Земельные правоотношения

и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель

и которые регулируются нормами земельного права.

ст. 5 ЗК РФ и к которым относятся:
граждане,
юридические лица,
Российская Федерация,
субъекты

Российской Федерации,
муниципальные образования.

и пользующихся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или

на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцев - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторов земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладателей сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

природный ресурс;
земельные участки;
части земельных участков.

в точном соответ­ствии с нормами права).
В настоящее время с введени­ем института

частной собственности на землю и платного землеполь­зования земельные отношения приобрели новое содержа­ние, поскольку они признаны имущественными, а земля перестала быть объектом администрирования, получила кадастровую оценку с учетом потребностей развивающегося земельного рынка.

земельного управления;
в области охраны земель;
юридической ответственности.

правоотношения по поводу следующих категорий земель сельскохозяйственного назначения:
населенных пунктов;
промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения;
особо охраняемых территорий и объектов;
лесного фонда;
водного фонда;
запаса.

лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
4) по функциональному

назначению:
регулятивные;
правоохранительные.

(возникают на основании норм материального права),
процессуальные (возникаюn на основании процессуальных

норм).
6) по степени правомерности действий - оснований для возникновения правоотношений:
правомерные;
неправомерные.
7) по степени взаимной обязанности их участников:
отношения равноправия (партнерские отношения - как правило, между теми или иными пользователями земли);
отношения подчиненности одной стороны другой.

иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;
акты государственных органов и органов

местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения права частной собственности на землю;
судебное решение;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

земельных правоотношений могут изменяться. Так, арендатор при ухудшении условий пользования

землей, вызванных стихийным явлением, вправе требовать изменения ранее указанных в договоре обязательств;
изменения в содержании земельных правоотношений происходят при частичном изъятии земель, например в случае соглашения сторон об изменении условий договора аренды.

факты, как смерть гражданина - собственника земли или землепользователя, истечение срока аренды земли,

добровольный отказ от земельного участка;
основанием прекращения земельных правоотношений для собственника или землепользователя земельного участка служит договор о его продаже, решение компетентного государственного органа об изъятии (выкупе) земли для государственных нужд;
прекращение земельных правоотношений бывает полным или частичным. Так, при уменьшении размеров земельного участка происходит прекращение пользования им лишь в определенной части, соответствующей уменьшению его размеров.