Управление проектами

Проведение торгов

может варьироваться):
1. Меморандум о конфиденциальности
2. Резюме
3. Описание организации
4. Описание

объекта строительства (услуг)
6. Маркетинг и сбыт (услуг)
7. Календарный план
8. Организационный план
9. Финансовый план
10. Направленность и эффективность проекта
11. Риски и гарантии
12. Приложения

Стандарты: UNIDO, KPMG, TACIS, Стандарты Европейского Банка Реконструкции и Развития (ЕБРР).
Рекомендуемая литература:
Грибалев Н.П., Игнатьева И.Г. Бизнес-план. Практическое руководство по составлению. СПб.: «Белл», 1994.
Зигель Э.С., Шульц Л.А. и др. Составление бизнес-плана / Пер. с англ. — М.: «Джон Уайли энд Санз», 1994.

и адрес фирмы; учредители; суть и цель проекта; стоимость проекта;

потребность в финансах; ссылка на конфиденциальность)
2. Анализ положения дел (текущая ситуация и тенденции развития; направление и задачи деятельности проекта)
3. Существо предлагаемого проекта (продукция (услуги или работы); технология — лицензии, патентные права)
4. Анализ рынка (потенциальные потребители продукции; потенциальные конкуренты; размер рынка и его рост; оценочная доля на рынке)
5. План маркетинга (цены; ценовая политика; каналы сбыта; реклама; прогноз новой продукции)
6. Организационный план и управление персоналом ( форма собственности; сведения о партнерах, владельцах предприятия; сведения о руководящем составе - организационная структура; источники поставки сырья, материалов, оборудования и рабочих кадров; субподрядчики)
7. Степень риска (слабые стороны проекта - вероятность появления новых технологий; альтернативные стратегии)
8. Финансовый план (отчет о прибыли; отчет о движении денежных средств; балансовый план; точка безубыточности; направленность и эффективность)
9. Приложения (копии контрактов, лицензии и т. п.; копии документов, из которых взяты исходные данные прейскуранты поставщиков).

характеристик продукции проекта, возможную цену (торговые наценки), конкурентов, объем спроса

с учетом рыночных трендов и место реализации продукции.
Организационная информация включает определение производственных потребностей проекта, зависящих от того, какой именно продукт будет на выходе. Большую часть необходимой информации можно получить у производителей аналогичного продукта.
Финансовая информация необходима для всесторонней оценки финансовых аспектов деятельности проекта.

и всех вытекающих атрибутов;
разработку пакета рекламно-информационных материалов, описывающих проект на

русском и английском языках, для привлечения отечественных и иностранных арендаторов или покупателей;
издание соответствующих брошюр и буклетов;
размещение рекламы в российских и иностранных средствах массовой информации;
подготовку пресс-релизов о ходе развития проекта;
создание «clearing house» для работы с потенциальными клиентами;
осуществление прямой рассылки потенциальным клиентам и профессиональным брокерам;
проведение презентаций проекта с участием представителей государственных структур;
разработку типового договора аренды или продажи;
проведение переговоров с потенциальными клиентами и заключение контрактов на аренду или продажу помещений.

Основные этапы разработки маркетинговой стратегии

среды

среды

реализация или сдача в аренду неиспользуемых активов).
Привлеченные средства (иностранные инвестиции).
Заемные

средства (кредит, лизинг, векселя).
Смешанное финансирование (комплексное, комбинированное)

бизнес-плана. Обладает простым, интуитивно понятным интерфейсом и подробной справочной информацией

к каждому модулю. Автоматически рассчитывает многие показатели эффективности и строит графики и диаграммы. Позволяет моделировать деятельность как маленьких фирм, так и холдинговых компаний.
2) Business Plan PL - предоставляет возможность составить профессиональный бизнес-план для внешнего или внутреннего использования человеку с базовыми знаниями в области экономики. Содержит несколько вариантов алгоритмов расчетов финансовых показателей. Автоматически создает отчеты.
3) Мастерская бизнес-планирования - Комплексный продукт для бизнес-планирования. В состав входят шаблоны расчетов, шаблоны бизнес-планов а также 67 готовых бизнес-планов реальных проектов. Кроме того, содержит инструменты для оценки финансовой эффективности по бухгалтерской отчетности.
4) COMFAR III Expert - Программа для составления бизнес-плана по стандартам UNIDO (Комитет промышленного развития при ООН). Достоинствами этой программы является хорошая документированность, хорошо продуманная методика анализа. Из недостатков можно отметить отсутствие возможности учитывать российское налоговое законодательство.
5) Business Plan Pro - продукт компании Palo Auto Software. Одним из достоинств программы –является возможность корректировать бизнес-план в соответствие с интересами инвестора онлайн, а также хорошая документация и более 400 уже готовых бизнес-планов размещенных в базе программы.
6) Альт Инвест - Разработка российской компании "Альт". Позволяет производить эффективный анализ инвестиционных проектов, создавать бизнес-планы и ТЭО. Несомненным достоинством является адаптация к системе российского налогообложения и бухгалтерской отчетности.

подрядным организациям решать следующие задачи:
- Разработка укрупненного пилотного

графика производства работ;
- Разработка предварительного графика финансирования;
- Разработка ведомостей потребности людских и материальных ресурсов для включения в пакет тендерной документации.
Сочетание гибкости систем календарного планирования и подробной информации о проекте дает возможность представить оптимальное тендерное предложение.
Подрядная организация уже на этой стадии может учитывать загруженность своей материально-технической базы на других проектах компании, то есть, в этом контексте, система управления проектами становится одним из инструментов формирования портфеля заказов. В случае, если заказчик (управляющая компания, etc) тоже использует систему управления проектом (СУП), получив расписание проекта в электронном виде, он может достаточно быстро и корректно оценить реальность представленного графика производства работ.

серии взаимосвязанных и скоординированных закупок ресурсов проекта в самом широком

смысле слова, в том числе: машин и оборудования, материалов, лицензий и ноу-хау, строительных, монтажных и пусконаладочных работ (ген- и субподрядчиков), консультационных услуг по разработке проектно-сметной документации (проектировщики), проведению торгов, надзору за работами, подготовке персонала и пр.
- Объединяющим элементом ресурсов проекта является основной способ их закупки — через конкурсные торги (тендеры)

стоимости, а также обеспечения равных условий доступа строительных организаций к

заказам на выполнение подрядных работ в капитальном строительстве законом предусмотрено проведение подрядных торгов.
Процедура и порядок проведения подрядных торгов в капитальном строительстве устанавливается субъектами РФ в соответствие с законодательством РФ (ГК ст.447-449)

выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса.
Объект торгов

 
- производственный или непроизводственный объект, к которому относится предмет торгов.
Предмет торгов  
конкретные виды работ и услуг, по которым проводятся торги. В качестве предмета торгов могут выступать подряды на: выполнение комплексов строительных и монтажных работ и их отдельных видов; выполнение комплексов пуско-наладочных работ, инженерно-изыскательские работы; проектирование; управление проектом
Участники торгов Участниками подрядных торгов являются:
- заказчик;
- организатор торгов;
- тендерный комитет;
- претенденты;
- оференты (Оферент - лицо, от имени которого представлена оферта. Оферта - предложение заключить контракт в отношении конкретного предмета торгов на условиях, определяемых в тендерной документации);
- ведомственные организации РФ.
Заказчик
- лицо, для которого строится, реконструируется и оснащается объект торгов.

связи с этим официальный распорядительный документ;
- определяет лицо, которое будет

выполнять функции организатора торгов, издаёт об этом соответствующий распорядительный документ или заключает соответствующий договор;
- контролирует работу организатора торгов и участвует в работе тендерного комитета через своего представителя;
- устанавливает окончательные условия контракта и заключает его с победителем торгов.

Тендерный комитет:
- производит сбор заявок на участие в торгах, на предварительную квалификацию;
- проводит предварительную квалификацию претендентов;
- организует разработку и распространение тендерной документации и решает
- вопросы изменения этой документации и процедур;
- проводит ознакомление претендентов с тендерной документацией и даёт необходимые разъяснения;
- обеспечивает сбор, хранение и оценку представленных оферт;
- осуществляет процедуру торгов и её оформление;
- определяет победителя или принимает иное решение по результатам торгов и представляет их на утверждение;
- публикует в средствах массовой информации отчёт о результатах торгов.

Организатор:
- подготавливает документы для объявления торгов, осуществляет публикацию объявления и рассылку приглашений;
- формирует тендерный комитет;
- направляет и контролирует деятельность тендерного комитета и привлекаемых инженерно-консультационных организаций по подготовке тендерной и другой необходимой документации, сбору и анализу оферт и проведению торгов;
- утверждает результаты торгов;
- рассматривает апелляции на решения тендерного комитета;
- ликвидирует тендерный комитет;
- несёт все расходы по подготовке и проведению торгов.

Функции участников торгов

Для участия в торгах претендент обязан после прохождения предварительной квалификации до момента представления оферты внести первый задаток на расчётный счёт заказчика. Размер первого задатка определяется тендерным комитетом.

отбор при закупке товаров;
Проведение торгов на закупку товаров;
Подготовка

и заключение контракта;
Проведение мониторинга.

критериев квалификационного отбора
Прием заявок и информации от претендентов
Проверка достоверности полученной

от претендентов информации. Анализ информации

Рассмотрение квалификационных данных претендентов. Принятие решения о прохождении предварительного квалификационного отбора

Допуск претендентов к участию в конкурсе

Объявление о проведении квалификационного отбора

претендента
Оценка и анализ конкурсного предложения по стоимости выполнения заказа
Оценка и

анализ конкурсного предложения по продолжительности выполнения заказа

Оценка и анализ технической части конкурсных предложений

Контракт (договор)

Инспекционная проверка условий выполнения контракта исполнителем

Оценка и анализ достоверности полученной от претендента информации

Основные направления оценки при подготовке и проведении конкурсов

квалификационном отборе могут принимать участие юридические лица, имеющие соответствующую материально-техническую

базу и трудовые ресурсы для осуществления поставок строительных материалов и оборудования или предоставления тех или иных услуг

размещения заказа

государственным закупкам)
За последние несколько лет появился новый формат проведения подрядных

торгов – электронные торговые площадки (ЭТП). Для участия в них необходимо только зарегистрироваться и получить электронно-цифровую печать (ЭЦП). Существует 5 основных площадок по государственным и муниципальных заказам