Лекция 20 : Методы составления смет и сметной документации –1 час Методы

составления смет на основе укрупненных показателей. Аналоговый метод.
Методы составления

смет на основе единичных показателей. Базисно-индексный метод.
Ресурсный метод составления смет.
Локальные сметы и локальные сметные расчеты.

документации, принятые на территории Республики Казахстан.

уметь составлять сметную документацию

с использованием укрупненных показателей (УСН РК);

уметь составлять локальные сметы (локальные сметные расчеты).

узнать методологию составления смет аналоговым методом, базисно-индексным методом, ресурсным методом;

и подрядчика могут составляться на альтернативной основе различными методами, выбор

которых зависит от договорных условий и общей экономической ситуации, в частности ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным, базисно-компенсационным, повременным и аналоговым методами.

прейскуранты

прейскуранты

прейскуранты
Укрупненные сметные нормативы (УСН) предназначены:
для определения стоимости строительства на ранних

стадиях проектирования с выбором вариантов проектных решений на различных этапах планирования инвестиций;
подготовке тендерной документации, для расчета стоимости подрядных работ в процессе подготовки подрядчиком предложений по цене строительной продукции.

банк данных о стоимости ресурсных показателей по объектам жилищно-гражданского назначения

по областям РК;
-сборники укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС);
-сборники укрупненных сметных норм и расценок на конструкции и виды работ;
-прейскуранты на строительство зданий и сооружений межотраслевого назначения, и пр.

ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или построенным в

данный момент. Он используется на ранних стадиях осуществления проекта (ТЭО, инвесторская смета, подготовка тендерной документации), когда возможно применение удельных укрупненных показателей стоимости (1 м2общей площади, 1 пог. м трубопровода и т.п.).

основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению

к стоимости, определенной в базисном уровне цен, или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, территории, региону, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по сответствующим графам.

затрат) в текущих (прогнозных) ценах и тарифах, необходимых для реализации

проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Вид и расход указанных ресурсов выделяются из состава проектных материалов, СН РК —2001, нормативных и других источников.

стоимость строительной продукции на любой момент времени, в том числе

учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства.
Ресурсный метод можно рекомендовать для всех стадий разработки проектно-сметной документации.

На стадии Проект составляются
более точные сметные расчеты.
На стадии «Рабочая документация»

(РД) составляются объектные
и локальные сметы,
причем разрешает не составлять,
если договором это
не предусмотрено.

документом, позволяющим оценить стоимость производства тех или иных работ и

затрат.
СМЕТА является обязательным приложением любого договора строительного подряда, на ее основе осуществляются приемка выполненных работ и платежи по ним, также она является основанием для планирования капитальных вложений практически всех бюджетных организаций на предстоящие планируемые периоды времени.
 Сметы в строительстве имеют огромное количество видов и разновидностей. Основными сметными документами являются:
1) локальная смета; 
2) объектная смета;
3) сметный расчет стоимости строительства (договорная смета);
4) сводный сметный расчет.
Сметы (расчеты) инвестора и подрядчика могут составляться различными методами, выбор которых осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от договорных отношений, общей экономической ситуации, условий тендера.

или
локальный сметный расчет, составляется по форме № 4 СН

РК 8.02-02-2002.
Локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ, на каждое здание и сооружение по видам работ (по чертежам, спецификациям, по ведомости объемов работ).
Порядок группировки данных по отдельным конструктивным элементам зданий, сооружений, видам работ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

строительной организацией и утвержденная заказчиком, является промежуточной сметой для расчетов

за выполненные работы.

Все локальные сметы объединяются в объектной смете

-
ский надзор.

Подготовка
территории
строительства
Объекты
транспортного
хозяйства
и связи
Основные
объекты
Строите-
льства
Наружные сети,
канализаций,
Тепло-
снабжения,
газоснабжения.
Объекты подсоб-
ного и обслужи-
вающего
назначения
Благо-
устройство
и

озеленение
территории

Временные
здания и
сооружения

Объекты
Энергети-
ческого
хозяйства

базисно-компенсационной, повременной и новых методиках.