Организация управления в области градостроительства

деятельности.

территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в

виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений (п. 1 ст. 1 ГрК РФ).

отношений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические

и юридические лица.

градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы

государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

отражены в ч. 1 ст. 6 ГрК РФ, которые включают,

в том числе:
- подготовку и утверждение документов территориального планирования Российской Федерации, утверждение документации по планировке территории;

государственного строительного надзора;

к программам комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов,

программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программам комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов);

Федерации, органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности; согласование проектов

схем территориального планирования муниципальных районов, проектов генеральных планов поселений, городских округов, проектов правил землепользования и застройки;

развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов, программ комплексного развития

транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов;

нормативными правовыми актами Российской Федерации и осуществляемых федеральными органами исполнительной

власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления,

субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки такими физическими и юридическими

лицами документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

функционирование которой обеспечивается механизмом административно-правового регулирования, устанавливающим внутренние связи и

учитывающим деятельность всех звеньев.

управленческий феномен и включает в себя органы как общей, так

и специальной компетенции.

Минстрой) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования),

зданий, строений и сооружений, в том числе в жилищном фонде,

в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в сфере повышения энергетической эффективности экономики субъектов Российской Федерации и муниципальных образований,

и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности, градостроительного зонирования, функции

по оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере строительства, градостроительства и жилищно-коммунального

Российской Федерации, разработке и согласованию федеральных целевых программ и ведомственных

целевых программ, а также функции государственного заказчика федеральных целевых программ (в установленной сфере деятельности Министерства).

полномочий в области, в том числе, например полномочия по осуществлению

контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

области градостроительной деятельности в соответствии со статьей 7 ГрК РФ

относятся: подготовка и утверждение документов территориального планирования субъектов Российской Федерации;

- осуществление регионального государственного строительного надзора;

планов поселений, городских округов, проектов правил землепользования и застройки;

инфраструктуры поселений, городских округов, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений,

городских округов, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов.

перечень которых перечислен в статье 8 ГрК РФ.

в области градостроительной деятельности, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации

основе проектов планировки, межеваний и застройки территорий
Проекты планировки разрабатываются для

частей территорий городских и сельских поселений в соответствии с генеральным планом.
Проекты межевания территорий разрабатываются для застроенных и подлежащих застройке территорий и служат основанием для установления границ земельных участков на местности.
Проекты застройки территорий разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений. В проектах застройки определяются, в частности, расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики, архитектурное решение застройки, системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, организация движения транспортных средств и пешеходов.

и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в

городских и сельских поселениях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.

и градостроительства,
органы архитектуры и градостроительства субъектов РФ;
органы архитектуры

и градостроительства муниципальных образований;
органы государственной экспертизы градостроительной и проектной документации.

образования играет главный архитектор, возглавляющий муниципальный орган архитектуры и градостроительства.

В ряде городов эта должность является выборной.
При главах многих муниципальных образований созданы градостроительные советы, на которых обсуждаются градостроительные проекты, затрагивающие интересы населения.

изменение правил застройки, иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления

в области градостроительства;
- утверждение и реализация градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке, за исключением утверждения градостроительной документации,
- разработка проектов черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований и внесение в соответствующий орган государственной власти предложений об их утверждении;
- организация и проведение инвентаризации земель, других объектов недвижимости городских и сельских поселений, других муниципальных образований;
- принятие решений об обеспечении потребностей населения в земельных участках из земель, находящихся в муниципальной собственности или переданных в ведение органов местного самоуправления, для осуществления градостроительной деятельности;

государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в случае

наделения органов местного самоуправления соответствующими полномочиями;
- выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости;
- разрешение споров в области градостроительной деятельности в пределах своей компетенции;

развития территорий городских и сельских поселений, проведения научно - исследовательских

работ;
- осуществление контроля за соблюдением нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства;

за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве;
- утверждение положений об

органах архитектуры и градостроительства городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

градостроительства, организация и проведение референдумов по вопросам в области градостроительства;
-

выполнение функций заказчиков разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке.