Задачи, решаемые техническим заказчиком, застройщиком на этапе РАЗРАБОТКИ

ДОКУМЕНТАЦИИ (РД) ДЛЯ СМР
Решение задач организации и технологии строительного производства,

в том числе:
- Ограждение котлована, план земляных масс
- Фундаменты
- Конструкции нулевого цикла
Технология, приемы, инструменты проектирования основных технических решений зданий и сооружений, в том числе:
- Схема планировочной организации, разбивочный чертеж (вынос осей в натуру)
- Разработка РД
- Архитектурные решения
- Фасады
- Конструктив
- Внутренние инж.системы
- Наружные инж.системы
- План благоустройства и озеленения
- Сметная документация

натуру)

— это документ, необходимый для получения разрешения на строительство (реконструкцию)

объекта капитального строительства (дома, нежилого здания и т.д.). СПОЗУ изготавливают после утверждения градостроительного плана. Это раздел проектной документации выполняемый для площадных объектов. Включает в себя решения по планировке территории, организации рельефа и размещению инженерных коммуникаций в соответствии с Постановлением Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) представляет собой материалы топографической съемки масштаба М 1:500 с нанесенными надземными и подземными коммуникациями, границами земельного участка (в соответствии с правоустанавливающими документами), существующими объектами капитального строительства и, естественно, объектами будущего строительства. СПОЗУ при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

часть, включающая:
а) основания для проектирования (приводится законодательная и нормативная правовая

документация, на основании которой была изготовлена СПОЗУ);
б) общие положения (адрес, площадь, перепад высот, организация въезда к земельному участку);
в) характеристики объемно-планировочных и конструктивных решений (описываются конструктивные решения проектируемого жилого дома);
 г) технико-экономические показатели (баланс территории).
- графическая часть, включающая:
а) схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения (ситуационный план с нанесенными границами соседних земельных участков);
б) схему использования земельного участка в период подготовки схемы планировочной организации земельного участка. В данном разделе так же указываются границы отведенного и соседних земельных участков, границы проектируемого дома и площадь участка;
в) схему планировочной организации земельного участка – чертеж с нанесенными существующими и проектируемыми дорогами, площадками, отмостками и зеленными насаждениями. Ниже чертежа приведена таблица баланса территории, в которой отображена информация о площадях застройки, дорог, тротуаров и озеленения;
г) разбивочный чертеж.

расположению на участке всех проектируемых зданий и сооружений относительно окружающих

существующих строений или ориентиров. Изображаются не только контуры или углы здания, но все его основные оси. Например, такие как наружные и внутренние стены, шаг колонн и т.п. Помогает правильно посадить здание на местность, чтобы строительство производилось именно в том месте, где и проектировалось, с точностью до сантиметров.

геодезических работ в строительстве, необходимый для  соблюдения геометрических нормативов СНиП

и ГОСТ, защищающих здание от осадков, деформаций и обрушения. Строители должны точно знать, на какую высоту поднимать ту или иную конструкцию, перекрытие и т.д.
Разбивочные геодезические работы (вынос проекта в натуру) представляют собой процесс нахождения на местности положения точек сооружения по координатам, указанным в проекте, составленном на топографическом плане крупного масштаба, где определено расположение проектируемого сооружения относительно окружающих объектов и сторон света.
Весь процесс разбивки сооружения определяется общим геодезическим правилом перехода от общего к частному: от разбивки осей, определяющей положение всего сооружения на местности, до детальной разбивки, определяющей взаимное положение отдельных элементов и конструкций сооружения. 
Этапы разбивочных работ:
Подготовительный период: на местности строят плановую и высотную геодезическую разбивочную основу;
Геодезическая подготовка проекта для вынесения его в натуру (аналитический расчет) - нахождение основных точек сооружений, элементов планирования и благоустройства. Результаты геодезической подготовки отражают на разбивочных чертежах;
Непосредственно разбивка сооружения.

В этих проектах все объекты строятся относительно основных и дополнительных

осей. Суть разбивочных работ состоит в перенесении объектов, в основном – осей из чертежа на местность – строительную площадку. Оси надежно закрепляются на местности, так как они должны оставаться до конца строительства – от пересечения осей берутся все промеры для выдерживания габаритов объектов строительства.