средние расстояния до 10 км, т.е. это идеальное средство передвижения
внутри района. При наличие безопасной инфраструктуры на велосипеде можно съездить за покупками, отвезти ребенка в детский сад, доехать до станции электрички. Поэтому при комплексном развитии территории целесообразно проектировать велосипедную инфраструктуру, даже при полном её отсутствии в других района города.
Квартал
Квартал — традиционная планировочная единица города. На заре массовой автомобилизации на смену кварталу была предложена другая планировочная единица — микрорайон — более крупная и удобная для автовладельцев. Попытки обеспечить жителей возможностью удобно перемещаться на личном автомобиле нарушали целостность городской ткани и снижали качество городской среды. Поэтому сегодня города развиваются вокруг удобного общественного транспорта, компактных районов, пешеходных и велосипедных связей. Вернулся квартальный тип планировки, как наиболее рациональный способ организации пространства.
Двор
Роль «двора без машин» в новой застройке:
- двор — не парковка для автомобилей;
- двор — место социального взаимодействия жителей дома;
- двор не должен дублировать функции местного парка.
Парковки автомобилей
Рекомендации по организации парковочных мест: активно используйте парковку вдоль улиц с озеленением.
Межевание квартала
Следует продумывать межевание квартала на стадии проектирования. Каждое домовладение должно выходить на улицу. На практике распространены примеры свободно стоящих домов с общим двором. В таких случаях при межевании двор разрезается на участки как пазл, а в худшем — физически разделяется забором. Теоретически возможен вариант выделения двора в отдельный участок, который будет принадлежать жителям сразу нескольких домов.
Первый этаж
В зависимости от типа улицы, первый этаж дома может быть жилой, общественной и смешанной функции:
- полностью жилой этаж обустраивается на тихой жилой улице. В этом случае важно делать вход в дом с уличной стороны для обеспечения социального контроля;
- на улицах средней активности на первом этаже могу появляться коммерческие помещения. Парадный вход в дом по прежнему со стороны улицы;
- на активных торговых улицах обустраиваются общественные первые этажи. Чтобы избежать конфликта между жителями дома и прохожими, допускается организация входа в дом со двора.