Слайд 1Финансовое троеборье
Курс Наталии Закхайм
Урок 1
Слайд 63 способа стартовать без денег
Завышение
Инвестор с деньгами
Продажа на фазе проекта
Слайд 7Классический цикл создание доходной недвижимости состоит из 7 этапов:
1.анализ рынка
2.выбор
объекта
3. финансирование
4.переговоры, оформление и покупка
5.инвесторский ремонт и перепланировка
6. сдача в
аренду
7. управление недвижимостью
Слайд 8Коридоры!!!!
Вы никогда не получите один ответ на прямой вопрос –
Сколько?
Вы никогда не сможете дать один ответ на вопрос Сколько?
Слайд 9Пошагово
1. Определить коридор финансирования
2 Определить коридор аренды
3. Определить коридор покупки
4.
Определить коридор продажи
5. Определить коридор Личных средств
6 Определить коридор стоимости
Ремонта
Слайд 10
Что нужно делать
Признание инструментов и нейтрализация страхов - через
получение подробной информации
-ипотека
-потребительские кредиты
-залог недвижимости
-одновременная покупка
-2 НДФЛ
-узаконивание перепланировок
Слайд 11Таблицы
Наглядность
Закономерности
Проверка придуманных вариантов
Составление прогнозов
ВОТ ИМЕЕНО ЗДЕСЬ
Происходит закладка
ЗАПАСА ПРОЧНОСТИ
Слайд 12Планировка
Как поселить всех в домик!
Маленькие но по 3 большие но
по 5
Слайд 15Ключевой подход – анализ рынка аренды, анализ ЦА
ЦА – для
жилья
ЦА – для коммерции – слады, большое в маленькое, новые
сети
Слайд 161. Покупать дорогой курс не зная смогу я это сделать
или нет
2. матрица успешного стартапа
3. нет денег для старта
3 универсальных алгоритма стартапа без денег стартовать без денег
4. не одобряют близкие
5. захват без боя
6. Слишком хорошо что бы быть правдой
7. стратегия Петра Великого
