Разделы презентаций


Obnovlennaya_prezentatsia_ZhK_dlya_rbs презентация, доклад

Содержание

Президент МеждународнойБизнес-академии IBA Роман Викторович Василенко Президент холдинга Life is Good Председатель правления ЖК «Best Way»

Слайды и текст этой презентации

Слайд 1


Слайд 2Президент Международной
Бизнес-академии IBA

Роман Викторович Василенко
Президент холдинга Life is Good
Председатель

правления ЖК «Best Way»

Президент МеждународнойБизнес-академии IBA Роман Викторович Василенко  Президент холдинга Life is Good Председатель правления ЖК «Best Way»

Слайд 3Официальная встреча в кабинете Госдумы

Официальная встреча в кабинете Госдумы

Слайд 4Вручение диплома ЖК «Бест Вей» за «Социально значимый вклад в

укрепление экономики »

Вручение диплома ЖК «Бест Вей» за «Социально значимый вклад в укрепление экономики »

Слайд 6СМИ О НАС

СМИ О НАС

Слайд 7Наши продукты
Социальная программа - простое доступное решение жилищного вопроса
Надежный

инструмент для сохранения и преумножения капитала

Наши продукты Социальная программа - простое доступное решение жилищного вопросаНадежный инструмент для сохранения и преумножения капитала

Слайд 8ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ
bestwaycoop.com

ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ   bestwaycoop.com

Слайд 9Жилищный кооператив «BEST WAY»

Жилищный кооператив  «BEST WAY»

Слайд 11ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА:
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от

30.11.1994 № 51-ФЗ

Статья 123.1 -123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть

первая) от 05.05.2014 № 99-ФЗ

Раздел V Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА:Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗСтатья 123.1 -123.2 Гражданского кодекса

Слайд 12Статьи 123.1-123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994

N 51-ФЗ
§ 6. Некоммерческие корпоративные организации
Ст. 123.1. Основные положения

о некоммерческих корпоративных организациях
1. Некоммерческими корпоративными организациями (НКО) признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками 2. НКО создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов …. 4. Некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества.

Ст. 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом (ПК) признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
3. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.



Статьи 123.1-123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ § 6. Некоммерческие корпоративные организацииСт.

Слайд 13Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от

28.12.2016) Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Глава 11. Организация и

деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
Ст. 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Ст. 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
Ст. 112. Организация жилищного кооператива
Ст. 113. Устав жилищного кооператива
Ст. 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
Ст. 115. Органы управления жилищного кооператива
Ст. 116. Управление в жилищном кооперативе
Ст. 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
Ст. 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
Ст. 118. Правление жилищного кооператива
Ст. 119. Председатель правления жилищного кооператива
Ст. 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Ст. 121. Прием в члены жилищного кооператива
Ст. 122. Реорганизация жилищного кооператива
Ст. 123. Ликвидация жилищного кооператива
Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов
Ст. 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
Ст. 125. Право на пай члена жилищного кооператива
Ст. 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
Ст. 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
Ст. 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
Ст. 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
Ст. 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
Ст. 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае на
следования пая
Ст. 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
Ст. 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
Ст. 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016)  Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные

Слайд 14КООПЕРАТИВЫ В РФ
Зарегистрировано:
Жилищно-накопительные кооперативы – 89
Кредитно-потребительские кооперативы – 6236
Жилищно-строительные кооперативы

– 2807

Действующие:
Жилищно-накопительные кооперативы – 59
Кредитно-потребительские кооперативы – 2294

(каждый 3-й ликвидирован, либо находится в стадии ликвидации)
Жилищно-строительные кооперативы – 1740
КООПЕРАТИВЫ В РФЗарегистрировано:Жилищно-накопительные кооперативы – 89Кредитно-потребительские кооперативы – 6236Жилищно-строительные кооперативы – 2807Действующие:Жилищно-накопительные кооперативы – 59Кредитно-потребительские кооперативы –

Слайд 15Что такое «ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ»?
Жилищный кооператив (ЖК) создан как добровольное объединение

граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях

удовлетворения потребностей членов ЖК в жилых и нежилых помещениях путем объединения членами ЖК своих денежных средств (паевых взносов).


Жилищный кооператив (ЖК) является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива и не ставит своей целью извлечение прибыли.
Что такое  «ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ»?Жилищный кооператив (ЖК) создан как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на

Слайд 16Способы приобретения недвижимости

Способы приобретения недвижимости

Слайд 17Ежемесячные взносы в паевой фонд ЖК
По 10 000 руб./мес. –

под 0% годовых
По 20 000 руб./мес. – под 0%

годовых
По 30 000 руб./мес. – под 0% годовых
По 50 000 руб./мес. – под 0% годовых
По 100 000 руб./мес. – под 0% годовых
При условии, что накапливали не менее 1 года
Ежемесячные взносы  в паевой фонд ЖКПо 10 000 руб./мес. – под 0% годовых По 20 000

Слайд 18Откуда у ЖК «Best Way» деньги?

Откуда у ЖК «Best Way» деньги?

Слайд 19КАК приобрести недвижимость через ЖК «Best Way»
Вступление в ЖК «Best

Way»:
пройти регистрацию (по ссылке);
подписать заявление, заявку на объект
Пройти

верификацию документов и фотоверификацию
оплата вступительного членского взноса 1020 Евро (объект до 1,5 млн. руб.), 2040 Евро ( свыше 1,5 млн. р.),
оплата ежемесячного членского взноса 1- 2 000 руб.,
внесение паевого взноса в размере от 10 000 руб., либо 35% или 50%, встаете в очередь (4-6 месяцев)
2. Приобретение объекта,
3. Передача объекта в пользование пайщику,
4. Оплата согласно графика рассрочки платежей,
5. Передача права собственности на объект пайщику.
КАК приобрести недвижимость  через ЖК «Best Way»Вступление в ЖК «Best Way»: пройти регистрацию (по ссылке); подписать

Слайд 20Все расходы в ЖК для пайщика
Вступительный взнос: 1020 евро или

2040 евро
Ежемесячный членский взнос:
1000- 2000 рублей в месяц

(120000-240000 рублей за 10 лет)
Целевой взнос за юридические услуги (на все 10 лет)
60 000 рублей.
Госпошлина за регистрацию объекта
22 000 рублей.
Расходы нотариусу
Все расходы в ЖК для пайщикаВступительный взнос: 1020 евро или 2040 евроЕжемесячный членский взнос: 1000- 2000 рублей

Слайд 21У клиента есть мат. капитал 2017 г.
453 026

руб.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10 лет под 0% годовых, переплата не более

15%.
Минимальными затратами приобретается отдельное жильё.
Не требуется привлекать банковские средства.

Материнский капитал

У клиента есть мат. капитал 2017 г. 453 026 руб.ПРЕИМУЩЕСТВА:Рассрочка на 10 лет под 0% годовых, переплата

Слайд 22Стоимость объекта 4 000 000

руб.
У человека есть 35% - 1 400 000 руб.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Рассрочка на 10

лет под 0% годовых
Общая переплата за 10 лет не более 15%
Нет кредитной истории и нет налога на имущество

Квартира за 1/3 цены

Стоимость объекта      4 000 000 руб.У человека есть 35% - 1 400

Слайд 23У клиента есть 100% стоимости квартиры -
4 000 000

руб.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Квартира больше
Деньги после оплаты рассрочки продолжают приносить пассивный

доход

ПОКУПКА В жк через Vista!

У клиента есть 100% стоимости квартиры - 4 000 000 руб.  ПРЕИМУЩЕСТВА:Квартира большеДеньги после оплаты рассрочки

Слайд 24Расчет 350000р. при условии 1евро=70руб. Открываем ЖК + VISTA в подарок
140

000 р. – вступительный взнос в ЖК
210 000 р. –

кладем на Висту по 4 варианту + управление счетом.
Вносим ежемесячно в ЖК :
10 000 р.- паевый взнос на квартиру
2000 р. – членский взнос
Через 5 лет: 600 000р. -на паевом счете
+1200 000р.- на Висте
1800 000р. - 35% взнос в ЖК
3340 000р. - 65% от ЖК
Квартира за 5140 000р. , платеж под 0% =29840 руб/мес
Переплата 445 024 рублей!!!
Расчет 350000р. при условии 1евро=70руб. Открываем ЖК + VISTA в подарок140 000 р. – вступительный взнос в

Слайд 25Кладете на Висту 3800 евро + 10 000р.каждый месяц!
Через

5 лет на счете 2530 000р.

-1200 000р. В ЖК
Остаток 1330 000р. По 4 варианту принесет доход 41 000р., из которых 29840р можно оплачивать платеж по рассрочке.

ВЫВОД: за 5 лет покупаешь квартиру и больше за нее ничего НЕ ПЛАТИШЬ, в том числе и коммунальные платежи!!!
Кладете на Висту 3800 евро  + 10 000р.каждый месяц!Через  5 лет на счете 2530 000р.

Слайд 26Новый счет с ажио на 1100 евро +100 е/мес+управление
Через 5

лет доступных средств 17342,50 евро = 1213000 рублей (по курсу

70)
1200 000 рублей – 35%
2200 000 рублей – 65%
Итог 3400 000 рублей квартира
Под 0% платеж составит 20416 руб.; переплата 445 024 руб.
Новый счет с ажио на 1100 евро +100 е/мес+управлениеЧерез 5 лет доступных средств 17342,50 евро = 1213000

Слайд 27Новый счет с ажио на 1100 евро +100 е/мес+управление
Через 5

лет доступных средств 17342,50 евро = 1213000 рублей (по курсу

70)
1200 000 рублей – 35%
2200 000 рублей – 65%
Итог 3400 000 рублей квартира
Под 0% платеж составит 20416 руб.; переплата 445 024 руб.
Новый счет с ажио на 1100 евро +100 е/мес+управлениеЧерез 5 лет доступных средств 17342,50 евро = 1213000

Слайд 28Вывод
Начиная с минимальной инвестиции в 1100 евро за

5 лет покупаем квартиру за 3400 000 рублей и

больше из своего бюджета ничего не платим!!!
ВыводНачиная с минимальной инвестиции в 1100 евро за    5 лет покупаем квартиру за 3400

Слайд 29Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет пайщика

на сайте кооператива
Приобретение в России, Казахстане, Киргизии
Деятельность в соответствии с

законодательством РФ
Рассрочка до 10 лет
Для вступления нужен один документ - ПАСПОРТ
Гарантия возврата всех паевых средств
Возможность использования материнского капитала, субсидий
Фиксированная стоимость
Возможность уступки пая другому члену кооператива или третьему лицу
Освобождение от уплаты налогов

Преимущества


Преимущества


Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет пайщика на сайте кооперативаПриобретение в России, Казахстане, КиргизииДеятельность

Слайд 30О налогах
ЖК BW – некоммерческая корпоративная организация (п. 4 ст.

110 Жилищного кодекса Российской Федерации), созданная в форме (п. 1

ст. 123.1 ФЗ «О Некоммерческих организациях»).
В соответствии со ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации определен перечень доходов, которые не облагаются налогом на прибыль. К ним относятся и средства целевого финансирования, то есть взносы пайщиков ЖК BW. При этом ЖК BW является собственником своего имущества (п. 4 ст. 123.1 ФЗ «О Некоммерческих организациях»).
Поскольку объекты недвижимости, приобретаемые в собственность кооператива после полной выплаты пая, передаются в собственность пайщиков, то они не принимаются к бухгалтерскому учету в составе объектов основных средств. Обязанность уплачивать налог в отношении таких объектов недвижимости определяется законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Жилищный кооператив уплачивает налог на имущество в следующих регионах Российской Федерации (Республика Адыгея, Калининградская область, Камчатский край, Саратовская область, Свердловская область, Тульская область, г. Хабаровск).
В остальных регионах Российской Федерации ЖК BW налог на имущество не платит.

О налогахЖК BW – некоммерческая корпоративная организация (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации), созданная в

Слайд 31Гарантии пайщика

Гарантии пайщика

Слайд 32Основания приобретения права собственности
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от

30.11.1994 N 51-ФЗ Глава 14. Приобретение права собственности
Ст. 218. Основания

приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Жилищный кодекс Российской Федерации
от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016)
Раздел V. Ст. 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Ст. 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
 

Основания приобретения  права собственностиГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)  от 30.11.1994 N 51-ФЗ Глава 14.

Слайд 33Возможно ли застраховать паевые взносы?
В соответствии с п. 4 ст.

4 Закона РФ от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового

дела в Российской Федерации»:
- объектами страхования могут быть имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества (страхование имущества) (п. 4 ст. 4 Закона);
- объектами страхования финансовых рисков в имущественном страховании могут быть имущественные интересы страхователя (застрахованного лица), связанные с риском неполучения доходов, возникновения непредвиденных расходов физических лиц, юридических лиц (страхование финансовых рисков) (п. 4 ст. 4 Закона);
Согласно Жилищному кодексу РФ паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд кооператива.
В связи с изложенным возможность страхования рисков, связанных с невозвратом паевых взносов, не исключается.
Сложность в реализации данного вопроса может быть затруднена отсутствием конкретных программ у страховой компании.  
Возможно ли застраховать паевые взносы?В соответствии с п. 4 ст. 4 Закона РФ от 27.11.1992  №

Обратная связь

Если не удалось найти и скачать доклад-презентацию, Вы можете заказать его на нашем сайте. Мы постараемся найти нужный Вам материал и отправим по электронной почте. Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникли вопросы или пожелания:

Email: Нажмите что бы посмотреть 

Что такое TheSlide.ru?

Это сайт презентации, докладов, проектов в PowerPoint. Здесь удобно  хранить и делиться своими презентациями с другими пользователями.


Для правообладателей

Яндекс.Метрика