Некоммерческая организация Вологодской области Фонд капитального

области»
Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории

Вологодской области

ремонт;
ТСЖ – товарищество собственников жилья;
УК – управляющая компания;
ЖСК – жилищно-строительный

кооператив
НУ – непосредственное управление
ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации
Уполномоченный представитель собственников - лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

Принятые сокращения

за 2008 - 2013

год в рамках 185-ФЗ

утверждена Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на

территории Вологодской области (далее – Областная программа)

Основные положения Областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области

1

Областная программа разработана с целью планирования и организации работ капитальному ремонту многоквартирных домов (далее – МКД) Вологодской области на последующие 30 лет

2

Областная программа будет актуализироваться не реже одного раза в год (исключаются МКД, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, включаются вновь введённые в эксплуатацию МКД)

3

Изменение в сроках, в перечне МКД, подлежащих ремонту в конкретный год, в перечне работ и услуг по капитальному ремонту отдельного МКД будут отражаться в краткосрочных (до 3-х лет) планах реализации Областной программы

4

Областная программа опубликована на сайте Официальном интернет-портале правовой информации Вологодской области (http://pravo.gov35.ru/) 30 января 2014 года

5

лет запланировано порядка 119 000 ремонтов отдельных конструктивных элементов МКД,

в среднем от 3 000 до 4 000 тысяч ремонтов в год

В 2015 году запланировано провести работы по капитальному ремонту в 1231 МКД

430 ремонтов кровли

27
ремонтов лифтового оборудования

182 ремонтов фундаментов

1137 ремонтов внутридомовых инженерных сетей

446 общедомовых
приборов учета

267
ремонтов фасадов

80
ремонтов подвалов

области
ЖСК
НУ
Готовит проект постановления по утверждению программы
капитального ремонта
Направляют информация о

тех. состоянии МКД

Формируют перечень МКД с распределением по срокам проведения капитального ремонта в соответствии с критериями, установленными законом области

Объединяет данные от ОМС

Правительство Вологодской области

Утверждает постановление Правительства области

В Областную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а так же домов блокированной застройки

Региональный оператор
(Региональный оператор является исполнителем Областной программы для МКД, которые формируют фонд КР дома на общем счете Регионального оператора)

Направляет
Областную
программу
на исполнение

В соответствии с частью 3 статьи 168

Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в первоочередном порядке Областной программой должно предусматриваться проведение КР общего имущества в МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения , при условии, что такой КР не проведен на дату утверждения или актуализации Областной программы

В соответствии с законом Вологодской области № 3088-ОЗ:
- первоочередное проведение работ по КР на объектах, установленных ч. 3 статьи 168 ЖК РФ;
физический износ в процессе эксплуатации МКД в целом или отдельных его частей;
год постройки МКД;
год проведения последнего КР;
наличие в МКД коллективных общедомовых приборов учета

(www.depregion.ru) или сайт ОМС
Баннер «Новая система капитальных ремонтов многоквартирных домов

Вологодской области»

Строка «ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (Утверждена постановлением Правительства области
от 23 декабря 2013 года № 1354)»
(при нажатии скачивается архивный файл, содержащий постановление Правительства ВО об утверждении Областной программы и приложение к данному постановлению)

всех МКД на территории Вологодской области включенных в Областную программу
Перечень

МКД сформирован по муниципальным районам в алфавитном порядке

Адрес МКД

Плановый срок проведения робот по КР

Год ввода МКД в эксплуатацию

Запланированные виды работ по КР

Износ конструктивного элемента МКД, %

Год проведения последнего КР конструктивного элемента МКД

Наличие общедомовых приборов учета

и уточнению Областную программу
Департамент строительства и ЖКХ Вологодской области
Анализирует предложения
Правительство

Вологодской области

Принимает предложения

Объединяет информацию

Направляет на согласования

Принимает решение о внесении изменений в Программу

Подготавливает проект постановления о внесении изменений

Рассматривает предложения по внесению изменений в программу

Утверждает изменения постановлением Правительства ВО

Собственники МКД

ТСЖ

Управляющие компании

Анализирует предложения
ОМС

МКД
Собственники приняли решение
Предложение
Предложение
РО направляет собственникам предложение о КР в

соответствии с Региональной программой КР
(за 6 месяцев до года проведения КР)

Организация, осуществляющая управление домом делает предложение собственникам по организации и финансированию КР МКД
(за 6 месяцев до года проведения КР)

- перечень работ по КР

- смету расходов на КР

- сроки проведения КР

- источники финансир. КР

- перечень работ по КР

- смету расходов на КР

- сроки проведения КР

- источники финансир. КР

РО выбирает подрядную организации в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области

Собственники + обслуживающая организация выбирают подрядную организацию

КР

РО, ОМС и уполномоченный осуществляют строительный контроль

Подрядчик проводит КР +
гарантийные обязательства

Собственники осуществляют строительный контроль

В случае, если собственники не приняли решение

ОМС