Защита прав, связанных с недвижимостью

РФ.
Что такое право собственности?

Право собственности это единство трех правомочий: владения,

пользования и, распоряжения имуществом. Обладание правом собственности позволяет определять судьбу вещи по своему усмотрению.

означает наличие права собственности, и,
как следствие, права распоряжения вещью.

Здесь следует учитывать, что право собственности может быть не зарегистрировано за владельцем или зарегистрировано за другим лицом.

оспорено только в судебном порядке.

любом столкновении интересов правообладателей:
при приобретении недвижимости;
пересечении границ участков;
владении на правах

аренды;
строительстве новых объектов.

жилого дома, например), при приобретении недвижимости по договору (к примеру,

покупка квартиры, комнаты), при наследовании.
В случае постройки нового дома или при покупке квартиры право собственности возникает в момент государственной регистрации.

совокупность средств, которые предусмотрены Гражданским законодательством, и которые направлены на

устранение нарушений права собственности, и защиту интересов тех, кто ими обладает.

прочее. Иск, подаваемый в суд в данной ситуации, может быть

виндикационным или негаторным.

владеющий собственник требует вернуть имущество из незаконного владения третьего лица

или  другого собственника, владеющего частью чужой собственности неправомерно.

Основой для такого иска является ст. 301 Гражданского кодекса, в которой указано, что собственник имеет право истребовать законное имущество из чужого владения.

когда оно находится у добросовестного приобретателя.

Таковым является лицо, которое

приобретало имущество у другого лица, не имевшего прав на его отчуждение, о чем приобретатель не мог знать.

в том случае, если оно было утеряно или похищено у

собственника, либо лица, которому оно передавалось во владение. Если имущество передавалось безвозмездно, истребовать его можно в любом случае.

собственник также вправе требовать возмещение дохода, который был им получен

за время пользования им.
В то же время, и добросовестный и недобросовестный приобретатель имеют право требовать от собственника возмещение расходов, связанных с содержанием его имущества.

с имуществом, если их отделение не нанесет порчу имущества, либо

также требовать за них компенсацию.

пользования собственностью.
В случае, если собственник не был лишен владения имуществом,

но его права, связанные с распоряжением и пользованием своей собственностью нарушаются, в арбитражный суд подается негаторный риск.

на пользование имуществом и при этом подтверждают, что третье лицо препятствует

этому.
Истец не обязан доказывать, что действия этого лица являются неправомерными при условии, что тот сам не докажет, что его действия правомерны.

и при их возможном возникновении.


Срок исковой давности в таких

делах не устанавливается; удовлетворение негаторного иска не зависит от виновности лица, которое своим поведением создает трудности пользования законным имуществом.

подаются на рассмотрение в арбитражный суд, связанно с незаконным пользованием

или изъятием его земельного участка.

гражданин, имеющий право собственности на недвижимость или землю, может лишиться

его только в судебном порядке.

ГОД

компенсации должен быть передан равноценный объект. Все убытки, которые были

нанесены собственнику, должны возмещаться на общих основаниях.

Если качество земли и условий проживания связанно с деятельностью предприятия, собственник имеет право требовать компенсацию.

прочее имущество владельца, прекращение права собственности на него должно соответствовать законодательству, а

также предусматривать возмещение убытков.

прекращении его права собственности должен принимать только суд, а в

отношении хозяйствующих субъектов - арбитражный суд.

при нарушении его прав может обратиться в суд и отсудить свое

имущество от незаконного владельца. Ответчиком по такому иску будет лицо, удерживающее ваше имущество.

Однако собственник имущества, доказав свое право владения, пользования и распоряжения объектом, может оказаться в ситуации, когда его имущество находится у добросовестного приобретателя, что чревато сохранением за последним права собственности.

исковых требований, подаваемых в арбитраж.
В период рассмотрения спора необходимо просить суд

применить обеспечительные меры для сохранности предмета спора.

имущества от вреда, причиняемого действиями других лиц, осуществляется в судебном

порядке.

При подаче иска нужно быть готовым доказать суду свои правомочия (право собственности или право владения на основании договора или закона), и наличие реальной угрозы нарушения прав и интересов истца.

своем или на чужом.

Итогом судебного разбирательства является обязание нарушителя прекратить

свои действия либо устранить их последствия.

приставами?
Прежде всего следует выяснить какой орган наложил арест на объект:

приставы или суд.

Если арест применен судом в качестве обеспечительной меры, то собственник может обратиться с заявлением об отмене таких мер.

требовать освобождения имущества от ареста. Право обращения в суд в

перечисленных случаях предоставлено собственникам, законным владельцам и некоторым иным заинтересованным лицам.

 В том случае, если имущество арестовано судом в рамках уголовного дела, имеет смысл обратиться с ходатайством об отмене ареста или жалобой в вышестоящий суд об его отмене.

регистрирующий орган не производит регистрацию права по каким-либо основаниям необходимо обращаться

в суд с исковым заявлением о признании собственности . Также обращение в суд потребуется, когда необходимо устанавливать право собственности при самовольной постройке.

Можно ли зарегистрировать права на недвижимое имущество с помощью суда?

обяжет регистрирующий орган произвести регистрацию собственности.