магазины и лавки

рост количества магазинов и лавок

и гостиных дворов
К 1870-м – отдельностоящие каменные одноэтажные постройки
к концу

1870-х по массовости строительства уступают только жилым домам
Восприимчивы к эклектике, почти нет элементов классицизма (2 причины)

монополист производства муки в регионе
самым крупный домовладельц в Ирбитском уезде
одн

из влиятельнейших купцов на Урале

в плотную застройку квартала улицы, входящей в исторический центр го­рода.

Со стороны двора у дома имеются пристрой. На южном главном фасаде находится въездная арка во двор с металлически­ми воротами. Фасад расчленен проема­ми — оконными и дверными, особенно мерно и однородно на втором этаже. Вход с крыльцом оформлен лопатками, окна — рамочными наличниками, на втором этаже — дополненными прямыми сандриками и подоконными филенками. Над входом и над одним окном первого этажа сохранился орна­мент из сухариков, пропущенный под междуэтажной тягой, представляю­щей собой узкую линейную полосу. По центру въездной арки помещена лепнина в виде крупного замкового камня. Простенки между окнами вто­рого этажа оформлены плоскими пи­лястрами, схематизированные капи­тели которых соединены с рельефным фризом. Фасад завершает профилиро­ванный карниз слабого выноса. Дворовый фасад искажен перестрой­ками.
В плане первого этажа выделяются торговые залы, связанные с подсобны­ми помещениями. В правой части дома находится лестница. Со стороны дво­ра расположены черные входы в дом с тамбурами и лестницами. Комнаты второго этажа соединены коридором. Часть из них — проходные.
По планировочным приемам и фасадной композиции типичный образец доходного дома второй половины XIX в. в застройке торговой улицы, представляющий собой переходную форму от классицизма к эклек­тике.

на центральной улице Ирбита — Екатеринбургской — построил каменный двухэтажный

дом со службами известный ирбитский купец первой гильдии Дмитрий Васильевич Зязин, с успехом торговавший крупчаткой, мукой, солью. Будучи одним из самых богатых предпринимателей Ирбита конца XIX — начала XX века, был он достаточно противоречивой натурой.
Энергичный в делах, прижимистый, расчётливый и, говорят, жадный. Много баек об этом сохранилось в истории. К примеру, имея большое количество доходных домов, сдавал в ярмарку квар­тиры приезжим, в том числе и собственный жилой дом, переселя­ясь с семьей в полуподвал. Неудобство было временным, но при­носило доход. В то же время, отказывая в чём-то себе и другим, он остался в истории Ирбита гражданином, в память которого благотворительное общество «Сретенский собор» ныне учредило Зязинскую медаль. Решение было не без оснований. В годы Пер­вой мировой войны как гласный городской Думы Д Зязин одним из первых поддержал выделение средств из городского бюджета на поддержание городского общественного сада, затем на реконст­рукцию театра. Он же построил и передал городу каменное зда­ние почтово-телеграфной конторы (ныне ул. Орджоникидзе, 41), радующее глаз архитектурным убранством и в наши дни. Был он гласным Земской Думы, членом попечительского Совета женской гимназии.
Собственный дом по улице Екатеринбургской он построил без особых архитектурных затей. Дом во многом уступал той же по­чтово-телеграфной конторе, построенной в то же время. Усадьба располагалась всего в одном квартале от гостиного двора. Пло­щадь усадьбы — 2683,0 м2. Дом с пристроями занимал 232,4 м2. Почти на половине территории (1196,5 м2) находился двор, сад занимал 284,1 м2. Огорода у Зязина на усадьбе не было. Осталь­ное пространство было занято службами: кирпичной одноэтажной мастерской с пристроями, кирпичными двухэтажным и одноэтаж­ным складами, бревенчатыми конюшней и кладовой, дощатым сараем, крытым железом. По южной и западной меже усадьба частично была защищена от пожара кирпичными стенами — бранд­мауэрами.
Въезд располагался со стороны улицы Екатеринбургской. Двух­створчатые филёнчатые ворота с калиткой вели во двор, где через каменные сени парадного крыльца по ступенькам можно было войти в дом.