Сущность и содержание оценочной деятельности

отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости»
Субъекты- физические лица, являющиеся

членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность

Объекты оценки — это имущество, предъявляемое для оценки( вещи, права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация;)

Понятие

ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

регулирование (наличие Закона об ОД).
3. Наличие (государственного) органа регулирования (например,

в России – это Экспертно-консультативный Совет по ОД (ЭКСОД) при Минэкономразвития).
4. Принятие государственных стандартов профессиональной деятельности (например, в России система Федеральных стандартов ФСО).
5. Требования к содержанию отчета и оценочным процедурам

Формы регулирования

1998 г. № 135-ФЗ
Федеральные Стандарты оценки: ФСО №1 «Общие понятия

оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»;
ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости»,
ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке»,
ФСО № 4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости»,
ФСО № 5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения».

Федеральные стандарты оценки разрабатываются Национальным советом с учетом международных стандартов оценки.
Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить федеральным стандартам оценки.

Законодательство

– землемер) в Великобритании в середине XIX века, когда в

1861 г. королем Великобритании была дарована хартия профессиональным сюрвейерам на право саморегулирования профессии, и соответственно был создан Королевский институт чартерных сюрвейеров.


В Российской империи, в связи с отменой крепостного права в 1861 г., и появлением возможности для широкого развития рыночных и утверждения капиталистических отношений, сложилась неотложная необходимость в создании фискального реестра. Изначально оценка проводилась для целей налогообложения. И в начале XIX века работы, включающие регистрацию, описание и оценку недвижимого имущества проводились в большинстве стран Западной Европы А в Российской Империи в ходе оценочных работ первой половины XIX века имела место быть не только оценка земли, но и ее переоценка.

История создания оценочной деятельности

модель саморегулирования с минимальным вмешательством государства (Великобритания, Канада, Швеция)
Зарубежный опыт
В

США существует лицензирование
оценщиков недвижимости. Там широко развита законодательная база, а регулирование ОД осуществляется государственным органом. Кроме того, помимо лицензирования, существуют достаточно жесткие требования к квалификации оценщика, что говорит о поддержании высокого уровня профессионализма в этой сфере

в Российской Федерации»
Верхозина А.В; Федотова М.А. Сравнительный анализ международного и

российского законодательства в области оценочной деятельности
Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. Оценка стоимости бизнеса: Учебник. – М.: Юрайт, 2014

Источники