Разделы презентаций


Тема 29/1. Договор найма жилого помещения

Содержание

Учебные вопросы:1. Понятие жилищных правоотношений, их правовое регулирование. Жилищный фонд и его состав.2. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1Тема 29/1. Договор найма жилого помещения

Тема 29/1.  Договор найма жилого помещения

Слайд 2Учебные вопросы:
1. Понятие жилищных правоотношений, их правовое регулирование. Жилищный фонд

и его состав.
2. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Учебные вопросы:1. Понятие жилищных правоотношений, их правовое регулирование. Жилищный фонд и его состав.2. Учет граждан, нуждающихся в

Слайд 31. Понятие жилищных правоотношений, их правовое регулирование. Жилищный фонд и

его состав

1. Понятие жилищных правоотношений, их правовое регулирование. Жилищный фонд и его состав

Слайд 4Нормативные правовые акты:
Конституция Республики Беларусь (с изменениями и дополнениями, принятыми

на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 ноября 2004

г.
Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октября 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 ноября 1998 г. // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
Нормативные правовые акты:Конституция Республики Беларусь (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г.

Слайд 5Нормативные правовые акты:
Жилищный кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 18

декабря 1998 г.: одобр. Советом Респ. 8 февраля 1999 г.;
О

приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь: Закон Республики Беларусь от 16 апреля 1992 г. № 1593-ХII: // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;
Нормативные правовые акты:Жилищный кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 18 декабря 1998 г.: одобр. Советом Респ. 8

Слайд 6Нормативные правовые акты:
О порядке распоряжения государственным жилищным фондом: Указ Президента

Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. № 388;
О некоторых

мерах по регулированию жилищных отношений (вместе с Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда): Указ Президента Респ. Беларусь от 29 ноября 2005, № 565 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
Нормативные правовые акты:О порядке распоряжения государственным жилищным фондом: Указ Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г.

Слайд 7Нормативные правовые акты:
О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений

государственного жилищного фонда: Указ Президента Респ. Беларусь от 19 марта

2007 г., № 128 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;
О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;
Нормативные правовые акты:О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда: Указ Президента Респ. Беларусь

Слайд 8Нормативные правовые акты:
Об утверждении Правил обмена жилых помещений государственного жилищного

фонда в Республике Беларусь: постановление Совета Министров Респ. Беларусь от

2 августа 1999 г., № 1191 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;
О некоторых вопросах организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов: постановление Совета Министров Респ. Беларусь от 22 сентября 1999 г. № 1469 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;
Нормативные правовые акты:Об утверждении Правил обмена жилых помещений государственного жилищного фонда в Республике Беларусь: постановление Совета Министров

Слайд 9Нормативные правовые акты:
Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями

и коммунальными услугами: постановление Совета Министров Респ. Беларусь от 25

августа 1999 г. № 1332 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;
Об утверждении типовых договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда: постановление Совета Министров Респ. Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.
Нормативные правовые акты:Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами: постановление Совета Министров Респ.

Слайд 10Жилищные правоотношения
– это отношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями,

пользования и распоряжения ими, а также сохранности жилищного фонда.

Жилищные

отношения являются имущественными отношениями товарно-денежного характера, имеющими стоимостную форму.
Жилищные правоотношения– это отношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями, пользования и распоряжения ими, а также сохранности

Слайд 11Субъекты жилищных правоотношений (ст. 6 ЖК):
граждане (граждане Республики Беларусь, иностранные

граждане, лица без гражданства;
юридические лица (независимо от формы собственности);
государственные органы.

Субъекты жилищных правоотношений (ст. 6 ЖК):граждане (граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства;юридические лица (независимо от

Слайд 12Состав жилищного фонда
государственный
частный
Республиканский
Коммунальный
Жилые дома граждан (на праве собственности)
Жилые дома

негосударственных ЮЛ
Специальные дома (Соц.Ж.)
Дома маневренного
фонда
Общежития, служебное жилье

Состав жилищного фонда государственныйчастныйРеспубликанскийКоммунальныйЖилые дома граждан (на праве собственности)Жилые дома негосударственных ЮЛСпециальные дома (Соц.Ж.)Дома маневренногофондаОбщежития, служебное жилье

Слайд 132. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

2. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Слайд 14 Граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении

жилищных условий со дня наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации

или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак.
Граждане имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня наступления совершеннолетия, а

Слайд 15Граждане имеют право состоять на учете
По месту жительства
По месту работы

Граждане имеют право состоять на учетеПо месту жительстваПо месту работы

Слайд 16Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане (Указ Президента Респ.

Беларусь № 565):
не имеющие в собственности или в пользовании жилых

помещений в данном населенном пункте;
обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 м2 на одного человека;
проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане  (Указ Президента Респ. Беларусь № 565):не имеющие в собственности

Слайд 17проживающие в общежитиях, за исключением граждан, вселившихся в общежитие в

связи с обучением, сезонных и временных работников;
проживающие в жилых помещениях

государственного жилищного фонда по договору поднайма жилого помещения или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения;
проживающие в служебных жилых помещениях или в жилых помещениях специального служебного жилищного фонда и не имеющие в собственности другого жилого помещения в населенном пункте по месту принятия на учет общей площадью 15 м2 и более на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
проживающие в общежитиях, за исключением граждан, вселившихся в общежитие в связи с обучением, сезонных и временных работников;проживающие

Слайд 18проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими

гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения,

при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате (квартире), а также проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами, имеющими заболевания, перечисленные в этом перечне;
проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне,

Слайд 19проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими

собственниками жилых помещений, если их собственность выделена в установленном порядке,

и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда;
проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах при отсутствии близкого родства.
Под близким родством понимаются отношения между супругами, родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой и внуками;
проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, если их собственность выделена

Слайд 20проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его

пола (в том числе независимо от близкого родства), кроме супругов;
впервые

вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимает объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;
проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от близкого

Слайд 21родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, разведенные

(овдовевшие) супруги, воспитывающие детей, не вступившие в новый брак, не

имеющие в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не являющиеся нанимателями квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимающие объект долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;
родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, разведенные (овдовевшие) супруги, воспитывающие детей, не вступившие в

Слайд 22проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и

инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также граждане, проживающие в домах-интернатах

для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята, или признанные в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или они не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли;
проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей, а также граждане,

Слайд 23специалисты, прибывшие по распределению учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального

и высшего образования, или по направлению государственных органов и других

организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 Ки/км2 и приравненных к ним территориях;
специалисты, прибывшие по распределению учреждений, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального и высшего образования, или по направлению государственных

Слайд 24дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица

из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые

не имеют в собственности или в пользовании жилых помещений либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого они выбыли, или если при вселении в это жилое помещение они станут нуждающимися в улучшении жилищных условий.
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

Слайд 25Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными

и распорядительными органами по их месту жительства, а граждан без

определенного места жительства (ранее проживавших в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий), зарегистрированных по месту пребывания в органах внутренних дел, – местными исполнительными и распорядительными органами по месту нахождения пункта регистрации и учета лиц без определенного места жительства.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами по их месту жительства,

Слайд 26Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого

ее члена.
В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.
Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту

Слайд 27Граждане подают заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении

жилищных условий по месту жительства – в соответствующий местный исполнительный и

распорядительный орган, по месту работы (службы) – в государственный орган, другую организацию.
Граждане подают заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства – в соответствующий

Слайд 28Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

со дня подачи заявления о принятии на такой учет при

наличии у них оснований для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Если заявления поданы несколькими гражданами в один и тот же день, они включаются в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке регистрации заявлений.
Граждане считаются принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий со дня подачи заявления о принятии на

Слайд 29Местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы, другие организации

ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся

основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При этом уточнение указанных данных, касающихся конкретного гражданина, состоящего на таком учете, осуществляется регулярно по истечении 5 лет с даты постановки этого гражданина на учет один раз в 5 лет.
Местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы, другие организации ежегодно с 1 февраля до 1 мая

Слайд 30Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в

случаях:
улучшения жилищных условий в населенном пункте по месту принятия на

учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;
выезда на место жительства в иной населенный пункт, за исключением случаев, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними трудовых (служебных) отношений;
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:улучшения жилищных условий в населенном пункте по

Слайд 31прекращения трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в

которых они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

за исключением случаев, предусмотренных п. 34 Положения, утв. Указом № 565;
представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерных действий должностных лиц, послуживших основаниями для принятия этих граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
подачи гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанного им и совершеннолетними членами его семьи, совместно состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
прекращения трудовых (служебных) отношений с государственным органом, другой организацией, в которых они состояли на учете нуждающихся в

Слайд 32непредставления в соответствии с п. 29 Положения необходимых документов в

установленные указанным пунктом сроки;
добровольного волеизъявления граждан и членов их семей

на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 м2 на одного человека с использованием льготного кредита.
непредставления в соответствии с п. 29 Положения необходимых документов в установленные указанным пунктом сроки;добровольного волеизъявления граждан и

Слайд 33Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по

месту жительства сохраняется за гражданами в случае их выезда на

временное проживание в другой населенный пункт в связи с:
прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу – в течение всего времени прохождения военной (альтернативной) службы и одного года после ее окончания; призывом на службу в резерве, военными и специальными сборами – в течение всего времени прохождения службы в резерве и указанных сборов; прохождением военной службы по контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин – на срок первого контракта;
Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства сохраняется за гражданами в случае

Слайд 34выбытием в связи с условиями и характером работы или обучением –

в течение всего времени выполнения работы или обучения; выбытием по

распределению направленных на работу молодых специалистов – на срок работы по распределению;
выбытием в связи с исполнением обязанностей опекуна (попечителя), родителя-воспитателя, приемного родителя – в течение всего времени исполнения этих обязанностей;
выбытием в связи с условиями и характером работы или обучением – в течение всего времени выполнения работы или

Слайд 35заключением под стражу, осуждением к аресту, ограничению свободы, лишению свободы –

в течение всего времени содержания под стражей, отбывания наказания по

приговору суда;
пребыванием в организациях здравоохранения – в течение всего времени нахождения на лечении в них.
заключением под стражу, осуждением к аресту, ограничению свободы, лишению свободы – в течение всего времени содержания под стражей,

Слайд 36Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по

месту работы (службы) сохраняется за гражданами в случаях:
увольнения в связи

с выходом на пенсию независимо от последующего трудоустройства, в том числе в иной государственный орган, другую организацию;
утраты трудоспособности, наступившей в результате увечья, профессионального заболевания либо иного повреждения здоровья, связанных с исполнением трудовых (служебных) обязанностей, и повлекшей прекращение трудовых (служебных) отношений;
Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) сохраняется за гражданами в

Слайд 37избрания на выборные должности в государственные органы, а также назначения

на должности в государственные органы Президентом Республики Беларусь, Советом Министров

Республики Беларусь – на период работы (службы) в этих государственных органах;
наличия оснований и в течение сроков, предусмотренных подпунктом 33.1 пункта 33 Положения;
направления организацией на учебу – в течение всего времени обучения;
избрания на выборные должности в государственные органы, а также назначения на должности в государственные органы Президентом Республики

Слайд 38увольнения в связи с сокращением численности или штата работников – до

даты трудоустройства в другую организацию. При трудоустройстве на новое место

работы (службы) гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (если такой учет в организации ведется) со времени постановки его на учет по прежнему месту работы (службы) с соблюдением условий постановки на учет, действующих в этой организации;
выезда на постоянное проживание в другой населенный пункт, если эти граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации, расположенных в данном населенном пункте, и не прекратили с ними трудовых (служебных) отношений;
в иных случаях, предусмотренных коллективными договорами.
увольнения в связи с сокращением численности или штата работников – до даты трудоустройства в другую организацию. При трудоустройстве

Слайд 39Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со

времени принятия на учет сохраняется:
по месту жительства – за членами семьи

гражданина, проживавшими совместно с ним и состоявшими с ним на учете, в случае смерти этого гражданина, расторжения брака или снятия его с учета при выезде на проживание в другой населенный пункт, если у них имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
по месту работы (службы) – за работающими в одном государственном органе, другой организации членами семьи гражданина, состоявшего на учете, в случае его смерти, расторжения брака, прекращения с ним трудовых отношений, а за членами семьи гражданина, умершего в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, – независимо от места их работы, если у них имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия на учет сохраняется:по месту жительства –

Слайд 40 Жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся

в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени

принятия на учет.
Жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности,

Слайд 41 Жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставляются гражданам и

членам их семьи, как правило, в виде отдельной квартиры на

условиях соответствующего договора найма по нормам, установленным для жилых помещений социального пользования.
Жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставляются гражданам и членам их семьи, как правило, в виде

Слайд 42Основания возникновения права пользования жилыми помещениями:
договор найма или поднайма жилого

помещения;
право собственности;
завещательный отказ;
другие основания, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.

Основания возникновения права пользования жилыми помещениями:договор найма или поднайма жилого помещения;право собственности;завещательный отказ;другие основания, не запрещенные законодательством

Слайд 43Договор найма жилого помещения может быть в судебном порядке признан

недействительным в случаях:
предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости

в улучшении жилищных условий;
нарушения прав других граждан или юридических лиц на указанное в договоре найма жилое помещение;
неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;
нарушения порядка и условий предоставления жилого помещения, предусмотренных законодательством.
Договор найма жилого помещения может быть в судебном порядке признан недействительным в случаях:предоставления гражданами не соответствующих действительности

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика