Разделы презентаций
- Разное
- Английский язык
- Астрономия
- Алгебра
- Биология
- География
- Геометрия
- Детские презентации
- Информатика
- История
- Литература
- Математика
- Медицина
- Менеджмент
- Музыка
- МХК
- Немецкий язык
- ОБЖ
- Обществознание
- Окружающий мир
- Педагогика
- Русский язык
- Технология
- Физика
- Философия
- Химия
- Шаблоны, картинки для презентаций
- Экология
- Экономика
- Юриспруденция
СТРУКТУРА ДЕРЕВА ЦЕЛЕЙ ООО ЖК Курортный
Содержание
- 1. СТРУКТУРА ДЕРЕВА ЦЕЛЕЙ ООО ЖК Курортный
- 2. Подготовка к строительствуПолучение ТУ на подключение
- 3. Судебная работаУтверждение кандидатуры арбитражного управляющегоПродление разрешения
- 4. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯОбъекты недвижимостиДебиторская задолженностьАнализ:-требований кредиторов -сведений из
- 5. Работа с государственными органамиПолучение ТУПолучение компенсационного
- 6. Строительный контроль (авторский надзор)ИНВЕСТОРЗаказчик-застройщик генподрядчикОбъекты недвижимостиСУБПОДРЯДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИСтроительство на компенсационном участке СТРОИТЕЛЬСТВО
- 7. СХЕМА ИНВЕСТИРОВАНИЯИнвесторСтроительство на компенсационном земельном участкеРеализация свободных
- 8. Программа инвестицийЗАКАЗЧИК-ЗАСТРОЙЩИКГЕНПОДРЯДЧИКБлок Блок Блок Блок Блок ИНВЕСТОРБлок
- 9. Скачать презентанцию
Подготовка к строительствуПолучение ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения Внесение изменений в проектЗемля в собственности застройщикаНовый проект (в случае отрицательного заключения экспертизы)-сбор исходных данных (условий) для проектирования и выполнения
Слайды и текст этой презентации
Слайд 1Подготовка к строительству
Судебная работа
Инвентаризация
Работа с государственными органами
Строительство
Схема инвестирования
Программа инвестиций
СТРУКТУРА ДЕРЕВА
ЦЕЛЕЙ
ООО «ЖК «Курортный»
Слайд 2 Подготовка к строительству
Получение ТУ на подключение к сетям инженерно-технического
обеспечения
Внесение изменений в проект
Земля в собственности застройщика
Новый проект (в
случае отрицательного заключения экспертизы)-сбор исходных данных (условий) для проектирования и выполнения работ по архитектурно-строительному проектированию и инженерных изысканий
- Получение заключения гос. экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
- Согласование и уточнение ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
Договор с проектной организацией (заказчик-застройщик)
Разрешение на строительство (суд)
Проектирование
инженерно-техническое обследование объекта незавершенного строительства на предмет безопасности несущих конструкций
Строительство
Уточнение и согласование ТУ со ресурсоснабжающими организациями
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
Консервация,
охрана,
соблюдение требований санпин,
Укрепление подпорных стенок,
водоотведение,
чрезвычайные ситуации(взаимодействие с МЧС)
Электроснабжение
Водоснабжение и водоотведение
Теплоснабжение
Газоснабжение (возможность использования газогенераторных установок)
Слаботочные и низкочастотные (оптоволокно) сети
Возможность получения компенсационного земельного участка и выделения из краевого бюджета (на 2018 год) субсидий на подключение объекта к инженерным сетям
Слайд 3 Судебная работа
Утверждение кандидатуры арбитражного управляющего
Продление разрешения на строительство
Арбитражный суд
Взыскание
дебиторской задолженности
Установление требований кредиторов
- в зависимости от результатов рассмотрения
заявлений в ДС г. Сочи о продлении/выдаче разрешений на строительство, обращение в суд с заявлениями о продлении/выдаче разрешений на строительствоВыявленной по результатам инвентаризации
Обжалование постановлений (предписаний и т. д) в том числе по срокам давности
Переход во внешнее управление
-подготовка плана внешнего управления (дальнейшие действия, согласно дорожной карты)
-проведение собрания комитета кредиторов (утверждение ПВУ и отчета)
- ходатайство в суд о продлении внешнего управления
-подготовка плана внешнего управления (дальнейшие действия, согласно дорожной карты)
-проведение собрания комитета кредиторов (утверждение ПВУ и отчета)
- ходатайство в суд о продлении внешнего управления
Слайд 4 ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
Объекты недвижимости
Дебиторская задолженность
Анализ:
-требований кредиторов
-сведений из Росреестра
-текущей задолженности (в т.ч.
адм. штрафов)
-нежилые помещения,
-оборудование
-квартиры
Анализ:
-структуры собственности,
-требований кредиторов в
рамках дела о банкротстве, -реестров заключенных договоров ДДУ
Суд (обжалование требований кредиторов, по сомнительным сделкам, при необходимости – судебная экспертиза)
Кредиторская задолженность
Выявление дебиторской задолженности, анализ сомнительных сделок, признание сделок недействительными
УВД, ОБЭП, Прокуратура, СК
Слайд 5 Работа с государственными органами
Получение ТУ
Получение компенсационного земельного участка
Требование по
внесению изменений в законодательство Краснодарского края о регулировании земельных отношений
для возможности выделения дополнительного (компенсационного) земельного участка на безвозмездной основеПолучение банковских гарантий
Создание рабочей группы с целью детальной проработки решений, связанных с окончанием строительства
Получение государственной поддержки в
модернизации инженерных сетей и коммуникаций (возможность использования альтернативного варианта ресурсоснабжения – газопоршневый генератор для комбинированной выработки электрической и тепловой энергии)
Уточнение и согласование ТУ с ресурсоснабжающими организациями, подключение к сетям
определения правового механизма предоставления государственной гарантии на получение средств для завершения строительно-монтажных работ
возможное оказание государственной поддержки для привлечения бюджетных ассигнований на приобретение и монтаж инновационного блока газогенераторов (с системой рекуперации тепла и обладающего высокой экономичностью) для обеспечения объекта электроэнергией, горячим водоснабжением и отоплением
Слайд 6Строительный контроль (авторский надзор)
ИНВЕСТОР
Заказчик-застройщик
генподрядчик
Объекты недвижимости
СУБПОДРЯДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Строительство на компенсационном участке
СТРОИТЕЛЬСТВО
Слайд 7СХЕМА ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Инвестор
Строительство на компенсационном земельном участке
Реализация свободных площадей (отдел продаж)
только после инвестирования в строительство
Доля прибыли инвестора
Затраты строительство
Строительство
Инвестиции
Прибыль
Чистая прибыль за вычетом затрат на строительство
Затраты
Слайд 8Программа инвестиций
ЗАКАЗЧИК-ЗАСТРОЙЩИК
ГЕНПОДРЯДЧИК
Блок
Блок
Блок
Блок
Блок
ИНВЕСТОР
Блок
Блок
инвестиции
инвестиции
инвестиции
инвестиции
инвестиции
инвестиции
инвестиции
Дополнительные затраты
на строительство (затраты на корректировку проекта, выполнение противооползневых мероприятий, мероприятий
по водоотведению, получение тех. условий и подключение сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения)
