Курс лекций по теме: Обследование зданий и сооружений

зданий и сооружений. Виды обследования»

30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ  утвержден «Технический регламент о безопасности

зданий и сооружений» (вступил в силу 1 июня 2010 г).
Распоряжением Правительства Российской Федерации № 1521-р от 26 декабря 2014 года утвержден  «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии  № 365 от 25 декабря 2015 года утвержден «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
 ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния". Разделы 1, 6 (пункты 6.2.5, 6.2.6, 6.3.2, 6.3.3, 6.4.18, 6.4.19, 6.4.20), приложения Б, В, К, Л.

значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов

обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Диагностика – установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации

в процессе эксплуатации или строительства;

возобновление прерванного строительства зданий и сооружений

при отсутствии мероприятий по их консервации или по истечению двух лет после прекращения строительства;

истечение нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений или их моральный износ;

реконструкция зданий и сооружений;

возникновение воздействий, не предусмотренных при проектировании (перегрузки, высокая температура или влажность, агрессивная среда и т.п.)
изменение функционального назначения здания или сооружения

с изменением основных технико-экономических показателей

(нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, достижения новых целей эксплуатации здания
Капитальный ремонт – ремонт здания или сооружения с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, отработавших свой нормативный срок.

от причин, вызывающих потери качеств, существует три типа износа.
Физический износ

– изнашивание, повреждения, дефекты строительных конструкций и материалов
Моральный (функциональный) износ – функциональное устаревание технологии, оборудования, стесненность и малые размеры помещений, совмещенность санузлов, и пр., а также несоответствие своему функциональному назначению
Внешний износ – снижение рыночной стоимости здания, вызываемое изменением внешних условий, независящих от самого объекта

предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонтов, т.е.

выполнять свои функции даже при наличии некоторых повреждений
Экономическая жизнь объекта (оптимальная долговечность) – срок, в течение которого ремонты и реконструкция повышают стоимость объекта и окупается в дальнейшем
Физическая жизнь объекта – период времени до полного его износа, т.е. прекращения его функционирования
Действительный возраст – количество лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию

документами
Нормальная эксплуатация здания – эксплуатация здания в обычном проектном режиме,

безопасная для людей, но с учетом проведения ремонтов
Техническая эксплуатация здания – комплекс мероприятий по обеспечению организацией технического надзора и проведению всех видов ремонта здания
Степень повреждения – установленная в процентном отношении доля потери проектной или нормативной несущей способности строительной конструкции

состояния объекта, его эксплуатационной пригодности, а также оценка объема необходимых

ремонтных работ, целесообразности и возможности реконструкции, анализ причин появления дефектов и повреждений или произошедшей аварии.
Виды технического обследования:

и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния / ГУП

МНИИТЭП (дата введения – 01.01.2011)
СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений / Госстрой России
ВСН 57-88(р). Положение по техническому обследованию жилых зданий / Госкомархитектуры
ВСН 48-86(р). Правила безопасности проведения технических обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта / Госгражданстрой
Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций промышленных зданий и сооружений / НИИСК.
Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий / ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко

конструкции дают определенную информацию проектировщику о прочности

материалов и действующих нагрузках

При изготовлении изделия осуществляется инструментальный контроль качества, позволяющий существенно повысить культуру производства

Методы испытания позволяют выявить те дополнительные изменения состояния конструкции, которые появляются при хранении и транспортировании

На стадии монтажа и приемки в эксплуатацию готовых зданий и сооружений объективную информацию об их состоянии можно получить только при использовании современной измерительной техники

анализ технической документации на объект
Виды технической документации: проектная и исполнительная

документации на строительство, капитальные ремонты, реконструкцию, инвентаризационный паспорт на объект, паспорт готовности объекта к эксплуатации, акты осмотров, заключения и отчеты о ранее проведенных обследованиях
составление плана ведения обследования (основной принцип – «от общего к частному»)
инструктаж по технике безопасности при проведении обследования

зданий с выявлением дефектов и повреждений по внешним признаками

замеры конструкций

и здания в целом, замеры дефектов (ширина, глубина и длина трещин, площади поврежденных участков, прогибы, искривления)

фотофиксация объекта, дефектов и повреждений

и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

инструментальное определение

параметров дефектов и повреждений;

определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

Детальное (инструментальное) обследование

появления дефектов и повреждений в конструкциях;

составление итогового документа (акта, заключения,

технического расчета) с выводами по результатам обследования;

разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и

повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности

Работоспособное состояние – техническое состояние конструкции, при котором она удовлетворяет требованиям эксплуатации и безопасности людей, однако имеет некоторые дефекты
Ограниченно работоспособное состояние –техническое состояние конструкции, имеющей дефекты и повреждения, при которых ее эксплуатация возможна при определенных ограничениях нагрузок и воздействий, и специальных мероприятиях по обеспечению контроля за ее состоянием

ведущие к значительной потере несущей способности, нарушению правил техники безопасности

и невозможности эксплуатации.

При работоспособном состоянии имеющиеся повреждения и дефекты конструктивных элементов не нарушают нормальной эксплуатации зданий и сооружений.
При ограниченно-работоспособном состоянии значительно нарушена несущая способность и снижена эксплуатационная пригодность конструктивных элементов, но опасность обрушения и опасность для людей отсутствует. В результате требуется усиление несущих и ограждающих конструкций, оснований, а также восстановление их эксплуатационной пригодности

(наименование здания)

конструкций, полностью или частично несоответствующая действительной работе здания;
неправильное размещение связей

и диафрагм;
неудачные технологические решения конструкций, узлов и соединений;
проектирование здания без достоверных или неполных геологических или гидрогеологических исследований грунтов основания;
отсутствие учета влияния новых фундаментов пристраиваемых зданий на существующие;
малая глубина заложения фундаментов;

осадок опор и пр.);
недостаточная прочность, устойчивость и жесткость запроектированной конструкции

из-за ошибочного расчета, недоучета требований СНиП;
ошибки в назначении классов бетона, арматуры и других материалов;
применение недолговечных материалов; отсутствие указаний по защите конструкций от коррозии;
отсутствие авторского и технического контроля за выполнением строительных работ.

и т.д.;
отступление от правил производства работ в период строительства, особенно

в зимний период;
применение некачественных материалов; неудачная замена арматуры или профилей, классов стали и бетона;
несоблюдение технологий бетонных работ, толщины защитного слоя бетона, расстояний между стержнями;
несвоевременная постановка связей;
перегрузка конструкций увеличенной массой элементов по сравнению с проектом (большие толщины стяжек, засыпок на покрытиях);
пропуск деформационных швов, отсутствие гидроизоляции и др.

ремонтов конструкций и защиты их от коррозии;
устройство непредусмотренных проектом отверстий

в несущих конструкциях, разрезка арматуры и пр.;
пролив жидкостей, кислот, масел на несущие конструкции; попадание атмосферной и технической воды и замачивание грунтов основания;
перегрузка конструкций оборудованием, снегом, пылью. Настилка новых конструктивных слоев, внеузловая подвеска к фермам коробов и трубопроводов во время ремонтов;
выемка грунтов вблизи существующих фундаментов