Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися

общей собственностью
Выполнила: Цинболенко Анна

земель сельскохозяйственного назначения».

2) "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от

30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019).

3) Сухова Е.А.  Земельное право: курс лекций: учебное пособие для вузов М.: Издательство «Экзамен», 2011. – 251 с. (11 а.л.)

4) http://www.rview.ru/dolevoy.html

а также особыми правилами обращения долей в праве общей долевой

собственности, распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности. Под общей собственностью понимается земельный участок, находящийся в собственности 2-х или более лиц.

коллектив в целом - собственником. 

СУБЪЕКТЫ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ - СЕМЬЯ,

СУПРУГИ, КОЛЛЕКТИВ ЛИЦ.

собственность.


Без заранее определенных долей – право совместной собственности.

на доли в натуре. 
ГК РФ установлен различный порядок распоряжения имуществом,

находящимся в долевой собственности, и долей в праве собственности на это имущество. В первом случае необходимо соглашение всех участников общей собственности, во втором - участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. При возмездном отчуждении действует преимущественное право покупки доли участниками долевой собственности.

земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ от

24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Без выделения ЗУ в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе: 1.внести в уставной (складной) капитал сельскохозяйственной организации, использующей ЗУ, находящийся в долевой собственности; 2.завещать свою земельную долю; 3.передать свою земельную долю в доверительное управление; 4.подарить или продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянско-фермерского хозяйства, использующего ЗУ, находящийся в долевой собственности.

сообща и не зависит от размера вклада каждого из них

в создание общего имущества (247ГК).

Соглашением между участниками совместной собственности может быть предусмотрено раздельное владение и пользование общим имуществом. При несоразмерности имущества, предоставленного во владение и пользование, вкладу сособственника в создание общего имущества, он, в отличие от участника долевой собственности, не вправе требовать от других сособственников соответствующей компенсации.

собственности, предполагается, что она осуществлена по согласию всех сособственников.
При обращении

взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен.