ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -

ТУЛУН»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ МАСТЕРСКАЯ «МАСТЕР-ПЛАН» Россия, 664047, г.

Иркутск ул. Александра Невского, д.97/2
тел/факс 8(3952) 546311 E-mail: master-plan123@mail.ru

«ГОРОД ТУЛУН»
ЦЕЛЬ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА :
ЛИКВИДАЦИЯ ПОСЛЕДСТВИЙ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ, ВОЗНИКШЕЙ В

РЕЗУЛЬТАТЕ ЛЕТНЕГО ПАВОДКА НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТУЛУН,ПРОШЕДШЕГО В ИЮНЕ, ИЮЛЕ 2019 ГОДА.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ПРОЕКТА:

ПРИВЕДЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В СООТВЕТСТВИЕ С ТРЕБОВАНИЯМИ К ОПИСАНИЮ И ОТОБРАЖЕНИЮ В ДОКУМЕНТАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРИКАЗУ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 09.01.2018 Г. № 10);

УСТАНОВЛЕНИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН И РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА;

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПАРАМЕТРОВ РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ;

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ К СОБЛЮДЕНИЮ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ И САНИТАРНОМУ БЛАГОПОЛУЧИЮ;

УЧЕТ РАЗРАБОТАННЫХ И УТВЕРЖДЕННЫХ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, ВНОСИМЫХ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ;

УЧЕТ АКТУАЛИЗИРОВАННОЙ ИНФОРМАЦИИ ПО ПРОИЗВЕДЕННЫМ ОТВОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ;

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕР ПО ЗАЩИТЕ ТЕРРИТОРИИ ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА;

КОРРЕКТИРОВКА ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА – «ГОРОД ТУЛУН»;

СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ ИЗ СОВОКУПНОСТИ СОЦИАЛЬНЫХ, ЭКОНОМИЧЕСКИХ, ЭКОЛОГИЧЕСКИХ И ИНЫХ ФАКТОРОВ.

ГОДУ. (Решением Думы городского округа пятого созыва №78-ДГО от 30.12.2010г.)

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
«ГОРОД ТУЛУН»

В ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ ВЫДЕЛЯЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОН СОГЛАСНО КЛАССИФИКАТОРУ ТРЕБОВАНИЙ К ОПИСАНИЮ И ОТОБРАЖЕНИЮ В ДОКУМЕНТАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРИКАЗУ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 09.01.2018 Г. № 10 )

«ГОРОД ТУЛУН»
ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН В РЕДАКЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА УТВЕРЖДЕННОГО В

2019 ГОДУ. (Решением Думы городского округа пятого созыва №78-ДГО от 30.12.2010г.)

В ГЕНЕРАЛЬНОМ ПЛАНЕ ВЫДЕЛЯЮТСЯ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН СОГЛАСНО КЛАССИФИКАТОРУ ТРЕБОВАНИЙ К ОПИСАНИЮ И ОТОБРАЖЕНИЮ В ДОКУМЕНТАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРИКАЗУ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 09.01.2018 Г. № 10 )

«ГОРОД ТУЛУН»
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ:

ПОЯВИЛАСЬ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА, КОТОРАЯ ОБЪЕДИНЯЕТ В

СЕБЕ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ЗОН:

2) ЗОНА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ, ОБЪЕДИНЯЕТ В СЕБЕ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ЗОН:

объектов инженерной инфраструктуры
Ограничения железной дороги
Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы
Зоны

санитарной охраны источников водоснабжения. Санитарно-защитные зоны источников питьевого водоснабжения
Охрана водных объектов: водоохранные зоны, прибережные и береговые полосы.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА
Проектом генерального плана муниципального образования – «города Тулун» были уточнены границы г. Тулун с учетом кадастрового деления, из земель населенного пункта исключены территории, которые имеют пересечения с землями лесного фонда.

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
«ГОРОД ТУЛУН».

на 01.01.2018 год численность населения составляет 41,28 тыс. чел.
Расчетный

срок в проекте внесения изменений принят до 2025 г.
К расчетному сроку численность населения составит 38 тыс. чел.
Функциональный профиль и градообразующие отрасли:
Организационно-хозяйственный центр с промышленно-транспортным профилем.
Жилищный фонд для г. Тулун на р. с. 2025 г. определен в объеме 988 тыс.м2 общей площади при средней обеспеченности 26 м2 на одного жителя
Сохраняемый на р.с. генплана опорный жил. фонд составит 803,6 тыс. м2 общей площади.
В июле 2019 г. в результате катастрофического паводка, затронувшего центральную и южную части города, пострадало 2,75 тыс. жилых домов, главным образом в индивидуальной застройке.
Кроме того, к сносу предлагаются 1-2-этажные ветхие и аварийные жилые дома, а также жилые дома, попадающие в зону затопления, не защищенную инженерными сооружениями и подлежащие отселению.
Проектируемый жилищный фонд 184,4 тыс. м2 общей площади
Березовая Роща – 115,7 тыс. м2 общей площади
Микрорайон Угольщиков – 68,7 тыс. м2 общей площади

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
«ГОРОД ТУЛУН».

завода стеклокомпозитов, модернизация кондитерского цеха, создание центра МРТ, восстановление Тулунского

завода железобетонных изделий.

ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
«ГОРОД ТУЛУН». СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. ТОЧКИ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА.

«ГОРОД ТУЛУН». ТРАНСПОРТНАЯ И ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Электроснабжение
- Реконструкция ПС

"Тулун «500/220/110кВ «. ПС "Стекло-завод« и ВЛ 35кВ "Стеклозавод - Центральная«
- Строительство ВЛ 110кВ отп. от ВЛ 110кВ "Тулун - НП
Теплоснабжение
- Строительство теплоисточника для обеспечения объектов соц-культбыта в Березовой Роще
- реконструкция котельных и ремонт котлов и котельно-вспомогательного оборудования электрокотельных
- замена участков тепловых сетей
Водоснабжение
– реконструкция водозаборов, строительство и реконструкция ВНС, строительство и реконструкция сетей водоснабжения.
Водоотведение
Строительство и реконструкция сетей хозяйственно-бытовой канализации
Реконструкция КНС

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Проектом предлагается:
Реконструкция улично-дорожной сети и моста через р. Азейка
Строительство улично-дорожной сети протяженностью 48.07км

ТУЛУН». БЕРЕЗОВАЯ РОЩА.

ТУЛУН». БЕРЕЗОВАЯ РОЩА. ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ТУЛУН». МИКРОРАЙОН «УГОЛЬЩИКОВ» ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ.

ТУЛУН». ЗОНА ЗАТОПЛЕНИЯ.
Постановление Правительства РФ от 18 апреля 2014 г.

N 360 "О зонах затопления, подтопления"
- Зоны затопления устанавливаются или изменяются решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов).
Зоны затопления, подтопления считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зонах затопления, подтопления, соответствующих изменений в сведения о таких зонах в Единый государственный реестр недвижимости. Зоны затопления, подтопления считаются прекратившими существование со дня исключения сведений о них из Единого государственного реестра недвижимости.
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)
размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕС РФ. СТ 107
Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 настоящей статьи. Реконструкция указанных зданий, сооружений может осуществляться только путем их приведения в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории.

РОЩА» И «УГОЛЬЩИКОВ»