Права на жилое помещение получателей ренты по договору пожизненного содержания

с иждивением
Работу выполнил Шерстнев Павел.
Студент 2 курса.

другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты

обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Что такое договор ренты?

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты с иждивением

Что такое договор пожизненной ренты?

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Что такое договор пожизненной ренты с иждивением?

получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру,

земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

только гражданин.
Плательщик ренты

нарушения договора плательщиком ренты вправе требовать:
Возврата имущества переданного под

выплату ренты;
Либо выплаты ему выкупной цены.
НО!
Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты

Плательщик ренты

Плательщик ренты вправе совершать сделки с недвижимым имуществом, переданным ему в обеспечение пожизненного содержания:
Отчуждать;
Сдавать в залог;
Или иным способом обременять его
НО!
Только с предварительного согласия получателя ренты

в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение

имущества бесплатно, не может быть менее ДВУХ установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Договор должен быть заключен в письменной форме!

Выплачивается по окончании каждого месяца (если в договоре не указано иного

В жилище
В питании и одежде
В уходе и медицинские услуги
В некоторых

случаях предусматривается оплата ритуальных услуг (если закреплено в договоре).

быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре

выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

получателя ренты, передавшего свое жилое помещение в счет пожизненного содержания

с иждивением.

Кроме того, он также несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, возникающим в связи с использованием жилого помещения.

Этот гражданин, так же, как и получатель наследственного отказа (см. ст. 33. ЖКРФ), вправе свободно и наравне с собственником пользоваться жилым помещением.

Иной порядок отношений собственника и получателя ренты может быть предусмотрен договором пожизненного содержания с иждивением.

Если договором пожизненного содержания с иждивением предусмотрены иные условия, то должны соблюдаться условия заключенного договора, а не положения ст. 34 ЖК РФ.

смертью получателя ренты.

2 вариант
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств

получатель ренты вправе потребовать:

1) Возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,

2) Выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты

1 вариант