Слайд 1Нормы и требования к размерам жилища
СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные
Слайд 2 При ответе на вопрос об обязательности нормативов дизайнеры в основном
делятся на два "лагеря": одни утверждают, что соблюдение базовых нормативов
- обязательно, другие утверждают, что дизайнер - творец, и для него не существует рамок.
Между тем, вопрос об обязательности применения нормативов в дизайне интерьера - имеет очень важное юридическое значение. Действительно, если нормативы в дизайне интерьера обязательны, то любой дизайн-проект можно признать качественным лишь при условии его соответствия действующим нормативам.
Во всех остальных случаях проект формально считается некачественным, а значит - обязательства по его разработке исполнены ненадлежащим образом. В свою очередь - это основание для расторжения заказчиком договора и взыскания всех выплаченных сумм с неустойкой.
Отраслевые требования в основном содержатся в соответствующих ГОСТах и СНИПах: ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях«, СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение» и другие.
Слайд 3Итак, что нельзя:
Согласно п. 9.22 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные
(актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), запрещено обустраивать туалет и ванную над
комнатами и кухнями нижерасположенной квартиры. Исключением являются только двухэтажные квартиры, на втором уровне которых можно расположить санузел так, чтобы он находился над кухней.
В соответствии с тем же п. 9.22 СП 54.13330.2016, а также п. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10, кухню не следует переносить так, чтобы она находилась под помещениями санузла и ванной комнаты квартиры этажом выше, за исключением квартир на последних этажах.
Кроме того, п. 24 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 запрещает переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение соседей. Если же вы живете на первом этаже, то сделать это допускается (при условии что кухня с электроплитой – газифицированные кухни переносить и расширять за счет жилых комнат нельзя).
Перенос, расширение или объединение ванной и санузла возможно только при условии, что для этого используется площадь нежилых помещений (коридора, прихожей, кладовки). При этом, расширение мокрых зон, к которым относятся ванная и санузел, должно обязательно сопровождаться укладкой гидроизоляции. Этого требует СП 29.13330.2011 Полы (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88).
Слайд 45. Пункт 3.9. Санпин 2.1.2.2645-10 не допускает делать вход в
санузел из кухни или комнаты, кроме входа из спальни в
совмещенный санузел при наличии в квартире еще одного помещения, оборудованного унитазом, в которое можно войти из нежилой зоны. Пункт 4.13 мгсн 3.01-01 содержит аналогичный запрет.
Слайд 56. Пунктом 8.4.3 сп 30.13330.2012 (актуализированная редакция снип 2.04.01-85) в
ванных и душевых комнатах жилых зданий запрещено устройство душа-трапа или
душевой без съемного поддона.
Слайд 6Итак,
что нельзя:
7. В соответствии с п. 10.6 СП 54.13330.2016, при
перепланировке запрещается перекрывать доступ к сантехническому оборудованию – вентилям, кранам,
стоякам и пр.
Слайд 7Итак,
что нельзя:
8. В результате перепланировки жилые комнаты и кухня
не могут оставаться без естественного освещения, которое должно обеспечиваться через
проемы в наружных стенах, о чем сказано в п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Слайд 8Итак,
что нельзя:
9. Свод правил «Полы» выдвигает еще одно условие к
устройству полов в «мокрых зонах». В части п. 4.8 говорится,
что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, нежели в комнатах, или отделяться порожком.
Слайд 9Запрещается:
Перенос газового и водоснабжения.
Сносить все несущие стены и конструкции, вентиляционные
шахты.
Увеличивать площадь кухни, санузла, ванной, балконов за счет жилого помещения
и наоборот.
Уменьшать или замуровывать вентиляционные каналы, делать перепланировку помещений, в следствии которой будет ограничен доступ к отключающим устройствам коммуникаций общего пользования.
Перенос кухни из нежилой площади в жилую, а также перепланировка жилого помещения, объединяющая кухню с газовой плитой и жилое помещение.
Установка водяных теплых полов приборов отопления на балконах и лоджиях в домах, подключенных к центральному отоплению.
Установка водяных теплых полов в квартирах с центральным отоплением.
Перепланировка квартиры без информирования всех достигших совершеннолетия жильцов квартиры и согласия владельцев квартиры.
Перепланировка помещения, в следствие которой будет ухудшена работа устройств противопожарной безопасности.
Перепланировка, которая изменяет внешний вид фасадов, балконов и лоджий, а также их функциональные свойства.
Ликвидировать естественное освещение.
Перекрывать отопительное оборудование.
Проводить перепланировку, в следствие которой будут нарушены любые строительные, технические, санитарно-гигиенический и иные требования, а также перепланировку, которая приведет к ухудшению жилищных условий и условий эксплуатации жилого помещения.
Минимальный размер комнаты, которая может образоваться в следствии переустройства: ширина 2,25 м кв, площадь – 14 м кв.