Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
Принципы оценки недвижимости
Содержание
- 1. Принципы оценки недвижимости
- 2. Принципы, основанные на представлениях пользователя.Принципы связанные с
- 3. Принципы основанные на представлениях пользователя:Полезность, Замещение,Ожидание.
- 4. Полезность. Полезность – это способность данной
- 5. Замещение. Принцип замещения гласит, что максимальная
- 6. Ожидание. Ожидание – это определение текущей
- 7. Принципы связанные с землей, зданиями и сооружениями
- 8. Остаточная продуктивность. Остаточная продуктивность – это
- 9. Вклад. Вклад – сумма, на которую
- 10. Принципы, связанные с рыночной средой: Зависимость,Соответствие,Предложение и спрос,Конкуренцию,Изменение.
- 11. Предложение и спрос.Предложение – это количество товаров,
- 12. Принцип изменения. Стоимость объектов недвижимости обычно
- 13. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
- 14. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ Определение проблемы.Составление плана оценки.Сбор и
- 15. Спасибо за внимание.
- 16. Скачать презентанцию
Принципы, основанные на представлениях пользователя.Принципы связанные с землей, размещенными на ней зданиями и сооружениями.Принципы связанные с рыночной средой.Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
Слайды и текст этой презентации
Слайд 2Принципы, основанные на представлениях пользователя.
Принципы связанные с землей, размещенными на
ней зданиями и сооружениями.
наиболее эффективного использования.
Слайд 4Полезность.
Полезность – это способность данной недвижимости удовлетворять потребности
пользователя в данном месте и в течении данного периода времени.
Слайд 5Замещение.
Принцип замещения гласит, что максимальная стоимость имущества определяется
наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретен другой
объект с эквивалентной полезностью.
Слайд 6Ожидание.
Ожидание – это определение текущей стоимости дохода или
других выгод, которые могут быть получены в будущем от владельцев
недвижимости.
Слайд 7Принципы связанные с землей, зданиями и сооружениями на ней:
Остаточная продуктивность
Вклад
Возрастающая и убывающая отдача
Принцип сбалансированности
Принцип экономического размера
Принцип экономического разделения.
Слайд 8Остаточная продуктивность.
Остаточная продуктивность – это чистый доход,
отнесенный к земле, после того, как были оплачены расходы на
труд и предпринимательскую деятельность.
Слайд 9Вклад.
Вклад – сумма, на которую увеличивается или уменьшается
стоимость хозяйственного объекта или чистый доход от него вследствие наличия
или отсутствия какого-то дополнительного фактора производства.
Слайд 10Принципы, связанные с рыночной средой:
Зависимость,
Соответствие,
Предложение и спрос,
Конкуренцию,
Изменение.
Слайд 11Предложение и спрос.
Предложение – это количество товаров, имеющихся в наличии
по данной цене,
Спрос – это количество товаров, желаемых по данной
цене.
Слайд 12Принцип изменения.
Стоимость объектов недвижимости обычно не остается постоянной,
но меняется с течением времени. В этом заключается принцип изменения.
Слайд 13Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
принцип наилучшего и
наиболее эффективного использования - разумное и возможное использование, которое обеспечит
объекту наивысшую текущую стоимость (по определению) на эффективную дату оценки.
Слайд 14ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ
Определение проблемы.
Составление плана оценки.
Сбор и подтверждение информации.
Применение соответствующих данному
случаю подходов к оценке.
Согласование.
Отчет о результате оценки стоимости.
