Право проживания в римском праве

смотреть заметки к слайдам

веков. Впервые он возникает в римском праве. Классическое римское право

относит habitatio к личным сервитутам (servitus personarum)

доме или его части. Устанавливалось оно традиционно с помощью завещательного

отказа

usus, или самостоятельный сервитут, занимающий между ними среднее место, что

было важно, в частности, для решения вопроса, имеет ли право получивший отказ перенести фактическое осуществление своего права на другого, и если имеет, то в каком объёме. То есть у отказополучателя есть право передавать habitatio третьему лицу

кодицилл. Момент возникновения права связывается с моментом принятия наследства наследниками:

«Узуфрукт и пользование возникают не раньше, чем принимается наследство». Основаниями утраты этого права были capitis deminutio (умаление правоспособности), гибели предмета сервитута, а также смерти лица, в пользу которого было отказано это право.

его части на протяжении всей своей жизни 

2. Сервитуарий мог жить

в доме как лично, так и с членами своей семьи и рабами

3. Сервитуарий мог приглашать гостей и клиентов

4. Сервитуарий мог передвигаться как пешком, так и на носилках (при условии соединения права проживания с пользованием)

плату (т.е. мог сдавать дом внаймы)


6. Сервитуарий мог пользоваться инвентарём

и прочим имуществом, являющимся принадлежностью дома

осуществлять текущий ремонт вместе с собственником, хотя расходы на ремонт

ложились на собственника дома. Кроме того, пользование должно было быть добросовестным.
В случае, если наследник не исполнял легат, лицо, которому было отказано право проживания, могло потребовать исполнения завещания в судебном порядке.

право не знало. В то же время, именно этот институт

является ближайшим к данному виду ренты. Однако ближе всего к институту habitatio является институт пользования жилым домом по завещательному отказу, установленный аб.2 ч.2 ст.1137 ГК РФ.

проживания и право рентополучателя проживать в жилом помещении по своей

природе идентичны; различны лишь способы их установления: habitatio устанавливается mortis causa, а право рентополучателя - сделкой inter vivos;
право римского сервитуария сдавать помещение внаём за плату служит удовлетворению материальных потребностей последнего, равно как и получение рентополучателем ренты;
habitatio и право проживать в силу договора пожизненного содержания с иждивением обременяют имущество, т.е. следуют за вещью;
habitatio имеет безвозмездный характер; получатель ренты также не должен платить за занимаемое
помещение.

сперва как разновидность пользования, а затем - как самостоятельный личный

сервитут - дало начало российскому договору пожизненного содержания с иждивением. Однако отечественный законодатель, следуя формуле Рудольфа Иеринга: «Через римское право, но вперёд и дальше него», существенно развил отдельные положения в части обеспечения права проживания граждан.