Реконструкция зданий и сооружений

ремонтных работ
1.1.3. Факторы, вызывающие необходимость проведения ремонтных мероприятий

и ремонтных работ
Организация труда – это система подготовительных и

технологических мероприятий, обеспечивающих выполнение работ индустриальными методами
Восстановление - придание конструктивным элементам первоначальных качеств и характеристик.
Капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для устранения неисправности и полного восстановления ресурса конструктивного элемента или объекта с заменой или восстановлением любых их частей, включая базовые.
Модернизация - полное переустройство здания с учетом новых требований.
Расширение предприятий – строительство дополнительных и новых производств, расширение существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения.
Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно- технологических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания или его назначения осуществляемых с целью улучшения условий.

конструктивно-технических решений с целью устранения физического и морального износа.
Реконструкция

застройки – изменение планировочной структуры территорий с целью повышения эффективности ее функционирования.
Ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности конструктивных элементов, восстановление их ресурсов.
Реновация – частичный или полный снос жилищного фонда (здания) с последующей подготовкой территории (участка) для нового строительства на высвобождаемой территории.
Текущий ремонт – ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Техническое перевооружение – комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования более производительным.
Физический износ - постепенная утрата материалами, из которых построено здание, первоначальных качеств, в результате чего ухудшаются их эксплуатационные свойства и снижается стоимость. Усиление - придание конструкциям качества и характеристик, повышенных по сравнению с первоначальными. 
Моральный износ - обесценивание зданий, пригодных к эксплуатации, вследствие общественно-необходимых издержек производства в процессе создания аналогичных фондов и появления новых, более современных.

организационных и технических мероприятий по содержанию и ремонту конструкций, санитарно-технических

систем, инженерных устройств и оборудования, проводимых по заранее составленным планам.


Существует два основных ППР: текущий и капитальный; они подразделяются соответственно на:
планово-предупредительный (профилактический)
аварийный (непредвиденный) текущий ремонт
планово-предупредительный (комплексный)
выборочный капитальный ремонт.

внутреннего или внешнего вида. Так реконструкция зданий условно делится на

комплексную и частичную.
При комплексной реконструкции одновременно решаются задачи повышения капитальности здания, благоустройства и увеличения полезной и жилой площадей.
При частичной реконструкции обычно ограничиваются перепланировкой внутренних помещений без замены перекрытия и значительной перекладки стен. Частичная реконструкция целесообразна для зданий, имеющих небольшой физический износ. При реконструкции здания кроме работ по капитальному ремонту выполняются также работы, связанные с новым строительством.

Вашему мнению подлежит капитальному ремонту. Обосновать Ваш выбор. Ответ должен

быть проиллюстрирован (фото, чертеж, схемы…)