ТЕМА № 15 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ

СПК ПС ОМС

и жилищно-коммунальной сфере.
Федеральный закон от 6 октября 2003 года

№ 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;
Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищного коммунального хозяйства»;
Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

СПК ПС ОМС

131-ФЗ
обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении

жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством;
организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда;
создание условий для жилищного строительства.

Уровень решения вопросов:

сельские, городские поселения, городские округа,
муниципальные районы на межселенных территориях и в сельских населенных пунктах, не являющихся муниципальными образованиями.

СПК ПС ОМС

131-ФЗ
Сельские, городские поселения, городские округа:
организация в своих границах электро-, тепло-,

газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом
организация на своей территории сбора и вывоза бытовых (и промышленных - только городские округа) отходов и мусора.

Муниципальные районы:
организация в своих границах электро- и газоснабжения поселений.

Городские округа и муниципальные районы:
организация на своей территории утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

СПК ПС ОМС

РФ (ст. 14)
учет муниципального жилищного фонда;
установление количественных критериев по размеру

дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

СПК ПС ОМС

жилищного фонда;
принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения;
согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, их пригодностью для проживания.

СПК ПС ОМС

предоставления жилых помещений по договору социального найма;
устанавливают размер платы за

наем, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
создают межведомственную комиссию для оценки пригодности жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда;
изымают для муниципальных нужд участок под аварийным домом;
создают условия для управления многоквартирными домами.

СПК ПС ОМС

- совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в

собственности юридических лиц;
государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

СПК ПС ОМС

использования - совокупность жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального

найма;

специализированный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по специальным правилам:

1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования.

СПК ПС ОМС

прав иных лиц жилое помещение;
участвует в надлежащем содержании и в

ремонте общего имущества в доме;
осуществляет капитальный ремонт жилого помещения;
обеспечивает предоставление нанимателю коммунальных услуг;
согласует вселение к нанимателю граждан в качестве членов семьи;
согласует обмен занимаемого нанимателем помещения на другое;
согласует заключение нанимателем договора поднайма;
имеет право запретить вселение к нанимателю временных жильцов;
обязан предоставить нанимателю жилое помещение меньшего размера;
перезаключает договор найма с другим нанимателем;
расторгает или прекращает договор найма в установленных законом случаях.

СПК ПС ОМС

домами (кроме указанных в ст.165 ЖК)
формируют земельный участок под домом;

не

допускают приемки в эксплуатацию построенного многоквартирного дома, если под ним не сформирован земельный участок;

проводят открытый конкурс по выбору управляющей организации,

устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

определяют нормативы потребления коммунальных услуг (за исключением электроснабжения и газоснабжения) в многоквартирных домах, где не установлены приборы учета.

СПК ПС ОМС

и водоснабжения населения, водоотведения
1. Использование муниципального имущества путем:

создания муниципальных унитарных

или казенных предприятий;
передачи имущества в аренду, концессию;
приватизации муниципальных унитарных предприятий в сфере ЖКХ.

2. Планирование развития коммунальной инфраструктуры:

принятие Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
утверждение инвестиционных программ коммунальных предприятий одновременно с надбавками к ценам (тарифам) для потребителей.

3. Полномочия в области регулирования тарифов и надбавок

СПК ПС ОМС