О результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в

- Югре
Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры «Центр имущественных

с 2017 года на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

ГКО
Независимый оценщик

В Ханты-Мансийском автономном округе создано бюджетное учреждение
«Центр имущественных отношений», наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости

проведения ГКО на территории Ханты-Мансийского автономного округа
70%

обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости,

2018

2019

Проведение государственной кадастровой оценки в отношении всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков)

Управлением Росреестра предоставлен перечень объектов оценки
Проведено согласование видов использования объектов недвижимости с ОМС на территории которых расположены объекты
Получены предварительные результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства – 1 187 224 объектов недвижимости
Сформирован проект отчета о результатах определения кадастровой стоимости
С 5 августа по 3 октября – проведена процедура ознакомления с проектом отчета. Прием замечаний осуществлялся с 05.08.2019 по 23.09.2019 гг.
Сформирован отчет на 07.10.2019 г.
Проверка Отчета в Росреестре (на соответствие установленным требованиям)
Утверждение результатов ГКО до 01.12.2019
Внесение результатов ГКО в ЕГРН

с результатами оценки ОКС
заинтересованными лицами в период
с 05.08.2019

Поступило
7 212 замечаний

В т.ч. по характеристикам объекта, использованных в ГКО
– 6661 замечание

Для подтверждения информации, указанной в замечаниях направлены запросы по характеристикам объектов недвижимости

Управление Росреестра ХМАО-Югра

Органы местного самоуправления

Техническая документация (БТИ)

Количество основных характеристик, противоречивых или отсутствующих в ЕГРН для целей проведения оценки
составляет 28 % от общего количества ОН содержащихся
в Перечне на 01.01.2019, предоставленном Росреестром для ГКО в 2019 году

поступивших замечаний в разрезе муниципальных образований

рассмотрения 7 212 замечаний
42%
Сравнение суммарного значения кадастровой стоимости ОН, в

утверждения результатов государственной кадастровой оценки
После внесения утвержденных результатов кадастровой стоимости

Собственник объекта капитального строительства в случае, если посчитает стоимость завышенной, сможет оспорить ее в созданной на уровне автономного округа комиссии для установления кадастровой стоимости равной рыночной, а также в суде.

БУ «Центр имущественных отношений» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости

БУ «Центр имущественных отношений» рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Осуществляется определение кадастровой стоимости ОКС в отношении которых в ЕГРН в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 был осуществлен государственный кадастровый учет

До 1 января
2020 ода

Если выявлена ошибка в характеристиках объекта недвижимости в сведениях ЕГРН требуется внесение соответствующих изменений в ЕГРН
до 1 января 2020 года.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости будет определена БУ «Центр имущественных отношений» в новом размере только после внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

объекта капитального строительства в случае, если посчитает стоимость завышенной, сможет

Досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

Состав Комиссии по рассмотрению споров о результатах
определения кадастровой стоимости в Ханты-Мансийском
автономном округе – Югре

Представитель Депимущества Югры, председатель Комиссии
Представитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре, заместитель председателя Комиссии
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в ХМАО – Югре
Представитель Союза «Торгово-промышленная палата Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»
Представитель администрации города Ханты-Мансийска, представитель Ассоциации «Совет муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры»
Председатель Ханты-Мансийского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»

Подготовка документов

Обращение в комиссию

Вынесение решения комиссии

Оспаривание решения комиссии в суде

Решение суда об установлении КС равной рыночной

Направление в Росреестр и
БУ «Центр имущественных отношений» решения комиссии

Последовательность действий по рассмотрению споров в комиссии

Применение КС осуществляется с 1 января года, в котором в комиссию подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о КС, которая являлась предметом оспаривания

государственной кадастровой оценки (ГКО) в 2020 году земельных участков, отнесенных

Подготовка к проведению ГКО

Сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости

Прием БУ «Центр имущественных отношений» деклараций о характеристиках земельных участков

1 января 2020 года правообладатели
земельных участков, отнесенных к категории

С формой декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядком направления декларации можно ознакомиться на сайте БУ «Центр имущественных отношений» https://cio-hmao.ru/ в разделе «Определение кадастровой стоимости» подраздел «Услуги».

вопрос досудебного решения вопросов определения кадастровой стоимости после ее утверждения
Возник

Возник вопрос по определению кадастровой стоимости, нужна помощь и консультация специалиста?

Обращайтесь в БУ «Центр имущественных отношений»
Телефон (3467) 92-86-81 (отдел определения кадастровой
стоимости), (3467) 92-77-76 (отдел сбора и систематизации сведений для ГКО), (3467) 32-38-04 (приемная);
Электронная почта: fondim86@cio-hmao.ru;
Сайт: https://cio-hmao.ru/
Место нахождения: г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23
(приемная: 3 этаж, кабинет 31)

Возник вопрос досудебного решения вопросов определения кадастровой стоимости до и после ее утверждения

Возник вопрос по порядку подачи декларации о характеристиках объекта недвижимости