПОСЛЕПроизведены замена и ремонт плитки на ступенях крылец
- 32. ДОПОСЛЕ2 подъездПроизведены замена и ремонт плитки на ступенях крылец
- 33. ДОПОСЛЕ3 подъездПроизведены замена и ремонт плитки на ступенях крылец
- 34. ДОПОСЛЕОтремонтирована плиточная облицовка входных групп1 подъезд
- 35. ДОПОСЛЕ2 подъездОтремонтирована плиточная облицовка входных групп
- 36. ДОПОСЛЕВосстановлено тротуарное покрытие между 1 и 2 подъездами
- 37. С целью закрытия теплового контура и, следовательно,
- 38. Также произведен комплексный ремонт всех дверей в местах общего пользования:восстановление целостности дверного полотнаустановка пружинсмазка петельДОПОСЛЕ
- 39. Во избежание засора системы ливневой канализации на приемные воронки установлены защитные решетки
- 40. У каждого подъезда установлено по 4 антипарковочных столбика
- 41. Установлен механический кодовый замок на калитку между домами 14 и 16а
- 42. Организовано ранее отсутствовавшее освещение эвакуационных выходов 1-3 подъездов
- 43. Установлены новые видео-домофоны
- 44. Установлены таблички с номером дома и нумерацией подъездов
- 45. Смонтирована новая система автоматического включения и выключения освещения переходных лоджий и пожарных лестниц через фотореле
- 46. На техническом этаже полностью отсутствовало освещение. Силами УК произведен монтаж проводки и светильников
- 47. Ведутся работы по восстановлению отопления в местах
- 48. Индивидуальный тепловой пункт
- 49. Установлен щит учета потребленной в ИТП электроэнергии
- 50. В ИТП установлены счетчики для учета объема приготавливаемой горячей воды
- 51. Системы пожарной безопасности
- 52. Система автоматической пожарной сигнализации – отсутствуетСистема дымоудаления
- 53. ремонт и пусконаладка шкафа управления противопожарными насосамиустранена
- 54. Скачать презентанцию
Приступив к управлению домом 16а по ул. Северное шоссе, управляющая компания «ВЕСТА-Прогресс» провела огромную работу по осмотру и выявлению недоделок, дефектов и недостатков здания, о чем были составлены дефектные ведомости, подписанные
Слайды и текст этой презентации
Слайд 1
Северное шоссе 16а
Дата начала обслуживания дома
управляющей компанией «ВЕСТА-Прогресс»: 01.10.2017
Слайд 4 - монтаж лифтового оборудования не был полностью завершен - выполненные работы
не соответствуют нормам безопасности - техническая документация на лифты отсутствует полностью -
технического освидетельствования лифтов нетПри принятии дома 16 а по ул. Северное шоссе в эксплуатацию управляющая компания «ВЕСТА-Прогресс» выявила, что все лифтовое оборудование дома находится в аварийном состоянии:
Слайд 5 Противовесы лифтов не входили в зацепление с направляющими. Сами направляющие
были искривлены и имели недостаточное количество креплений. Все это грозило
тем, чтов любой момент при движении лифта могло произойти столкновение кабины и противовеса, что привело бы разрушению кабины, травмам и даже гибели пассажиров.
Слайд 6Были выровнены все направляющие как по вертикали, так и по
горизонтали, в шахте лифта и в приямках
Установлены дополнительные крепления (кронштейны)
Отрегулирован ход противовеса и кабины
чистка направляющих, удаление опалубки и заделка отверстий шахты, установка дополнительных креплений
Слайд 7Установлены новые смазывающие устройства
Произведена перепасовка (натяжка и крепление) канатов, регулировка
балансиров и замена креплений кабин
установка новых масленок
перепасовка канатов,
регулировка балансира
Слайд 8 Рамы грузовых лебедок были установлены с нарушениями, грузовые лебедки не
были на них закреплены, что в любой момент могло привести
к срыву троса и вкупе с другими нарушениями – к падению лифтовой кабиныРамы и грузовые лебедки были демонтированы,
выровнены и закреплены.
Слайд 9 Шкафы управления лифтами, в которых находится все автоматическое оборудование, были
в аварийном состоянии. Провода были не закреплены, не промаркированы, многие
были оборваны. Большинство систем безопасности было отключено. Произведен демонтаж старой проводки и полная переборка шкафов управления. Полностью восстанов-
лена работа всех систем управления и безопасности.
Слайд 10Также в шкафах управления был произведен ремонт плат управления с
заменой реле и автоматов
установка новой платы программного обеспечения
замена и ремонт
платы управления
замена реле и автоматов
Слайд 11 Электропроводка и силовые кабели в шахтах и машинных помещениях были
не упорядочены и не зафиксированы на стенах. Все лифтовое оборудование
не было подключено к контуру заземления. Монтаж контура заземления не был завершен.Завершен монтаж контура заземления
Электропроводка убрана в кабель-каналы и зафиксирована на стенах
закрепление кабелей электропитания
и контура заземления (с покраской)
монтаж и крепление заземления и проводки
Слайд 12Лифтовое оборудование заземлено
Упорядочена проводка на крышах кабин
восстановление проводки по шахте
монтаж коммутации на крыше кабины
Слайд 13ремонт механизмов открывания дверей кабины и шахты с заменой роликов
чистка
редуктора привода дверей
и замена масла
Из-за некачественного монтажа и некорректной
эксплуатации возникла необходимость в проведении комплекса работ по выравниванию порталов дверей шахт и кабин лифтов и замене вышедших из строя деталей.установка
фотобарьеров
Слайд 14Были закуплены и установлены плафоны освещения для машинных отделений, лифтовых
шахт и приямков
Установлены монтажные петли
Произведена обрезка выступавших в шахту
вентиляционных
коробов и установка решеток
Слайд 16Одной из самых больших проблем дома оказались грунтовые воды в подвальных
помещениях. Уровень грунтовых вод в подвале составлял 30-35 см
Слайд 17700 кв. метров площади подвала, относящиеся к общедомовому имуществу, были
осушены и приведены в порядок в ноябре 2017
Слайд 18После принятия предварительного судебного решения о передаче остальных площадей подвала
в общедомовое имущество в июле были возобновлены работы по откачке
воды в остальной части подвала. На сегодняшний момент удалось понизить уровень воды до 5 см. Откачано около 30 м3 (30 тонн воды!)ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ: Это более 5000 ванн
Х 5000
Слайд 19Так выглядел подвал
Откачка воды осложняется огромным количеством строительного мусора в
подвале, поэтому проводятся интенсивные работы по его уборке
Слайд 20На текущий момент вывезено и утилизировано более 34 м3 строительного
мусора. Работы по уборке и вывозу мусора из подвальных помещений
продолжаютсяДЛЯ ИНФОРМАЦИИ: Стандартная «Газель» вмещает 12 м3
Слайд 21Кровля дома и машинные отделения также были завалены строительным мусором,
оставшимся от застройщика
Слайд 25Все 12 технических балконов над переходными и квартирными лоджиями оказались
без гидроизоляции, что влекло разрушение конструктивных элементов здания и попадание
воды в квартиры верхних этажей
Слайд 26В ноябре 2017 года была проведена гидроизоляция 165 кв.метров технических
балконов, что позволило избежать залива квартир на верхних этажах
Слайд 27С этой же целью на переходных лоджиях технических этажей были
установлены оцинкованные парапетные отливы
ДО
ПОСЛЕ
Слайд 28Отдельных больших работ потребовала гидроизоляция технического балкона 1 подъезда с
устройством системы водоотведения с согревающим кабелем. Этот балкон изолирован и
практически недоступен для проведения работ, поэтому основной проблемой являлась доставка к нему строительных материалов.
Слайд 29проведена отсыпка керамзитом для обустройства бетонной стяжки,
сделана бетонная стяжка,
в армированном монолите пробурено отверстие для водоотведения,
сделан водосток (трап)
проложены
трубы водоотведения с согревающим кабелемТеперь вода не будет скапливаться в ванне балкона и замерзать в ней в морозы.
Слайд 30Вот так технический балкон выглядел ДО начала работ
Сейчас балкон полностью
гидроизолирован, покрыт мягкой кровлей и имеет систему водоотведения с подогревом
Слайд 37С целью закрытия теплового контура и, следовательно, экономии затрат на
отопление, выполнена герметизация швов окон технического этажа
ДО
ПОСЛЕ
Слайд 38Также произведен комплексный ремонт всех дверей в местах общего пользования:
восстановление
целостности дверного полотна
установка пружин
смазка петель
ДО
ПОСЛЕ
Слайд 39Во избежание засора системы ливневой канализации на приемные воронки установлены
защитные решетки
Слайд 45Смонтирована новая система автоматического включения и выключения освещения переходных лоджий
и пожарных лестниц через фотореле
Слайд 46На техническом этаже полностью отсутствовало освещение. Силами УК произведен монтаж
проводки и светильников
Слайд 47Ведутся работы по восстановлению отопления в
местах общего пользования
Трубы были
разморожены, текли, некоторые были даже сломаны
Сварочные работы
Слайд 49Установлен щит учета потребленной в ИТП электроэнергии для организации пропорционального
учета затрат между домами 16а и 16б
Слайд 52
Система автоматической пожарной сигнализации – отсутствует
Система дымоудаления и подпора воздуха
- не смонтирована полностью
Система внутреннего противопожарного водопровода – не
функционирует и не укомплектованаПри принятии дома в эксплуатацию было выявлено, что системы противопожарной защиты дома не работают:
Слайд 53ремонт и пусконаладка шкафа управления противопожарными насосами
устранена течь противопожарной задвижки
произведена
перекатка пожарных рукавов на новое ребро
пожарные шкафы доукомплектованы пожарными рукавами
устранена
течь соединений пожарных кранов с пожарными рукавами В рамках тарифа произведены работы:
