Обгрунтування оптимальнос ті торгового центру в оболонському районі

будівництва Повністю введений в експлуатацію
Загальна площа 56746 кв.м.
Телефони: +380 (044) 461-82-01

(довідкова) +380 (44) 207-46-40
(оренда торгівельних площ в ТРЦ "Караван") компанія, що Управляє ЗАТ «Лекс-холдінг»

група компаній "Караван", яку учасники ринку пов'язують з Андрієм Гордієнко

і Сергієм Хріпковим). У 2007 р. компанія Karavan Real Estate Limited, що є підрозділом групи компаній і що управляє будівництвом і розвитком торгівельно-розважальних центрів "Караван", залучила 155 млн. дол. шляхом продажу 20-процентної долі компанії зарубіжним портфельним інвесторам, серед яких фігурують структури банку Citigroup. ЗАТ "Лекс Холдінг" через компанію Karavan Real Estate Limited також управляє ТРЦ «Караван Megastore» (м. Харків) і ТРЦ «Караван Megastore» (м. Дніпропетровськ), які входять в однойменну мережу торгівельно-розважальних комплексів.

т.з. "центр вихідного дня". ТРЦ "Караван" є першим і найвдалішим

великоформатним торгівельно-розважальним моллом в Україні європейського зразка. Тут на одному рівні і з максимальною зручністю для відвідувачів розташовані торгівельні галереї бутіков, продуктовий гіпермаркет, супермаркет електроніки і побутової техніки, ресторани швидкого живлення і цілорічний льодовий каток.

товари для дітей, нижня білизна, взуття, товари для спорту і

відпочинку, аксесуари, сумки, годинник, ювелірні прикраси, окуляри, парфюмерія і косметика, дарунки і сувеніри, книги, медіа і мультимедіа, техніка і електроніка, товари для будинку, декор, товари для тварин.

«Лекс-Холдинг»(через афилированую компанию Karavan Real Estate Limited )

- Відстань 2
Щільність забудови - Низька
Інтенсивність руху транспорту

- Середня
Інтенсивність пішохідного потоку - Низька
Навколишня функціональна зона -Мікрорайон, що розвивається

"Караван"
знаходиться в промисловому районі оболоні на вулиці

Лугова, сполучаючою Мінський масив, Виноградар і центр Оболонського району. Недолік близько розташованого метро компенсується безкоштовним автобусним повідомленням із станціями метро Петрівка, оболонь і Мінська. Наявність місткого паркінгу дозволяє залучити відвідувачів з автотранспортом, які складають основний потік покупців. ТРЦ "Караван" є регіональним і за рахунок вдалий продуманій концепції у форматі шоппінг-молл, що передбачає тривалі родинні відвідини ТРЦ, мають зону обслуговування в межах 30-40 хвилин транспортної доступності. Завдяки широкому фасаду, що виходить безпосередньо на транспортну магістраль, ТРЦ "Караван" має хорошу візуальну доступність.

Торгівельно-розважальний центр

Масштаб об'єкту -Суперокружний

Час роботи відвідуваність - Щодня

«КАРАВАН» відвідують порядка 40 тисяч чоловік, а у вихідні і святкові дні відвідуваність досягає 60 тисяч чоловік.

Портрет покупця - Споживач з среднім/средній+ рівнем доходів.

Інформація для порівняння: середня вартість за чашку еспрессо в ТРЦ "Караван" - 10 грн.

площа об'єкту нерухомості - 46782 кв.м. Додатково ТРЦ "Караван" має -5878

кв.м. офісних площ.
Дата споруди об'єкту нерухомість (здача в експлуатацію)- 2003 ТРЦ "Караван" вводився в експлуатацію 4-мя чергами з 2003г. по 2008г.
Структура об'єкту нерухомості / Функціональне зонування Поверховість - 2
Додатково функціонально ТРЦ "Караван" роздільний на гіпермаркет, зону бутіков
і зону розваг.
Архітектура - Конструкція будівлі Швидкопостроєне, будівля з металоконструкцій 7
Парковка - Безкоштовний наземний паркінг на 2500 м-кодів/м-кодів

Караван, окремо зведена будівля висота 7 метрів. Ціна 11250 грн.

у місяць .

В 2005 и в 2007 годах «КАРАВАН Megastore» в Киеве был признан лучшим торгово-развлекательным центром страны и награжден премией «Выбор года». Цена аренды в ТРЦ "Караван" соствляет в среднем 90 дол. кв/м.

боулінг-клуб «Махаон», кінотеатр «Одеса-кіно», дитячий розважальний центр «Ігроленд». У липні

2010 р. ТРЦ "Караван" введений в експлуатацію роллердром. Фаст-фуди: Япона Хатина, L''kafa, Швідко, Печена картопля, Mcdonald''s, Konopizza, Cбарро, Мілльвілль Ресторани: NHL, Таки-Маки,Блінофф, Beer Loft Кафе: Segafredo Zanetti, Double Coffee, Шоколадниця, Кав'ярня L''kafa, Планета пива
...