Генеральный план – что это? ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН – ДОКУМЕНТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

ОПРЕДЕЛЯЕТ НАПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Цели и задачи генерального плана:
создание

условий для развитие функционально-планировочной структуры с учетом существующих ограничений, достижение согласованности развития в пространстве и времени
создание условий для развития инфраструктурного каркаса населенного пункта, определение потребности жителей в объектах социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, обеспечение территориальной доступности таких объектов, обеспечение связности территории населенного пункта
изменение границ населенного пункта

объектов регионального, федерального значения
Установить функциональные зоны и их параметры, соответствующие

комфортным условиям жизни и деятельности населения

Задачи Генерального плана

САНПИН
ДОКУМЕНТЫ СТАНДАРТИЗАЦИИ:
ДОКУМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ

целеполагание

нормирование

планирование

градостроительное регулирование

оценка возможностей

Роль и место Генерального плана в системе управления развитием территории

НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

проекта генерального плана, соответствующей требования классификатора
Актуализация решений по развитию транспортной

и инженерной, социальной инфраструктур с учетом требований МНГП

Приведение в соответствие с документами стратегического планирования РФ, области

Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц

Создание условий для планировки территории муниципального образования

Актуализация границ зон с особыми условиями использования территории

Корректировка функциональных зон в действующих границах муниципального образования

Определение местоположения объектов федерального, регионального значения

функциональных зон
Положение о территориальном планировании
Графические материалы
Утверждаемая часть
Карта современного использования территории

населенного пункта
Карта планировочной структуры
Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Карта предложений по территориальному планированию
и другие

Пояснительная записка

Графические материалы

Материалы по обоснованию

Из чего состоит Генеральный план?

границы, функциональное назначение и параметры развития
Функциональные зоны определяют преимущественный

вид деятельности, для которого предназначена территория
Функциональные зоны отображаются в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 9 января 2018 года № 10

зоны
Коммунально-складская зона
Зона инженерной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктуры
Зона садоводческих, огороднических или дачных

некоммерческих объединений граждан

Зона озелененных территорий общего пользования
(лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Зона отдыха

Зона лесов

Зона режимных территорий

ПЛАНИРУЕМЫЕ

Жилые зоны

Общественно-деловые зоны

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Коммунально-складская зона

Научно-производственная зона

Зона инженерной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры

Зоны рекреационного назначения

Зона озелененных территорий общего пользования
(лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Зона складирования и захоронения отходов

Зона озелененных территорий специального назначения

СОХРАНЯЕМЫЕ

ул.Гагарина

3-я ул.Строителей

ул. Победы

ул. м. Недеделина

местного самоуправления в Российской Федерации»
Федеральный закон № 184-ФЗ от 06.10.1999

«Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»
Региональный закон о градостроительной деятельности на территории субъекта РФ (например, Закон Приморского края от 10.02.2014 № 356-КЗ «О видах объектов краевого и местного значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования Приморского края и документах территориального планирования муниципальных образований Приморского края». )

объекты местного значения
Определение мест размещения объектов федерального, регионального значения

местного, регионального значения размещаются в соответствии с требованиями нормативов градостроительного

проектирования
Объекты размещаются с учетом технических требований и зон с особыми условиями использования
Мощность объектов соответствует расчетному числу жителей в границах территориальной доступности объекта

Приказом Минэкономразвития России от 9 января 2018 года № 10 утверждены новые Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения
Приказ вступил в силу с 12 февраля 2018 года.

единой системы объектов обслуживания населения, соответствующей планируемому развитию территории и

потребностям жителей

в сфере образования – 25 объектов
в сфере физической культуры и массового спорта – 36 объектов
в сфере культуры и искусства – 9 объектов
отдыха и туризма – 4 объекта
прочих объектов обслуживания населения – 16 объектов
общественные пространства – 15 объектов
иные – 10 объектов

Всего размещено 115 объектов социальной инфраструктуры, в том числе:

Объекты сгруппированы и распределены по 4м этапам освоения.

плана – 2019 год;
2. первая очередь реализации Генерального плана

– 2025 год;
3. расчетный срок реализации Генерального плана – 2035 год.

На начало 2019 года численность населения городского округа – муниципального
образования «город Екатеринбург» (далее по тексту также – МО «город Екатеринбург»,
Екатеринбург) составляла 1515 тыс. человек.

Согласно Стратегическому плану развития Екатеринбурга, утвержденному Решением
Екатеринбургской городской Думы от 10 июня 2003 года № 40/6 «О Стратегическом плане
развития Екатеринбурга» (в редакции Решения Екатеринбургской городской Думы от 25 мая
2018 года № 12/81), численность населения составит:
 на первую очередь реализации Генерального плана (2025 год) – 1611,1 тыс. человек;
 на расчетный срок реализации Генерального плана (2035 год) – 1765,1 тыс. человек

Срок разработки Генерального плана

на территории населенного пункта. Обеспеченность объектами, формирующими систему общественных пространств,

подлежит обязательному нормированию в НГП.

Расчетные показатели для объектов, формирующих систему общественных пространств

суммарная площадь озелененных территорий общего пользования;
минимальный размер земельного участка

минимально допустимый уровень обеспеченности

максимальный показатель территориальной доступности

пешеходная или транспортная доступность

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА, ОБЪЕКТЫ ОЗЕЛЕНЕНИЯ

и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 апреля 2017 г.

n 711/пр «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов», включить в материалы Правил Благоустройства и озеленения города Екатеринбурга включить концепцию развития системы открытых общественных пространств города Екатеринбурга. Закрепить территории открытых общественных пространств, в правилах благоустройства и озеленения города Екатеринбурга

4. Создать городской комитет по сохранению и развитию парков и скверов города Екб

5. Провести работу по определению границ открытых общественных пространств на территории города Екатеринбурга, в том числе: парков, скверов, площадей, садов.

6. Провести работы по закреплению границ выявленных территорий:

6.1 установить красные линии, определяющие границы территорий общего пользования
6.2 определить и поставить на кадастровый учет границы земельных участков , занимаемых открытыми общественными пространствами

установить виды использования, приведенные в Таблица 1. (ВРИ приведены в

соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом N 540 Минэкономразвития России от 01.09.2014, версия, утвержденная Приказ Минэкономразвития России от 04.02.2019 N 44)

проектной документацией по благоустройству территорий понимается пакет документации, основанной на

стратегии развития муниципального образования и концепции, отражающей потребности жителей такого муниципального образования, который содержит материалы в текстовой и графической форме и определяет проектные решения по благоустройству территории. Состав данной документации может быть различным в зависимости от того, к какому объекту благоустройства он относится. Предлагаемые в проектной документации по благоустройству решения рекомендуется готовить по результатам социологических, маркетинговых, архитектурных, градостроительных и иных исследований, социально-экономической оценки эффективности проектных решений.
2.3. Развитие городской среды рекомендуется осуществлять путем улучшения, обновления, трансформации, использования лучших практик и технологий, в том числе путем развития инфраструктуры, системы управления, технологий, коммуникаций между жителями и сообществами. При этом рекомендуется осуществлять реализацию комплексных проектов по благоустройству, предусматривающих одновременное использование различных элементов благоустройства, обеспечивающих повышение удобства использования и визуальной привлекательности благоустраиваемой территории.
2.5. Участниками деятельности по благоустройству могут выступать:
а) население муниципального образования, которое формирует запрос на благоустройство и принимает участие в оценке предлагаемых решений. В отдельных случаях жители муниципальных образований участвуют в выполнении работ. Жители могут быть представлены общественными организациями и объединениями;
б) представители органов местного самоуправления, которые формируют техническое задание, выбирают исполнителей и обеспечивают финансирование в пределах своих полномочий;
в) хозяйствующие субъекты, осуществляющие деятельность на территории соответствующего муниципального образования, которые могут участвовать в формировании запроса на благоустройство, а также в финансировании мероприятий по благоустройству;
г) представители профессионального сообщества, в том числе ландшафтные архитекторы, специалисты по благоустройству и озеленению, архитекторы и дизайнеры, разрабатывающие концепции и проекты благоустройства, рабочую документацию;
д) исполнители работ, специалисты по благоустройству и озеленению, в том числе возведению малых архитектурных форм;
е) иные лица.