Земельное право

(МУНИЦИПАЛЬНОЙ) СОБСТВЕННОСТИ

в государственной (муниципальной) собственности.
§ 4.2. Основания предоставления ЗУ в собственность

возникновения прав на ЗУ, предоставляемые из земель, находящихся в государственной

возникновения прав на ЗУ, предоставляемые из земель, находящихся в государственной

предварительным согласованием)
Основания предоставления (в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное

Было

Стало

Порядок предоставления права собственности для строительства без предварительного согласования (с предварительным согласованием)

Основания предоставления (в собственность, в аренду, в постоянное бессрочное пользование, в безвозмездное пользование)

в соответствие с ЗК РФ
Сельское хозяйство и иное
ИЖС, НКО
Льготы
Группы оснований

Специальные основания

в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.1 ЗК РФ)
2. Предоставление

1. Предоставление ЗУ в собственность бесплатно;

3. Купля-продажа ЗУ в собственность за плату;

4. Аренда ЗУ;

5. Предоставления ЗУ в безвозмездное пользование.

Решения органа гос. власти или органа местного самоуправления

Решение + Договор

в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.1 ЗК РФ)
2. Предоставление

1. Предоставление ЗУ в собственность бесплатно;

3. Купля-продажа ЗУ в собственность за плату;

4. Аренда ЗУ;

5. Предоставления ЗУ в безвозмездное пользование.

Решения органа гос. власти или органа местного самоуправления

Договор

собственность бесплатно
Предоставление ЗУ в безвозмездное пользование
Предоставление ЗУ в собственность

ему ЗУ в безвозмездное пользование в соответствии с п/п.6 п.2

Предоставление ЗУ в собственность бесплатно (ст. 39.5 ЗК РФ)

2. ЗУ религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозн. или благотворит. назначения, располож. на таком ЗУ;

1. ЗУ, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

3. ЗУ, образованного в результате раздела ЗУ, предоставленного НКО, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной НКО или в случаях, предусмотрен. ФЗ, в общую собст. членов данной НКО;

и предназначенного для с/х производства, этой организации в случаях, предусмотренных

6. ЗУ гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами гос. власти субъектов РФ.

5. ЗУ гражданину по истеч. 5 лет со дня предоставления ему ЗУ в безвозмездное пользование в соответ. с п/п.7 п.2 ст.39.10 ЗК при условии, что он использовал ЗУ в указанный период в соответ. с установленным разрешенным использован. и работал по основному месту работы в МО и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;

7. ЗУ иным не указанным в п.6 наст. статьи отдельным категориям граждан и (или) НКО, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных ФЗ, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотр. законами субъектов РФ;

в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.1 ЗК РФ)
2. Предоставление

1. Предоставление ЗУ в собственность бесплатно;

3. Купля-продажа ЗУ в собственность за плату;

4. Аренда ЗУ;

5. Предоставления ЗУ в безвозмездное пользование.

Решения органа гос. власти или органа местного самоуправления

Договор

РФ)
Находящиеся в собственности граждан или ЮЛ, иным гражданам или

Находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ

безвозмездное пользование (ст. 39.10 ЗК):
1) лицам, которым ЗУ предоставляются на

субъекта РФ, гражданам, которые работают по основному месту работы в

на выполнение работ, оказание услуг для обеспечения обороны страны и

собственность бесплатно
Предоставление ЗУ в безвозмездное пользование
Предоставление ЗУ в собственность

безвозмездное пользование (ст. 39.10 ЗК):
3) религиозным организациям (РО) для размещения

Предоставление ЗУ в собственность бесплатно (ст. 39.5)

2. ЗУ религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозн. или благотворит. назначения, располож. на таком ЗУ;

безвозмездное пользование (ст. 39.10 ЗК):
6) гражданину для ведения ЛПХ или

4. ЗУ гражданину по истечении 5 лет со дня предоставления ему ЗУ в безвозмездное пользование в соответствии с п/п.6 п.2 ст.39.10 ЗК при условии, что этот гражданин использовал ЗУ в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

Предоставление ЗУ в собственность бесплатно (ст. 39.5)

безвозмездное пользование (ст. 39.10 ЗК):
7) для ИЖС или ведения ЛПХ

Предоставление ЗУ в собственность бесплатно (ст. 39.5)

5. ЗУ гражданину по истеч. 5 лет со дня предоставления ему ЗУ в безвозмездное пользование в соответ. с п/п.7 п.2 ст.39.10 ЗК при условии, что он использовал ЗУ в указанный период в соответ. с установленным разрешенным использован. и работал по основному месту работы в МО и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;

безвозмездное пользование (ст. 39.10 ЗК):
17) лицу, имеющему право на заключение

Предоставление ЗУ в собственность бесплатно (П.17 п/п 1 и 2 Ст. 16.5 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»)

С даты уведомления Фонда кооперативом о вводе в эксплуатацию жилых домов, Фонд осуществляет безвозмездную передачу образованных ЗУ в собственность граждан, являющихся членами кооператива.

в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.1 ЗК РФ)
2. Предоставление

1. Предоставление ЗУ в собственность бесплатно;

3. Купля-продажа ЗУ в собственность за плату;

4. Аренда ЗУ;

5. Предоставления ЗУ в безвозмездное пользование.

Решения органа гос. власти или органа местного самоуправления

Договор

собственности
(ст. 39.3 ЗК РФ)
На торгах, проводимых в форме аукционов
(общее правило)
Без

по ее способности лазать по деревьям, она всю жизнь проживет

ЗУ в аренду
Продажа ЗУ

созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях ИЖС и

Без проведения торгов осуществляется продажа (п.2 ст. 39.3 ЗК РФ):

2. ЗУ, образованных из ЗУ, предоставленного НКО, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях ИЖС, членам этой НКО или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой НКО, этой НКО;

1. ЗУ, образованных из ЗУ, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с ГрадК РФ заключен договор о комплексном освоении территории,

3. ЗУ, образованных из ЗУ, предоставленного НКО, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, членам этой НКО;

для ведения ДХ и относящегося к имуществу общего пользования, указанному

7. ЗУ, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ЮЛ, которые по закону являются собственниками своего имущества;

6. ЗУ, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них;

8. ЗУ крестьянскому (фермерскому) хозяйству или с/х организации в случаях, установленных ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

9. ЗУ, предназначенных для ведения с/х производства и переданных в аренду гражданину или ЮЛ, этому гражданину или этому ЮЛ по истечении 3-х лет с момента заключения договора при условии надлежащего использования такого ЗУ в случае, если этим гражданином или этим ЮЛ заявление о заключении договора купли-продажи такого ЗУ без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды ЗУ;

10. ЗУ гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или КФХ для осуществления КФХ его деятельности в соответствии со ст. 39.18 (а это - торги).

в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.1 ЗК РФ)
2. Предоставление

1. Предоставление ЗУ в собственность бесплатно;

3. Купля-продажа ЗУ в собственность за плату;

4. Аренда ЗУ;

5. Предоставления ЗУ в безвозмездное пользование.

Решения органа гос. власти или органа местного самоуправления

Договор

в аренду
(ст. 39.6 ЗК РФ)
На торгах, проводимых в форме

Без торгов
(исключение)

проведения торгов в случае предоставления (ст. 39.6 ЗК):
1) ЗУ ЮЛ

для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и

ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением ЗУ, отнесенных к

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
13) ЗУ, образованного в границах застроенной

праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
17) ЗУ

недропользователю;
21) ЗУ, расположенного в границах особой экономической зоны или на

с которым заключено концессионное соглашение;
23.1) ЗУ для освоения территории в

размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов

биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование,

в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право

ЗУ в аренду
Продажа ЗУ

проведения торгов в случае предоставления (ст. 39.6 ЗК):
Без проведения

9. ЗУ, предназначенных для ведения с/х производства и переданных в аренду гражданину или ЮЛ, этому гражданину или этому ЮЛ по истечении 3-х лет с момента заключения договора при условии надлежащего использования такого ЗУ в случае, если этим гражданином или этим ЮЛ заявление о заключении договора купли-продажи такого ЗУ без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды ЗУ;

12) ЗУ КФХ или с/х организации в случаях, установленных ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

(п/п. 9 п. 2 ст. 39 ЗК)
Аренда ЗУ НКО в

Раздел ЗУ между членами НКО

Выкуп ЗУ гражданами

в государственной или муниципальной собственности (ст. 39.1 ЗК РФ)
2. Предоставление

1. Предоставление ЗУ в собственность бесплатно;

3. Купля-продажа ЗУ в собственность за плату;

4. Аренда ЗУ;

5. Предоставления ЗУ в безвозмездное пользование.

Решения органа гос. власти или органа местного самоуправления

Договор

Предоставление ЗУ в постоянное бессрочное пользование (ст. 39.9 ЗК РФ)

2. государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

1. органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3. казенным предприятиям;

собственности на здание, строение, сооружение

пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права

в соответствие с ЗК РФ
Сельское хозяйство и иное
ИЖС, НКО
Льготы
Группы оснований

Специальные основания

необходимые организационные меры, обеспечивающие предоставление льгот инвалидам и семьям, имеющим

в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и

Ордена Славы
Бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного

Ордена Трудовой славы
Бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального

безвозмездного получения отдельными категориями граждан земельных участков для индивидуального жилищного

трудовой травмы (мужчины и женщины), инвалиды I группы инвалидности;
ветераны;
лица, имеющие

N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»
Целями деятельности Фонда являются содействие

Фонда передаются кооперативам в безвозмездное срочное пользование для строительства многоквартирных

право быть принятыми в члены кооператива, которому передается земельный участок

одного месяца с даты представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не

предоставлении земельных участков Фонда «РЖС» в безвозмездное срочное пользование для

которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, и оснований

кооперативов, создаваемых на территории МО в целях обеспечения жилыми помещениями

в соответствие с ЗК РФ
Сельское хозяйство и иное
ИЖС, НКО
Льготы
Группы оснований

Специальные основания

с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной

необходимых для осуществления ее деятельности, из земель, которые находятся в

в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником

имущества»

Предоставление земельных участков в процессе приватизации по государственным программам