Красильникова Э.Э. профессор, канд. архитектуры, PhD Профессор, руководитель

и урбанистики
Института развития города
Севастопольского государственного университета


программа магистратуры 07.04.04

«Проектирование градостроительных объектов»

Дисциплина Б1.Б.03 Проектирование градостроительных объектов


Лекция 1 ( 4 часа)

Тема : Градостроительное проектирование. Определение градостроительного объекта.

Типология объектов градостроительного проектирования

Лекционное занятие - интерактивная лекция (2

часа обучения):
Лабораторное занятие (2час.)
Цель:
Изучение роли градостроительного проектирования в современном процессе градостроительного развития территорий
Задание:
Усвоить понимание определения градостроительного объекта. Разбираться в типологии объектов градостроительного проектирования.
Выполнение индивидуального творческого задания – курсовая работа ( в течении семестра)

Структура лекции:
Введение. Роль градостроительного проектирования в современном процессе градостроительного развития
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2.1 Развитие методологии градостроительной деятельности в условиях глобализации
3. Определение градостроительного объекта. Объекты градостроительной деятельности

с ликвидацией общенародной собственности и появлением множества субъектов градостроительной деятельности

потеряло теоретическую базу организации, методологии, нормирования и права. В результате в современном представлении о градостроительстве возобладала его примитивная прагматическая роль – обеспечения условий размещения объектов капитального строительства. Таким образом, плановая и прогнозная сущность градостроительства, как средства планирования пространственной организации страны, регионов и населенных мест, оказалась полностью забытой.

Вместе с тем именно эта роль градостроительства делает его важнейшим и единственным институтом, который в состоянии обеспечить устойчивое и эффективное развитие государства. Следовательно, указ президента и концепция перехода Российской Федерации к устойчивому развитию оказались без реальных инструментов реализации. Та роль, которую отводит территориальному планированию действующий Градостроительный кодекс Российской Федерации, не в состоянии выполнить данные функции, поскольку эта роль сведена с прогнозно-планового уровня определения перспективных и текущих задач преобразования окружающей среды и земельно-имущественных отношений к уровню простого картографического отображения мероприятий, предусмотренных либо текущими планами социально-экономического развития соответствующих административных образований, либо постановлениями органов государственной власти или органов местного самоуправления.

1. Введение. Роль градостроительного проектирования в современном процессе градостроительного развития территорий

положения в составе градостроительной документации, которые заранее не были определены

в каких-либо нормативных правовых актах, даже если они обоснованы и вытекают из комплексного анализа состояния подведомственной территории, тем более, если для этого требуется изменение административных границ субъектов градостроительной деятельности.
! Складывается парадоксальная ситуация: в утверждаемую часть документации по территориальному планированию Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований закладываются только согласованные ранее решения, повторное утверждение которых юридически не требуется. Обосновывающая часть этой документации также содержательно упрощается до указания ссылок на нормативные правовые акты, постановления и решения исполнительных органов государственной власти и местного самоуправления, содержащие сведения о планируемом строительстве и размещении данных объектов, а также о необходимых преобразованиях территориального устройства страны, регионов и муниципальных образований.

Фактически обоснования необходимости размещения и реализации таких мероприятий выведены за пределы территориального планирования в плоскость административных инициативных заявок, используемых при подготовке программ и планов текущего социально-экономического развития. Эти заявки носят обычно лоббистский отраслевой характер. Последствия такой практики для комплексного, сбалансированного и устойчивого развития очевидны и негативны

без проработки этих вопросов в схемах территориального планирования, генеральных планах

и документации по планировке территорий порождают хаос в системе градостроительной деятельности, провоцируют постоянные корректировки выпущенных и утвержденных документов, определяют их неработоспособность и недейственность. В то же время при реализации таких отраслевых решений возникают проблемы в смежных областях градостроительной деятельности: в условиях обеспечения надлежащих параметров жизненной среды, в транспортном, инженерном и социальном обеспечении новых объектов, а также в ухудшении условий на уже застроенных соседних территориях
Связь градостроительной и прогнозно-плановой деятельности очевидна, прежде всего, процессов территориального и социально-экономического планирования. Однако эффективность каждого из этих процессов определяется их рациональной структурной организацией, ясной постановкой целей и задач каждого процесса и уровней его осуществления.
Поскольку процессы социально-экономического и территориального планирования состоят из системы подготовки документов, прогнозно-планового и проектного характера, отличающихся степенью детализации мероприятий и плановой глубиной временной реализации, целесообразно законодательно закрепить уровни интегративных причинно- следственных связей между данными документами.
Долгосрочные прогнозы и задачи социально-экономического развития территориальных образований разных административных уровней, отражающиеся в параметрах роста производительных сил общества, составляют содержание стратегий социально-экономического развития которые должны вытекать из концепций пространственной организации соответствующих административных образований.

могут формироваться комплексные и отраслевые схемы территориального планирования с выделением

мероприятий 10- 20-летних периодов реализации и с установлением функциональных зон их размещения. Утвержденные положения комплексных и отраслевых схем территориального планирования в объеме первоочередных мероприятий могут использоваться при подготовке и внутренней балансировке среднесрочных и текущих отраслевых программ и комплексных планов социально-экономического развития административных образований в виде подлежащих утверждению перечней и адресных программ мероприятий с определением времени их реализации, способов и объемов финансирования.
Адресные программы строительства и реконструкции объектов различного назначения с указанием муниципальных образований их а размещения также становятся легитимным основанием для разработки комплексных документов по планировке территории соответствующих функциональных зон или их частей. В задачи разработки документов этого вида входят:
– выделение элементов планировочной структуры (кварталов) муниципального образования, предлагаемых для размещения объектов, предусмотренных данными мероприятиями с установлением допустимых параметров строительства и реконструкции в границах этих элементов;
– градостроительное зонирование выделенных элементов планировочной структуры муниципального образования с разработкой наиболее эффективного варианта их застройки соответствующими объектами различного назначения;
– межевание территориальных зон в составе выбранного элемента планировочной структуры территории на основе решения по застройке и разработка градостроительных регламентов для каждого из размежеванных участков этих территориальных зон, предназначенных для строительства объектов федерального, регионального и местного значения, предусмотренных адресными программами бюджетного финансирования.

пространственной организации Российской Федерации в соответствии с долгосрочными, среднесрочными и

текущими программами и планами социально-экономического развития, адресными перечнями строительства и реконструкции объектов различного назначения обладает реальным потенциалом обеспечения научно обоснованного устойчивого развития страны. Реализация этого потенциала должна осуществляться на всех уровнях административного устройства государства и обеспечивать необходимые и достаточные экологически допустимые, экономически сбалансированные и эффективные объемы преобразования сложившихся градостроительных структур и окружающей среды в муниципальных образованиях Российской Федерации.

Законодательное и нормативно-методическое обеспечение такой технологии градостроительной деятельности может рассматриваться как комплекс актуальных правовых и методологических задач ее совершенствования и превращения в адекватный внешним условиям и требованиям ускоренного и сбалансированного, устойчивого развития страны интегрированный планово-проектный процесс преобразования пространственной структуры и улучшения качественных и количественных характеристик окружающей среды урбанизированных территорий.

цивилизации в городскую и поглощение урбанизационными процессами все больших участков

земной поверхности выдвигают требование обеспечения условий для устойчивого развития городов как важнейшего компонента устойчивого развития индустриального и постиндустриального общества. При этом под устойчивым развитием понимается сохранение и улучшение качеств окружающей природной среды, создание условий для всестороннего развития личности, повышения благосостояния населения и накопления общественного богатства.

Следовательно, социальная задача обеспечения устойчивого развития населенных мест разбивается на совокупность мероприятий по расширению систем инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, в том числе комплексного оздоровления среды, инженерного благоустройства, торгового, культурно-бытового и транспортного обслуживания, здравоохранения, общего и профессионального образования, диверсификации структуры трудоприложения и отдыха, сохранения и восстановления качества окружающей среды.
Все перечисленные мероприятия в рамках планирования развития коммунального хозяйства немыслимы вне соответствующих градостроительных преобразований.

Рост жилищной обеспеченности, комфорта среды, расширение градообразующих и градообслуживающих предприятий сопровождаются активной инвестиционно-строительной деятельностью в разных отраслях экономики. Эта деятельность связана как с новым строительством объектов различного назначения, так и с реконструкцией сложившейся среды.

активности градостроительных преобразований. При этом эффективность и целесообразность таких преобразований

должны определяться в процессе их социально-экологической и социально-экономической оценки. Каждая функция любого земельного участка и любого имущественного комплекса не только требует затрат природных, как возобновляемых, так и не возобновляемых, прежде всего компенсаторных ресурсов, единовременных и текущих затрат на содержание объекта и поддержание его в рабочем состоянии, но и обеспечивает свою долю общих доходов населенного места и либо участвует в создании, поддержании и расширении условий устойчивого
развития, либо нет.
Документы по территориальному планированию любых административных образований и населенных мест, а также проекты планировки территорий городов, разрабатываемые в целях обеспечения условий устойчивого развития поселений, неизбежно должны содержать комплексную оценку эффективности градостроительных решений, в том числе социально-экологических последствий их реализации.

Введенное Градостроительным кодексом Российской Федерации понятие «территориальное планирование», как первая фаза градостроительной деятельности, является прямым аналогом общемирового процесса «пространственного планирования», который предполагает создание в конкретных национальных масштабах правового поля и системы управления эффективным и устойчивым природопользованием, размещением и развитием элементов отраслевой структуры экономики, сети населенных мест, инженерно-транспортного и энергетического обеспечения территорий.

ведущих мировых держав проблемами устойчивого и экологически сбалансированного развития, открывает

хорошие перспективы интеграции страны в общепланетарную систему разделения труда на основе эффективности использования имеющихся природных и социальных преимуществ и ресурсов государства.

Таким образом, территориальное (пространственное) планирование выступает в виде средства обеспечения эффективного и устойчивого социально-экономического развития России, которое предполагает последовательную трансформацию пространственной организации и отраслевой структуры экономики страны. Несоответствие пространственной организации России требованиям рыночной экономики фактически оказалось одной из основных причин острого системного кризиса переходного периода 90-х годов прошлого века.

Территориальное планирование, следовательно, выступает как важнейшая функция государственного управления на федеральном и региональном уровнях и является приоритетной стратегической задачей местного самоуправления.

Пространственное устройство страны в целом, отдельных регионов и населенных мест обуславливает отраслевую структуру национального хозяйства, затратность и эффективность ВВП, степень интеграции Российской Федерации в мировую экономику. В то же время пространственное планирование играет роль государственного обеспечения конституционного права граждан России на здоровую и безопасную среду обитания, иных имущественных прав и экономических свобод населения.

стратегии пространственного переустройства страны на базе углубления рыночных механизмов и

комплексного использования следующих ресурсов роста:
• выгод и преимуществ геополитической макроэкономической ситуации;
• природного, научно-технологического, производственного, инвестиционного, социального и экологического потенциалов;
• созданной материально-технической базы гражданского, производственного, транспортного, энергетического, коммунального и оборонного назначения.

Цель разработки стратегии пространственного переустройства страны заключается в определении основных направлений государственной поддержки развития отраслей национального хозяйства, размещения производительных сил, задач федеральных и региональных органов управления по эффективной пространственной организации подведомственной материально-технической базы и расселения, а также в установлении необходимых и обоснованных объемов и приоритетов развития территориальной, отраслевой структуры и основных фондов национального хозяйства, обеспечивающих реализацию государственных функций и задач, в том числе основных параметров и показателей градостроительного и социально-экономического развития регионов Российской Федерации

задачи:

• определения роли Российской Федерации в территориальной организации мировой

экономики, установления необходимого и достаточного уровня пространственного распределения национального достояния, требований и параметров устойчивого социально-экономического развития страны;

• проведения комплексного анализа природно-ресурсного и социально-экономического потенциала страны, их регионального распределения, определения эффективного использования основных фондов различного назначения и степени допустимого экологического воздействия на окружающую среду в различных природохозяйственных зонах, выделения приоритетов регионального социально-экономического развития;

• разработки комплексных схем пространственного устройства (территориального планирования) Российской Федерации, отдельных природохозяйственных зон и регионов, связанных с территориальным обеспечением государственных функций федерального и регионального уровней, сохранением экологического равновесия и ведением рационального природопользования, оздоровлением окружающей среды, поддержанием обороноспособности, экологической независимости, социально-политической стабильности, продовольственной безопасности, государственной целостности, транспортно-коммуникационной связности и устойчивости систем расселения, оптимизации численности и распределения населения, административно-территориальной организации страны.

заменить Генеральную схему расселения на территории России, обеспечить преемственность ее

основных положений с учетом новой геополитической и макроэкологической ситуации, стратегических вызовов первой половины XXI века.

Внеотраслевой комплексный характер схемы территориального планирования (переустройства) страны должен дать возможность правительству Российской Федерации определить на прогнозируемый период основные параметры федерального бюджета, плановые показатели для отраслей экономики и социальной сферы, установить национальные инвестиционные приоритеты и задания социально-экономического роста для субъектов Российской Федерации, содержание межбюджетных отношений, структуру и региональные особенности налоговой политики, необходимые экологические механизмы и организационные мероприятия, направленные на оптимизацию территориального устройства страны, сформировать систему федеральных и региональных интересов для учета в территориальном планировании муниципальных образований и отдельных поселений.

деятельности в условиях глобализации процессов природопользования, когда массоэнергообмен в биосфере

в большей мере оказывается зависимым от неравномерности экономических потенциалов государств, их пространственного распределения и достигнутого технологического уровня промышленного и сельскохозяйственного производства, должно следовать в направлении расширения сферы проектного моделирования и решения задач обеспечения устойчивого функционирования территориальных образований.
В настоящее время ограниченные возможности природы сохранять пригодные для жизни человека параметры среды требуют нового импульса развития теории Архитектуры Земли.
Современное градостроительство должно использовать фундаментальные положения естествознания, закономерности функционирования и развития биосферы как чрезвычайно сложно организованной природно-социальной системы.
Разработка теоретических основ ноосферогенеза должна стать расчетной базой для проектного моделирования и организации землепользования, размещения производственных комплексов, инженерной и транспортной инфраструктуры, выбора оптимальных форм расселения, экологически безопасного и экономически целесообразного варианта планового рисунка территории, функционального назначения отдельных участков и зон.
Соответствие уровня развития средоформирующей деятельности научно-техническим, экономическим и экологическим возможностям, социальным потребностям преобразования биосферы из стихийных, порой драматических корреляций должно перейти в стадию осознанно используемого объективного закона совместной прогрессивной эволюции природы и общества. На основе этого закона общество должно постоянно регулировать свои институты и механизмы, экономически корректировать их деятельность в целях достижения экологической сбалансированности хозяйственных структур и расселения.

ее компонентов свидетельствует о недостаточности простого контроля за соблюдением планировочных,

гигиенических нормативов, правильностью определения категорий, размеров и конструкций санитарно-защитных полос, взаиморазмещения производственных, энергетических, сельскохозяйственных, коммунальных, складских, селитебных, рекреационных, водохозяйственных, лесопарковых и лесо-эксплуатационных зон, транспортных и инженерных устройств и сооружений. Такой контроль не гарантирует не только последовательного улучшения качества среды, но и постепенного высвобождения жизненных ресурсов в целях дальнейшего социально-экономического развития территорий. Он не предполагает активного использования закономерностей массоэнергообмена в каждом конкретном природном комплексе, а тем более управления этим процессом. Экологическому анализу в современных условиях должна подвергаться вся проектируемая градостроительная структура в целом, а также степень ее влияния на совокупность, качество, количество и направленность миграционных процессов в биосфере.

Проектное моделирование будущих планировочных структур градостроительных объектов следует вести с позиций максимально возможного вписывания технологических процессов природопользования в естественные процессы массоэнергообмена в биосфере. Это условие, как показывает современная мировая практика, выполнимо. Для достижения экологической сбалансированности градостроительных структур необходимо установление пределов антропогенной стимуляции естественных вещественно-энергетических обменных потоков. Знание лимитов по всем видам природных ресурсов важно для проектного моделирования и формирования экологически сбалансированных структур расселения, энергетического и материального производства, производства продуктов питания, организации рекреационной деятельности, транспортных и инженерных сетей.

первая выступает как нормируемая часть второй, является основным условием достижения

экологического равновесия градостроительных структур. Эти структуры можно определить через функционально-планировочную организацию территории и выразить через плановый рисунок каждого градостроительно и хозяйственно преобразованного участка земной поверхности.

!!!!Плановый рисунок представляет собой уникальное сочетание природного и антропогенного каркасов территории и комбинации различных функциональных зон. Из всех возможных комбинаций элементов планового рисунка территории в процессе разработки проектно-планировочного решения должна быть найдена область экономико-экологических оптимальных сочетаний, размеров и конфигураций всех функциональных ячеек, а также плотности каркасной сети. Это значит, что установленная экономически целесообразная функциональная структура градостроительного объекта должна быть вписана в экологически допустимую решетку инженерно-транспортной инфраструктуры, природных осей и границ.
Таким образом, экологическое качество планового рисунка градостроительной структуры проявляется в степени его соответствия допустимому уровню преобразования исходных вещественно-энергетических миграционных потоков в окружающей среде. Весь объем антропогенных вещественно-энергетических потоков в биосфере должен быть сбалансирован с ее компенсаторными возможностями. В практическом смысле это не только необходимость, но и единственная возможность компенсации урбанизационной и хозяйственной деятельности развитием высокопродуктивных форм растительности и улучшением качества почв, поверхностных и подземных вод, обеспечивающих нейтрализацию дополнительно привнесенных в биосферу объемов энергии, органических соединений и минеральных веществ.

Region, Central Vietnam

Region, Central Vietnam

Planning
Dung Quat Region, Central Vietnam

Region, Central Vietnam

биоценозов, при этом наличие и движение водных ресурсов оказывается важнейшим

признаком классификации природных образований и геохимической активности естественных миграционных процессов.
Взаимодействие природных и антропогенных составляющих планового рисунка территории должно строиться с использованием принципа «поляризации ландшафтов», взаимопроникновения экологического и урбанистического каркасов. В целом в проектном решении важно не допустить опустынивания и заболачивания местности, крупномасштабного однородного зонирования, упрощающего организованность биосферы.

Целостный подход к проектному определению ограничений ландшафтных преобразований обуславливает выбор территориального объекта исследования на природной основе. Это значит, что административно-территориальное деление страны как средство формирования структуры земельных отношений должно накладываться на естественно-географическую организованность континента и использовать полученные для элементов природной базы рекомендации по балансу землепользования и сложности ландшафтного рисунка территории.

!!!!Таким образом, обосновывается необходимость специальных планировочных исследований и разработок схем функционального зонирования территории на межрегиональном федеральном уровне, предмет которых – крупные речные и озерные бассейны, другие природные системы.

частей служит основой для сравнения с исходной ситуацией и разработки

системы мероприятий по регулированию и направлению процессов преобразования окружающей среды. Необходимо выявление и ранжирование участков, функциональное использование которых противоречит организации экологически сбалансированной структуры землепользования, определение величины средств и материальных ресурсов для их трансформации, установление источников получения этих средств и ресурсов, разработка необходимых юридических норм и принятие административных решений.
Современное состояние использования земель в России в целом можно охарактеризовать как расточительное и неэффективное. Оно носит явно антирыночный характер и определено фактически бесплатностью представлявшихся хозяйствующим субъектам земельных и иных ресурсов. В этом свете закрепление в собственности явно излишних земельных участков, связанное с процессом приватизации народно-хозяйственного имущественного комплекса, без надлежащих механизмов и стимулов к их эффективному использованию будет объективно тормозить развитие и противодействовать тенденциям экономического роста. Оформление землепользования в рыночных условиях требует ориентации на удельные отраслеНа базе таких нормативов может строиться экономическая политика для субъекта Российской Федерации и муниципального образования, определяться льготы и стимулы развития предприятий одних отраслей хозяйства и устанавливаться ограничения для других видов в виде повышенных ставок земельных или рентных платежей. Неисполнение нормативных показателей доходности предоставленных участков влечет за собой изъятие и функциональное перепрофилирование неэффективно используемых территорий, а, следовательно, и планировочную реконструкцию системы поселений, отдельного городского организма, уплотнения его ткани.

селитебные функциональные зоны сегодня занимают обычно до 60% площади населенных

мест.
Некомпактная в целом застройка российских городов сопровождается гипертрофией стоимости развития и поддержания централизованных систем инженерного оборудования, увеличенным объемом внутригородских перевозок и их большой дальностью, что не может не сказываться отрицательно на уровне затрат совокупного валового продукта и играет наряду с другими условиями неэффективной организации хозяйственного комплекса страны роль ограничительного фактора для роста благосостояния трудящихся.
!!!!!Населенные места с их развитыми системами инженерного жизнеобеспечения представляют собой концентрацию потенциально опасных объектов, как бы специально изначально подготовленных для развития чрезвычайных ситуаций.
Нельзя исключать возможность образования экологически вредных смесей в воздушной среде из обычных технологических выбросов производственных и коммунальных предприятий, а также средств транспорта.

мест только усиливает потенциальную угрозу, содержащуюся в принятой и широко

распространенной технологии его организации.

Масштабы последствий от вывода из строя коммунальных объектов и частота этих событий заставляют искать приемы и способы снижения рисков аварийности на предприятиях и централизованных системах инженерного обеспечения поселений и ставят под сомнение их эффективность в целом.
Таким образом, содержание градостроительного проектирования как на высших уровнях территориальной организации крупных континентальных и национально-государственных природохозяйственных систем, так и на средних уровнях разработки документов территориального планирования муниципальных образований, городских и сельских поселений в современных условиях все в большей степени должно приобретать черты комплексных внеотраслевых и надведомственных разработок сбалансированных экологически и экономически обоснованных схем территориальной организации соответствующих административных образований. Эти документы становятся базовыми для планов управления этими территориям.

Множественность субъектов градостроительной деятельности, которая является объективной реальностью современной ситуации, определила необходимость правового закрепления их прав и обязанностей. Для Российской Федерации эту задачу решает Градостроительный кодекс. !!!!!

менялся с такой интенсивностью, как градостроительное законодательство. За истекшие годы

Россия сменила две редакции Закона о градостроительной деятельности и два Градостроительных кодекса. Причем в последнюю редакцию Градостроительного кодекса постоянно вносятся поправки и дополнения. При этом каждый из документов все дальше и дальше отходит от содержания градостроительства и все больше и больше регламентирует процедурные формальные вопросы. Очевидно, что переход от единой государственной собственности на землю к многочисленным владельцам земельных участков и разным формам собственности имущественных комплексов потребовал все более детальной разработки технологических схем процессов правового оформления инвестиционно-строительной деятельности.

Градостроительный кодекс провозгласил в качестве основных принципов градостроительной деятельности обеспечение устойчивого развития территориальных образований, сбалансированного учета экологических, социальных и иных факторов, в том числе соблюдения требований безопасности и охраны окружающей среды, объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий; в то же время содержательно не определил механизмы комплексной функционально-планировочной организации государства, регионов и населенных мест.

ряд важных положений.
!!!!!! В частности, не определена задача комплексности

территориального планирования, которая может спровоцировать конфликт интересов разных отраслей экономики и социальной сферы, связанных с использованием одних и тех же регионально конкретных и ограниченных ресурсов.
!!!!!!!! Нет речи о рациональном природопользовании, об оптимизации структуры расселения, о содержании и главных установках федеральной градостроительной политики.
!!!!!!!! Не сформулированы задачи установления приоритетов природохозяйственной специализации (функционального обеспечения) территорий субъектов Российской Федерации, обеспечения связности и целостности транспортно-дорожной сети, расширения региональной инженерной инфраструктуры, формирования устойчивого экологического и компенсационного каркаса России.

Особенностью Градостроительного кодекса является разделение полномочий и ответственности между уровнями власти и местным самоуправлением. При этом законодателей не смущает, что исчезает территория как единый объект управления. Вместо нее появляются участки для реализации государственных нужд федерального и регионального уровней и участки муниципальной, частной и иной собственности, на которых градостроительную деятельность осуществляет конкретный правообладатель, а функции градорегулирования исполняют соответственно федеральные, региональные и местные органы управления.

чересполосицу, где объекты федеральной собственности, региональные и инженерно-транспортные коммуникации и

объекты вкраплены в ареалы частных и корпоративных земельных наделов.

!!!!!! В Градостроительном кодексе предпринята теоретическая попытка организационно разрешить проблему взаимодействия властей, но практика реальной жизни очевидно окажется значительно сложней, и можно отчетливо прогнозировать конфликты интересов как на этапе проектных предложений, так и на этапах строительства и эксплуатации объектов .

Пути решения ошибок ГК РФ!!!!
Очевидно, что эффективным образом не допустить появления таких конфликтов и отраслевой борьбы за региональные и местные ресурсы можно только на основе сохранения комплексной методологии отечественного градостроительства, когда в проектном процессе с научных позиций обосновывалась наиболее рациональная схема пространственного распределения отраслевой структуры землепользования независимо от величин рассматриваемого административно-территориального образования. Основными содержательными этапами этой методологии должны оставаться:
• комплексный анализ природной, социальной, экономической и экологической ситуации в районе (участке) проектирования;
• выявление проблем, задач, целей и обоснование возможных направлений отраслевого и территориального развития;

появления таких конфликтов и отраслевой борьбы за региональные и местные

ресурсы можно только на основе сохранения комплексной методологии отечественного градостроительства, когда в проектном процессе с научных позиций обосновывалась наиболее рациональная схема пространственного распределения отраслевой структуры землепользования независимо от величин рассматриваемого административно-территориального образования. Основными содержательными этапами этой методологии должны оставаться:

• комплексный анализ природной, социальной, экономической и экологической ситуации в районе (участке) проектирования;
• выявление проблем, задач, целей и обоснование возможных направлений отраслевого и территориального развития;
• определение приоритетов социально-экономического развития и параметров градостроительных преобразований;
• разработка инвестиционной программы и плана реализации по отраслям и периодам строительства.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВПАНИЕ

обоснование экономической эффективности проекта и правовое сопровождение планируемых мероприятий.
Только

на базе такой методологии можно ожидать проектного формирования условий устойчивого и сбалансированного развития как отдельных административно-территориальных образований, так и страны в целом.
ВЫВОДЫ:
Достижение этой цели невозможно в условиях чисто отраслевой структуры управления национальным хозяйством. Ее рамки должны быть ограничены заданиями комплексных планов территориальной организации экономики на федеральном, региональном и местных уровнях. Если таковых нет, то отраслевая структура управления породит хаос, расточительное и неэффективное распределение и использование ресурсов.
!!!!! В то же время комплексное территориальное планирование при правильной методологической организации способно обеспечить оптимизацию отраслевой и территориальной структуры природопользования и устойчивое развитие общества.
Поэтому заложенная в Градостроительном кодексе идея распределения ресурсов по видам собственности может рассматриваться только как программа реализации общего комплексного плана территориальной организации любого административно-территориального образования. В таком аспекте отраслевой реализации именно комплексного градостроительного решения следует подходить к рассмотрению любых предложений по территориальному планированию как всей территории Российской Федерации, так и всякого административно-территориального образования – субъекта Федерации, муниципального района, городского округа и отдельного поселения.

КОМПЛЕКСНОЕ территориальное планирование – современная стратегия градостроительного проектирования

масштаба и функционального содержания, пространственная организация которых направлена на создание

среды общественных процессов. ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019)> Глава 1. Общие положения> Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе)

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАДОСТРОЕТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА .Объекты градостроительной деятельности

Градостроительная система — совокупность пространственно организованных и взаимосвязанных материальных элементов — технически освоенных территорий, зданий и сооружений,
дорог и инженерных коммуникаций, совместно с природными компонентами формирующих среду общественной жизнедеятельности на разных территориальных уровнях.

Элемент градостроительной системы — часть такой системы, рассматриваемая как единая, неделимая составляющая.

Существуют два подхода к выделению элементов градостроительной системы:

По характеру расположенных на территории физических объектов:

 — зона — территориальный элемент градостроительной системы, характеризуемый размещением на нём однотипных градостроительных или природных компонентов.
По функциональному признаку выделяются жилые (селитебные) и производственные зоны. По видам хозяйственного использования — сельского, лесного хозяйства и массового отдыха населения.

Выделяются также зоны исторически сложившейся и новой застройки, зоны высокой и низкой плотности населения и др.;

 — район — относительно целостная и автономная единица;
 - комплекс — территориальная целостность и высокая степень функциональной или композиционной целостности;

или композиционный фокус градостроительной системы. Одновременно — точка концентрации какого-либо признака;
 — ось —

линейная концентрация, а также функциональные (дорога) и композиционные (река);
 — ядро — участок территории с высокой концентрацией признака системы в целом.
Ядру системы противостоит периферия;
 — сеть — группа объектов точечного или линейного характера, упорядоченно размещённая на рассматриваемой территории (сеть учреждений культурно-бытового обслуживания, транспортная сеть).

вв.
(6 ролевых моделей): а) обобщение работ И.М. Смоляра; б) обобщение

работ Ю.С. Лебедева; в) обобщение работ Т.Ф. Саваренской, В.В. Владимирова, М.В.Шубенкова, А.В. Крашенинникова; г) теоретическая модель ролевой структуры градостроительной деятельности ( статья РОЛЕВАЯ СТРУКТУРА СОВРЕМЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА Жеблиенок Наталья Николаевна)

Лебедеву; б) модель градостроительства как вида деятельности на основе работы

З.Н. Яргиной ( материалы статьи ТЕОРИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА КАК СИСТЕМА НАУЧНЫХ ЗНАНИЙ В РАБОТАХ РОССИЙСКИХ ИНЖЕНЕРОВ И
АРХИТЕКТОРОВ ХХ ВЕКА Ю.П. Бочаров, Н.Н. Жеблиенок)

Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 03.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации,

ст. 6.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации, 4.10, ст. 9.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации, 4.3, ст. 14.
6. Комплексная районная планировка / Ред. ком. В.Н. Белоусов, В.В. Владимиров и др. М.:
Стройиздат. 1980. 248 с.
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации, 4.3, ст. 19.
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации, 4.5, ст. 23.
9. Митягин С.Д. Актуальные вопросы градостроительства. СПб.: Зодчий. 2011. 64 с.

Основная литература к лекционному курсу:

1. Скачкова М.Е., Монастырская М.Е. Введение в градостроительную деятельность. Нормативно-правовое и информационное обеспечение: учебное пособие, Издательство "Лань", 2019, 268 Режим доступа: https://e.lanbook.com/reader/book/111895/#1
2. Митягин С.Д. Территориальное планирование, градостроительное зонирование и планировка территории. Учебное пособие, Издательство "Лань", 2019, 200, Режим доступа: https://e.lanbook.com/books/43740
3. Груздев В. М. Территориальное планирование. Теоретические аспекты и методология пространственной организации территории [Текст]: учеб. пос. для вузов / В. М. Груздев; Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т. –Н. Новгород : ННГАСУ, 2014. - 146 с. ISBN Режим доступа: http://bibl.nngasu.ru/electronicresources/uch-metod/architecture/853003.pdf
4. Градостроительный Кодекс РФ.- М., 2004.
5. СНИП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. М., 1989.
6. СНИП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. - М., 2002.

Саваренская Т.Ф.,Смоляр И.М. – М.: УРСС,1999. – 120 с.
2. Федеральный

закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 19 июля 2011 года)»
3. Градостроительный кодекс РФ 2019. Актуальная редакция с комментариями по состоянию на 09.11.2019 Режим доступа : http://grkodeksrf.ru/skachat-grk-rf
4. Гусева С.Е. Территориальная методика научных исследований для магистерской диссертации по направлению «Градостроительство» // Universum: Психология и образование : электрон. научн. журн. 2017. № 4(34). Режим доступа: http://7universum.com/ru/psy/archive/item/4609 (дата обращения: 18.09.2019).
5. Семенов В.Н. Благоустройство городов / В.Н. Семенов. – М., 1912.
6. Гутнов А.Э. Эволюция градостроительства / А.Э. Гутнов. – М.: Стройиздат, 1984.
7. Земельный Кодекс Российской Федерации, № 136-ФЗ, октябрь, 2001.- М.: Издательство «Омега-Л» 2007. – 115 с.
8. Лесной Кодекс Российской Федерации, № 201-ФЗ, декабрь, 2006. - М. : Издательство «Омега-Л» 2006.
9.Водный Кодекс Российской Федерации, № 74-ФЗ июнь, 2006- М. : Издательство «Омега-Л» 2007. – 58 с.
10. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, планировка и застройкагородских и сельских поселений /Госстрой России. – М.; ГП ЦПП,1994 –57с.
11. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и объектов: СаНПиН 2.2.1./2.1.1. 1200-03. – М., 2003 – 47с.
12. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. – М., 2003. – 63с.
13. Береговских, А. Н. Управление развитием территорий и градостроительная документация. Часть 1. Разработка градостроительной документации муниципальных образований. / А. Н. Береговских – Омск : РА «ГРАД», 2007.
14. Шинкевич, Д. В. Управление развитием территорий и градостроительная документация. Часть 2. Разработка нормативно-правовых актов регионального муниципального уровня в области градостроительной деятельности. / Д. В. Шинкевич. – Омск : РА «ГРАД», 2007.

Электронные образовательные ресурсы (ЭОР):
1. Единое окно доступа к образовательным ресурсам. - Режим доступа : http://window.edu.ru/
2. Единая коллекция цифровых образовательных ресурсов. - Режим доступа : http://school-collection.edu.ru
3. Федеральный центр информационно-образовательных ресурсов. - Режим доступа : http://fcior.edu.ru
4. Научная электронная библиотека elibrary. - Режим доступа : http://elibrary.ru/
5. Виртуальная библиотека. - Режим доступа : http://vlib.org/
6. Журнал «ПРОЕКТ РОССИИ». - Режим доступа : http: // www.prorus.ru