Obnovlennaya_prezentatsia_ZhK_dlya_rbs

правления ЖК «Best Way»

укрепление экономики »

инструмент для сохранения и преумножения капитала

30.11.1994 № 51-ФЗ

Статья 123.1 -123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть

первая) от 05.05.2014 № 99-ФЗ

Раздел V Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ

N 51-ФЗ
§ 6. Некоммерческие корпоративные организации
Ст. 123.1. Основные положения

о некоммерческих корпоративных организациях
1. Некоммерческими корпоративными организациями (НКО) признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками 2. НКО создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов …. 4. Некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества.

Ст. 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом (ПК) признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
3. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.

28.12.2016) Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Глава 11. Организация и

деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Ст. 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Ст. 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
Ст. 112. Организация жилищного кооператива
Ст. 113. Устав жилищного кооператива
Ст. 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
Ст. 115. Органы управления жилищного кооператива
Ст. 116. Управление в жилищном кооперативе
Ст. 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
Ст. 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
Ст. 118. Правление жилищного кооператива
Ст. 119. Председатель правления жилищного кооператива
Ст. 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Ст. 121. Прием в члены жилищного кооператива
Ст. 122. Реорганизация жилищного кооператива
Ст. 123. Ликвидация жилищного кооператива
Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов
Ст. 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
Ст. 125. Право на пай члена жилищного кооператива
Ст. 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
Ст. 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
Ст. 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
Ст. 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
Ст. 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
Ст. 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае на
следования пая
Ст. 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
Ст. 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
Ст. 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

– 2807

Действующие:
Жилищно-накопительные кооперативы – 59
Кредитно-потребительские кооперативы – 2294

(каждый 3-й ликвидирован, либо находится в стадии ликвидации)
Жилищно-строительные кооперативы – 1740

граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях

удовлетворения потребностей членов ЖК в жилых и нежилых помещениях путем объединения членами ЖК своих денежных средств (паевых взносов).


Жилищный кооператив (ЖК) является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива и не ставит своей целью извлечение прибыли.

под 0% годовых
По 20 000 руб./мес. – под 0%

годовых
По 30 000 руб./мес. – под 0% годовых
По 50 000 руб./мес. – под 0% годовых
По 100 000 руб./мес. – под 0% годовых
При условии, что накапливали не менее 1 года

Way»:
пройти регистрацию (по ссылке);
подписать заявление, заявку на объект
Пройти

верификацию документов и фотоверификацию
оплата вступительного членского взноса 1020 Евро (объект до 1,5 млн. руб.), 2040 Евро ( свыше 1,5 млн. р.),
оплата ежемесячного членского взноса 1- 2 000 руб.,
внесение паевого взноса в размере от 10 000 руб., либо 35% или 50%, встаете в очередь (4-6 месяцев)
2. Приобретение объекта,
3. Передача объекта в пользование пайщику,
4. Оплата согласно графика рассрочки платежей,
5. Передача права собственности на объект пайщику.

2040 евро
Ежемесячный членский взнос:
1000- 2000 рублей в месяц

(120000-240000 рублей за 10 лет)
Целевой взнос за юридические услуги (на все 10 лет)
60 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию объекта
22 000 рублей.
Расходы нотариусу

руб.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10 лет под 0% годовых, переплата не более

15%.
Минимальными затратами приобретается отдельное жильё.
Не требуется привлекать банковские средства.

Материнский капитал

руб.
У человека есть 35% - 1 400 000 руб.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10

лет под 0% годовых
Общая переплата за 10 лет не более 15%
Нет кредитной истории и нет налога на имущество

Квартира за 1/3 цены

руб.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Квартира больше
Деньги после оплаты рассрочки продолжают приносить пассивный

доход

ПОКУПКА В жк через Vista!

000 р. – вступительный взнос в ЖК
210 000 р. –

кладем на Висту по 4 варианту + управление счетом.
Вносим ежемесячно в ЖК :
10 000 р.- паевый взнос на квартиру
2000 р. – членский взнос
Через 5 лет: 600 000р. -на паевом счете
+1200 000р.- на Висте
1800 000р. - 35% взнос в ЖК
3340 000р. - 65% от ЖК
Квартира за 5140 000р. , платеж под 0% =29840 руб/мес
Переплата 445 024 рублей!!!

5 лет на счете 2530 000р.

-1200 000р. В ЖК
Остаток 1330 000р. По 4 варианту принесет доход 41 000р., из которых 29840р можно оплачивать платеж по рассрочке.

ВЫВОД: за 5 лет покупаешь квартиру и больше за нее ничего НЕ ПЛАТИШЬ, в том числе и коммунальные платежи!!!

лет доступных средств 17342,50 евро = 1213000 рублей (по курсу

70)
1200 000 рублей – 35%
2200 000 рублей – 65%
Итог 3400 000 рублей квартира
Под 0% платеж составит 20416 руб.; переплата 445 024 руб.

лет доступных средств 17342,50 евро = 1213000 рублей (по курсу

70)
1200 000 рублей – 35%
2200 000 рублей – 65%
Итог 3400 000 рублей квартира
Под 0% платеж составит 20416 руб.; переплата 445 024 руб.

5 лет покупаем квартиру за 3400 000 рублей и

больше из своего бюджета ничего не платим!!!

на сайте кооператива
Приобретение в России, Казахстане, Киргизии
Деятельность в соответствии с

законодательством РФ
Рассрочка до 10 лет
Для вступления нужен один документ - ПАСПОРТ
Гарантия возврата всех паевых средств
Возможность использования материнского капитала, субсидий
Фиксированная стоимость
Возможность уступки пая другому члену кооператива или третьему лицу
Освобождение от уплаты налогов

Преимущества

Преимущества

110 Жилищного кодекса Российской Федерации), созданная в форме (п. 1

ст. 123.1 ФЗ «О Некоммерческих организациях»).
В соответствии со ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации определен перечень доходов, которые не облагаются налогом на прибыль. К ним относятся и средства целевого финансирования, то есть взносы пайщиков ЖК BW. При этом ЖК BW является собственником своего имущества (п. 4 ст. 123.1 ФЗ «О Некоммерческих организациях»).
Поскольку объекты недвижимости, приобретаемые в собственность кооператива после полной выплаты пая, передаются в собственность пайщиков, то они не принимаются к бухгалтерскому учету в составе объектов основных средств. Обязанность уплачивать налог в отношении таких объектов недвижимости определяется законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Жилищный кооператив уплачивает налог на имущество в следующих регионах Российской Федерации (Республика Адыгея, Калининградская область, Камчатский край, Саратовская область, Свердловская область, Тульская область, г. Хабаровск).
В остальных регионах Российской Федерации ЖК BW налог на имущество не платит.

30.11.1994 N 51-ФЗ Глава 14. Приобретение права собственности
Ст. 218. Основания

приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Жилищный кодекс Российской Федерации
от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
Раздел V. Ст. 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Ст. 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
 

4 Закона РФ от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового

дела в Российской Федерации»:
- объектами страхования могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества) (п. 4 ст. 4 Закона);
- объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков) (п. 4 ст. 4 Закона);
Согласно Жилищному кодексу РФ паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд кооператива.
В связи с изложенным возможность страхования рисков, связанных с невозвратом паевых взносов, не исключается.
Сложность в реализации данного вопроса может быть затруднена отсутствием конкретных программ у страховой компании.