БИНАРНЫЕ (ФИКТИВНЫЕ) ПЕРЕМЕННЫЕ

исследуется зависимость цены квартиры от ряда факторов.
На стоимость квартиры могут

повлиять количественные факторы:
общая площадь, площадь кухни и т.д. и качественные факторы:
средний или крайний этаж, первичное или вторичное жилье, тип дома
(хрущевка, брежневка, улучшенной планировки) и т.д.
Оценить влияние качественных факторов в регрессионных моделях можно с
помощью фиктивных (бинарных) переменных.

является ли этаж, на котором расположена квартира крайним или средним

Floor=0, если этаж крайний

Floor=1, если этаж средний

квартиры от ее площади и того,
является ли этаж, на

котором расположена квартира крайним или средним

показывает на сколько в среднем цена квартиры на средних этажах
выше цены квартиры на крайних этажах (при той же площади)

Floor=0, если этаж крайний

Floor=1, если этаж средний

является ли этаж, на котором расположена квартира крайним или средним

показывает на сколько в среднем цена квартиры на средних этажах
выше цены квартиры на крайних этажах (при той же площади)

Floor=0, если этаж крайний

Floor=1, если этаж средний

Незначимость переменной b2 означает, что этаж не влияет на цену

от ее площади и того,
является ли этаж, на котором

расположена квартира крайним или средним

Floor=1, если этаж крайний

Floor=0, если этаж средний

является ли этаж, на котором расположена квартира крайним или средним

Floor=1, если этаж крайний

Floor=0, если этаж средний

Для оценки модель логарифмируется

является ли этаж, на котором расположена квартира крайним или средним

Floor=1, если этаж крайний

Floor=0, если этаж средний

показывает во сколько раз в среднем цена квартиры на средних этажах
выше цены квартиры на крайних этажах (при той же площади)

раз

дороже, чем квартиры на крайних этажах (при той же площади) (иными словами, на 12,7%)

Пример: исследуется зависимость цены квартиры от ее площади и того,
является ли этаж, на котором расположена квартира крайним или средним

Floor=1, если этаж крайний

Floor=0, если этаж средний