www.fkrmo.ru

И ЗАДАЧИ. МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ВЗНОСА
Генеральный директор
НКО «ФКР МО»

Н.И. Бережной
Семинар

«Создание региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»

25 марта 2014 года
г. Мурманск

уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном

доме (ст. 169 ЖК РФ)

От обязанности уплачивать взносы на капремонт освобождены:
собственники помещений в аварийных и подлежащих сносу домах;
в домах, расположенных на земельных участках, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд (ст.169 ЖК РФ)

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, который направляется на следующие цели:
оплата услуг и

(или) работ по капремонту;
разработка проектной документации;
оплата услуг по строительному контролю

которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего

имущества многоквартирного дома

Функции регионального оператора:

аккумулирование взносов;
открытие специальных счетов МКД;
технический заказчик работ;
финансирование расходов на капремонт;
взаимодействие с органами государственной власти субъекта РФ, органами местного самоуправления;
иные функции

«Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской

области» подписан Министром энергетики и ЖКХ Мурманской области 9 сентября 2013 г.
 
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» была создана 2 октября 2013 года. Учредитель – Министерство энергетики и ЖКХ Мурманской области.

Региональная программа капитального ремонта рассчитывается на 30 лет (за это время во всех многоквартирных домах должен быть проведён капитальный ремонт)

кодекс Российской Федерации;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.07.2013

года № 288;
Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области»

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

ПЕРВИЧНЫЕ ДАННЫЕ

Информация от муниципальных образований;
Технико-экономические показатели стоимости капитального ремонта (РЦЦС);
Сведения о стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту за 2009-2013 годы

помещений платят взносы исходя из минимального размера, установленного Правительством Мурманской

области;
- минимальный размер взноса может регулярно пересматриваться;
- собственники могут принять решение об уплате взноса, превышающего минимальный;
- по уплате взносов на капитальный ремонт может быть предоставлена субсидия (как по оплате услуг ЖКХ)

руб./м2

ежемесячного взноса с 1 м2 = сумма платежа
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

ПОВЫШАЕТ КАПИТАЛИЗАЦИЮ ДОМА!

экономия по будущим платежам за ЖКУ;

Квартиры в отремонтированных домах стоят дороже

электросчетчиков, отдельных электросчетчиков на лифты и места общего пользования, замена

ламп освещения на энергосберегающие, установка таймеров включения и датчиков движения в местах общего пользования;
2. Модернизация системы отопления, утепление: установка общедомовых теплосчетчиков, замена труб отопления, установка теплообменников, датчиков обратного стока, системы рециркуляции трубопровода, установка циркуляционных насосов и контроллеров, утепление крыш, стен с внешней стороны, установка дверей на чердаках, замена входных дверей подъездов, окон в подъездах, утепление подвалов;
3. Модернизация системы горячего водоснабжения: установка общедомовых счетчиков горячей воды, датчиков обратного стока и системы рециркуляции трубопровода, замена и модернизация котлов, установка тепловых насосов;
4. Модернизация системы холодного водоснабжения: установка общедомовых счетчиков холодной воды,..

руб.
установка общедомовых счетчиков тепла и воды;
замена входных дверей в

подъездах;
замена окон на лестничных клетках;
замена труб в подвале на теплоизолированные;
установка датчиков включения освещения в подъездах;
установка индивидуального теплового пункта

Общая экономия затрат на энергоресурсы – 20-30% в год;
Снижение ежемесячного платежа с квадратного метра на 5-8 рублей;
Срок окупаемости инвестиций 2-4 года
наш сайт www.fkrmo.ru

9-этажный дом, 4 подъезда, 144 квартиры

региональной программы капремонта;
Созыв общего собрания собственников помещений для решения вопроса

о выборе способа формирования фонда капремонта;
Принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, если собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта;
Принятие решения о проведении капремонта, если собственники помещений его не приняли и фонд капремонта формируется на счете регионального оператора;
Принятие решения о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, в случае если собственники формируют фонд капремонта на специальном счете и не произвели капитальный ремонт в срок установленный региональной программой;
Муниципальная поддержка проведения капитального ремонта;
Информационно-пропагандистская деятельность

1

2

3

4

5

6

7

8

ЖК РФ; Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО; ППМО от 16.07.2013 № 393-ПП

ст. 168 ЖК РФ

ст. 170 ЖК РФ

ст. 189 ЖК РФ

ст. 189 ЖК РФ

ст. 189 ЖК РФ

ст. 191 ЖК РФ

наш сайт www.fkrmo.ru

в многоквартирных домах в Мурманской области»
25 марта 2014 года
г. Мурманск

наш

сайт www.fkrmo.ru