Кредитные программы для жителей села

при наличии личного страхования, при отсутствии личного страхования - 3%

годовых

предъявите паспорт, документы о семейном положении/наличии детей и документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
сообщите работнику банка номер СНИЛС и цель кредита

ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ

подберите объект в соответствии с целью ипотечного кредита и предоставьте документы по объекту недвижимости (полный перечень документов размещен на сайте Банка)

ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ПО ЗАЯВКЕ НА КРЕДИТ

В ДЕНЬ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА

принесите подписанный Договор купли продажи/ДДУ/Договор подряда в офис Банка
подпишите кредитно-обеспечительную документацию (кредитные средства будут направлены на аккредитив)
зарегистрируйте в ФРС залог в пользу Банка2

2 - После регистрации ДДУ денежные средства с аккредитива будут направлены на счет застройщика. После регистрации ипотеки в пользу Банка готовой квартиры/жилого дома с земельным участком денежные средства будут направлены продавцу недвижимости. После регистрации ипотеки в пользу Банка земельного участка с момента государственной регистрации перехода права собственности денежные средства направляются продавцу. Денежные средства Подрядной организации за строительство жилого дома направляются частями по факту завершения этапа строительства, подписания акта выполненных работ и предоставления фотографии выполненных работ

поддержкой
*строительство должно осуществляться организацией по договору подряда
от 100 тыс. руб.

до 5 млн. руб.

до 25 лет

для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленинградской области и субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа

в остальных случаях

Цель кредита

Срок кредита

(вкл.)

Покупка квартиры в готовом или строящемся доме по договору купли-продажи /договору долевого участия

Покупка дома с землей по договору купли-продажи / покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома*

Строительство или завершение строительства жилого дома* на земельном участке, находящемся в собственности

1- при наличии личного страхования, при отсутствии личного страхования - 3% годовых

(вкл.)

от 100 тыс. руб. до 3 млн. руб.

(вкл.)

Первоначальный взнос

10% и более

Обеспечение по кредиту

Залог приобретенного (построенного) за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости

Страхование

Страхование имущества, принимаемого Банком в залог

Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщиков

Схема расчетов

Аккредитивная форма расчетов

поддержкой
1- при наличии личного страхования, при отсутствии личного страхования -

3% годовых

Возраст от 21 до 75 лет

Постоянная регистрация на территории РФ

Привлечение созаемщиков

Супруг(а) заемщика (при отсутствии брачного договора /контракта)

Не более 3-х

Для увеличения суммы кредита в качестве созаемщика можно привлечь любого человека (не только родственников)

Заявление – анкета

Для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)

Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)

Документы по кредитуемому объекту недвижимости

Документы о семейном положении/наличии детей

Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость

Срок действия решения Банка

60 календарных дней

Требования к Заемщику

строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях Требования к подрядным организациям

(1/2)

Требования к подрядным организациям:

опыт строительства индивидуальных жилых домов не менее 2-х лет

основные средства не менее 10% от суммы активов (валюты баланса) за последние 2 года

выручка составляет не менее 3 млн. рублей за последний завершенный финансовый год

отсутствие подтвержденной информации о том, что на имущество организации наложен арест и имеются ограничения на совершение сделок либо приостановления операций

отсутствие объема исковых требований, предъявленных к подрядной организации любыми лицами, превышающих 10% чистых активов подрядной организации (для индивидуального предпринимателя отсутствие исковых требований)

по бухгалтерской (финансовой) отчетности чистые активы являются положительными и равны или превышают уставный капитал на последнюю отчетную дату для подрядной организации

права собственности к заемщику на приобретаемый объект недвижимости.
На период строительства

по ДДУ:
- залог в пользу Банка имущественных прав (требований) по ДДУ,
После завершения строительства:
- ипотека в пользу Банка приобретенного объекта недвижимости.
На период строительства на земельном участке:
- ипотека в пользу Банка земельного участка,
- ипотека в пользу Банка объекта незавершенного строительства (при наличии).
После завершения строительства на земельном участке:
- ипотека в пользу Банка построенного объекта недвижимости и земельного участка.

подрядная организация и субподрядная организация должны иметь статус действующих (не находиться на стадии реорганизации, ликвидации, не должно быть принято решение налогового органа о прекращении деятельности юридического лица);
отсутствие неоконченных исполнительных производств на общую сумму требований более 300 000 рублей;
отсутствие исков со стороны подрядной организации к субподрядной организации, а также со стороны субподрядной организации к подрядной организации,
отсутствие убытков по результатам деятельности за последний завершенный финансовый год;
отсутствие судебных исков, связанных с налоговыми правонарушениями, и/или подтвержденной информации о принятии судом к производству заявления о признании организации (ее учредителей) банкротом, о начале процедуры банкротства или ликвидации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;
руководитель организации и главный бухгалтер не может иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти;
отсутствие в открытых источниках негативной информации (включение в список недобросовестных строительных организаций профильных министерств и субъектов РФ, неисполнение обязательств, возбуждение в отношении учредителей подрядной организации уголовных дел и т.д.) о подрядной организации (ее учредителях);
наличие необходимых разрешительных документов (свидетельства, разрешения, лицензии) на право выполнения следующих работ: обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах также газоснабжения жилых домов (помещений));
в отношении подрядной организации и субподрядной организации, имеющих счета, открытые в АО «Россельхозбанк», отсутствие информации о приостановлении операций по счетам подрядной организации и субподрядной организации, открытым в АО «Россельхозбанк» (наложение ареста на счета, предъявление инкассовых требований и исполнительных листов к счетам и т.д.).

Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан РФ на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях Требования к подрядным организациям (2/2)

Общие требования к подрядным организациям и субподрядным организациям: