Тема 2. Образование земельных участков

участок
сохраняется в измененных границах

РФ)
Сервитуты сохраняются в прежних границах (ч. 5 ст. 11.8 ЗК

РФ)
Право залога распространяется на весь образуемый ЗУ (ч. 6 ст. 11.6 ЗК РФ + п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»)
Сохраняются особые условия использования ЗУ и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах (ст. 56 ЗК РФ)
Сохраняются особые условия ООС (ст. 56 ЗК РФ)
- Сохраняются условия начала и завершения застройки или освоения ЗУ в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) (ст. 56 ЗК РФ)

объектами:
- государственными природными заповедниками и национальными парками
- зданиями, сооружениями,

в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, другие войска, воинские формирования и органы
- зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;
- объектами организаций ФСБ
- объектами организаций органов государственной охраны;
- объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ
- объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы ЗАТО
- объектами учреждений и органов ФСИН
- воинскими и гражданскими захоронениями
- инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ.

пределах ООПТ (за исключением заповедников и нац. парков)
- из состава

земель лесного фонда
- в пределах которых расположены гос /муниц водные объекты
занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ
- предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не изъятыми из оборота
- не изъятые из оборота ЗУ в границах ЗАТО
- предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов транспорта
- занятые объектами космической инфраструктуры
- расположенные под объектами гидротехнических сооружений
предоставленные для производства ядовитых веществ
- загрязненные опасными отходами, подвергшиеся деградации земли
- расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд
- в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

соблюдаться предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ
- Границы ЗУ не

должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.
- Соблюдение возможности разрешенного использования ЗУ и расположенных на таких ЗУ объектов недвижимости.
- Образование ЗУ не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости.