Жилой комплекс ЛУЧИ

и экологически чистых округов Москвы – ЗАО
Хорошая транспортная доступность. ЖК

«Лучи» находится между двумя крупными магистралями - Боровским и Киевским шоссе, что позволяет быстро добраться до центра Москвы на личном транспорте
Станция метро «Солнцево» в 100 метрах от ЖК. Открытие станции метро запланировано на 2017 год, одновременно с вводом в эксплуатацию первой очереди строительства ЖК «Лучи»
Инфраструктура для жизни, отдыха и работы: 2 школы, 4 ДОУ, многофункциональный комплекс (включающий ФОК на первых двух этажах и офисы), объекты социально-бытовой инфраструктуры (салоны красоты, аптеки, отделение банка, химчистка, магазины и т.д.) вводятся в эксплуатация одновременно с жилыми очередями
Тщательно продуманные и компактные планировочные решения, а также широкий выбор квартир позволяют подобрать наиболее подходящий вариант для каждого
Наличие бульвара, который станет своеобразной пешеходной зоной и проходом к станции метро «Солнцево»
Яркие и разнообразные фасады, оформленные по проекту одного из ведущих архитектурных бюро SPEECH.
Безопасные дворы. Планировка комплекса сформирована домами-кварталами с внутренними дворами, в которых расположены прогулочные зоны и детские площадки. Автомобильные проезды будут проходить с внешней стороны домов, тем самым оставляя дворы пешеходными.
Подземный паркинг под каждым корпусом в один уровень. Гостевой паркинг расположен за пределами дворов, вдоль улиц и проездов, обеспечивая доступ ко всем объектам социальной и коммерческой инфраструктуры.
Реализация квартир в соответствии с 214-ФЗ
Надежность компании. Компания является застройщиком №1 в России и занимает передовые позиции среди надежных застройщиков.

экологически чистых округов Москвы
Район Солнцево характеризуется достаточно развитой инфраструктурой.
ул. Производственная,

вл. 6

4 км
Удаление от ТТК – 19 км
От аэропорта «Внуково» до

ЖК ~ 10км
Метро: открытие станции «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии в 2017 году, которая будет располагаться рядом с проектом (на расстоянии ~100 м)
Ж/д транспорт: на удалении ~700 м находится пассажирская платформа «Новопеределкино» Киевского направления
Автобусные остановки находятся непосредственно на улицах, ограничивающих территорию Проекта (ул. Авиаторов, ул. Производственная, ул. Родниковая)

825 210 кв. м.
Площадь жилья: 402 494 кв. м.
Количество квартир:

около 7 тыс. штук
Встроенные коммерческие помещения: 36 176 кв. м.
Подземный паркинг: 3 266 м/мест
Строительство всего комплекса: 1 кв. 2015 -3 кв. 2021 г.
Две школы на 825 мест каждая
Четыре детских сада
- 2 отдельно стоящих на 250 мест каждый
- 2 встроенно-пристроенных на 150 мест каждый
Один МФК

2017
Корпус 5 (в т.ч. ДДУ)
Корпус 6
Школа
2 очередь: 3кв.2016-2 кв. 2018
Корпус

1
Корпус 2
3 очередь: 3кв.2017-2 кв. 2019
Корпус 7 (в т.ч. ДДУ)
Корпус 8
Корпус 12
ДДУ
Школа
4 очередь: 3кв.2018 - 2 кв. 2020
Корпус 3
Корпус 4
ДДУ
5 очередь: 3кв.2018- 2 кв. 2020
Корпус 9
6 очередь – 2 кв.2021
ТРЦ

1 очередь

кв. м.
Встроенные коммерческие помещения: 11 231 кв. м.
Кол-во квартир:

1 789 штук
Кол-во м/мест в подземных паркингах: 805 штук
Ввод в эксплуатацию: 3кв.2017г.
Школа на 825 мест

Корпус 5

Общая площадь здания: 80 695 кв.м.
7-19 этажей
Жилая площадь: 44 663 кв. м.
Кол-во квартир: 791 штук
Кол-во м/мест в подземных паркингах: 367 штук

Корпус 6

Общая площадь здания: 95 748 кв.м.
9-19 этажей
Жилая площадь: 53 346 кв. м.
Кол-во квартир: 998 штук
Кол-во м/мест в подземных паркингах: 438 штук

продуманная архитектура в сочетании с разнообразными планировочными решениями
Интересные фасадные решения

и используемые материалы: сочетание 2 систем: «мокрый фасад» и навесной фасад
Технологические особенности системы «мокрый фасад»: долговечность, отсутствие членений, свойственных навесным системам, классический для Москвы.
Разноэтажные дома, индивидуальный подход к фасадам. Благодаря этим решениям, жилой комплекс приобретает динамичный силуэт и запоминающийся образ
В рамках одной концепции каждая жилая секция имеет свой рисунок и свое цветовое решение – будущие жители не будут путаться
На основных видовых точках расположены секции с индивидуальными фасадами, выполненными в суперграфике, не повторяющиеся в пределах одного дома

принципу дворов, с учетом создания внутренних пешеходно-прогулочных зон, детских площадок,

минимального количества машиномест в уровне земли.
Концепция безопасного проживания – двор без машин
Бульвар. Планировочная организация территории предусматривает разделение участка на две части с формированием бульвара, который должен стать своеобразной пешеходной зоной и проходом к проектируемой станции «Солнцево»
Детские площадки, сформированные по возрастным группам, площадки для общей физической подготовки, площадки для занятий командными и экстремальными видами спорта, площадки для выгула собак
Пешеходные дорожки, тротуары, скамейки

сады
Два отдельно стоящих детских сада на 250 мест каждый
Два встроенно-пристроенных

детских сада, на 150 мест каждый
Две школы на 825 мест каждая
Многофункциональный центр
Торгово-развлекательный центр
Магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и др. социально-бытовые объекты
Детские площадки и места для отдыха

3 266 машиномест






КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:
Каркас жилых домов: из монолитных (подземный, 1-й

и 2-й этажи) и сборно-монолитных железобетонных конструкций (3-19 этажи)
Внешний фасад запроектирован в двух вариантах:
- штукатурка по утеплителю с покраской;
- Навесная вентилируемая система по металлическим направляющим с использованием различных облицовочных декоративных материалов (отделка по системе «мокрый фасад»)
Керамо-гранитная плитка по штукатурке с сеткой на первом этаже и цоколе
Окна: из ПВХ или крашеного алюминия, двухкамерный стеклопакет.
Остекление лоджий: однокамерный стеклопакет
Кровля: плоская, неэксплуатируемая, традиционная, с внутренним водостоком

400 и 1000 кг (OTIS 2000). Предусматривается опускание лифта в

подземный паркинг
Пожарная безопасность: Система автоматической пожарной сигнализации, комплекс систем противодымной защиты
Электроснабжение: Расчетная нагрузка на типовые квартиры - 10 кВт, на квартиры повышенной комфортности - 14 кВт.
Отопление: Двухтрубная система с попутной разводкой трубопроводов по квартирам и установкой этажных распределительных коллекторов в приквартирных коридорах. Нагревательные приборы – панельные радиаторы PRADO (или аналог) высотой 500 мм с нижним подключением теплоносителя в квартирах, оснащенные терморегуляторами.
Система горячего водоснабжения жилой части: Двухзонная с нижней разводкой и циркуляцией по стоякам и магистралям
Водоснабжение: Внутренние системы хозяйственно-питьевого, горячего и противопожарного водоснабжения монтируется из стальных труб, поквартирная разводка выполняется полипропиленовыми трубами.
Мусоропровод: нет

с отводом вытяжного воздуха через унифицированные бетонные вентблоки и воздуховоды

из тонколистовой оцинкованной стали для вспомогательных помещений дома. Приток воздуха осуществляется через воздушные клапаны, установленные в верхней части оконных блоков.
Кондиционирование: На фасадах предусматриваются места для установки наружных блоков собственных сплит-систем индивидуального кондиционирования в виде декоративных элементов, интегрированных в решения фасадов.
Контроль доступа: Управление подъездными дверями с пульта консьержа и квартирных сигнальных устройств; двусторонняя аудио-видео связь с квартирами и консьержем от подъездной вызывной панели и от квартирных сигнальных устройств (с помещением охраны ДОО); двухсторонняя аудио-видеосвязь с помещением охраны корпуса от вызывных панелей на въездных воротах автостоянки и входных дверей автостоянки; контроль доступа в жилую часть с применением электронных идентификаторов и кодонаборных клавиатур.

перегородки, потолки: без отделки.


Отделка мест общего пользования
Входные холлы, колясочные,

помещения консьержа и лестницы входного холла первого этажа
В соответствии с дизайн-проектом:
Стены: декоративная штукатурка, ВД окраска или облицовка декоративными панелями, или плиткой
Потолки: подвесной потолок типа Армстронг, гипсокартон
Полы: натуральный камень или керамогранит, плинтус из натурального камня или керамо-гранита 7-10 см. В тамбурах входных групп и перед входными дверьми – грязеочистные покрытия и грязеприемные решетки.


Отделка арендуемых помещений
«Shell&Core» - т.е. с черновой отделкой. Стены и перекрытия обеспыливаются (для ж/б конструкций) и штукатурятся (для штучных материалов), включая оконные и дверные откосы; остальные конструкции реализуются без отделки.

возраст ребенка
59% коренные москвичи, 31% приехали более 5 лет назад
МЕСТО

ПРОЖИВАНИЯ*
82% жили в собственной квартире/ квартире, принадлежащей членам семьи
16% арендовали жилье
ПРИЧИНЫ ПОКУПКИ*
76% покупают квартиру для собственного проживания
62% из них улучшают качество жилья
24% хотят увеличить метраж

* Данные TNS Gallup Media, M’Index (M&SAATCHI)

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ*
74% - семейная пара совместно принимает решение. Покупка квартиры – самое большое приобретение в их жизни
ФАКТОРЫ ПОКУПКИ
Стоимость
Местоположение
Качество строительства
Характеристики объекта
Репутация застройщика