ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ МИНСТРОЙ РОССИИ

достигнут рекордный объем ввода жилья: 84,2 и 85,3 млн кв.

метров, из которых индустриальное домостроение - 47 и 49,3 млн. кв. метров соответственно

За 8 месяцев 2016 года общий объем ввода сократился по сравнению с аналогичным периодом 2015 года на 5,8 %

Снижение ввода жилья объясняется падением объема построенного жилья за счет средств населения, что связано в свою очередь со снижением реальных располагаемых доходов населения

Объемы индустриального домостроения за 8 месяцев 2016 года сохраняется на уровне 2015 года и прежде всего, благодаря реализации госпрограммы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам на приобретение жилья на первичном рынке

ипотеки вырос по сравнению с аналогичным периодом 2015 года на

40 %, а выдача ипотеки в рамках программы субсидирования составила порядка 40 % от общего объема ипотеки.
Всего по состоянию на 1 августа 2016 г. выдано 454 856 ипотечных кредитов на общую сумму 774,6 млрд. рублей (на 34,4 % больше аналогичного показателя 2015 года в количественном, на 39,5 % больше в денежном выражении).
В рамках реализации программы субсидирования ипотечной ставки выдано 399 633 ипотечных кредитов на общую сумму 718,9 млрд. рублей

% из общего объема ввода индустриального жилья занимает строительство с

привлечением средств граждан по ДДУ.

В 2015 году объем инвестиций граждан в долевое строительство составил более 2,8 трлн. рублей.

Законодательное меры

В декабре 2015 г. вступили в силу нормы закона о банкротстве, которыми был установлен приоритет требований граждан - участников долевого строительства к застройщику в рамках процедуры банкротства перед удовлетворением требований иных кредиторов

В июле 2016 г. принят закон, вступающий в силу с 1 января 2017 г., которым:

установлены дополнительные требования к застройщикам
введен механизм внесения средств граждан на специальные эскроу-счета
предусмотрено создание компенсационного фонда долевого строительства
предусмотрено использование средств дольщиков для строительства социальной и инженерной инфраструктуры
предусмотрено создание и ведение единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании ДДУ при строительстве многоквартирных домов

ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

все застройщики, осуществляющие долевое строительство


выплаты компенсации

средства на завершение строительства

многоквартирного дома, в т.ч. путем привлечения нового застройщика

ФОНД ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

взнос до 1% от цены ДДУ

восстановление прав
«обманутых» дольщиков

Предпринимаемые меры существенно повысят степень защиты инвестиций граждан в долевое строительство, что в свою очередь, окажет стимулирующее воздействие на привлекательность инвестирования в жилищное строительство в целом

силу Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской

Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования», утверждены необходимые для его реализации подзаконные акты.

Единый институт развития жилищного строительства (АИЖК) готовит к внедрению механизмы коллективных инвестиций через создание паевых инвестиционных фондов, что будет способствовать формированию прозрачного и надежного инструмента долгосрочного инвестирования.

Всемирного банка «Ведение бизнеса» по показателю «Получение разрешений на строительство»

на 60 позиций

за счет привлечения бюджетных источников
Вовлечение неэффективно используемых земель в городах,

включая промышленные зоны

Внедрение международных стандартов комфортной среды проживания,

Повышение доступности ипотеки

Формирование ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг АИЖК при поддержке Банка России

Внедрение мировых практик ипотечного кредитования

Перевод ипотечного рынка в электронный формат

Развитие арендного жилья

Реализация пилотных проектов по созданию арендного жилья через механизмы паевых инвестиционных фондов

Снижение налоговой нагрузки на проекты арендного жилья, внедрение механизма регистрации

Формирование ликвидного рынка паевых инвестиционных фондов арендного жилья

Перечень приоритетных проектов

ЖИЛЬЕ»
Средства в размере 20 млрд. рублей ежегодно в течении

2017 – 2019 гг. будут распределены в виде субсидий бюджетам субъектов РФ в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы

субсидирование возмещения затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным субъектами РФ, муниципальными образованиями или юридическими лицами в кредитных организациях на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья

субсидирование строительства (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры

субсидирование строительства (реконструкцию) автомобильных дорог

Цели расходования средств

Переход к оценке проектов развития территории, предусматривающих строительство жилья, вместо оценки гос. программ субъектов РФ по развитию жилищного строительства

Изменение формулы распределения субсидии между бюджетами субъектов РФ, установив зависимость размера средств для предоставления субсидии региону от годового планового объема ввода жилья по проектам на текущий финансовый год