Рынок жилья и жилищных услуг: основные проблемы и пути развития

это обусловлено климатом страны, где возможны только капитальные постройки с

мощной теплоизоляцией, поэтому весьма высокой себестоимостью жилья.

Другой причиной является стремительная урбанизация страны в начале ХХ века.

еще большее количество проблем.

Если раньше большинство нуждающихся семей рассчитывала в основном на бесплатное получение жилья, то сегодня семьи во все большей степени переходят к рыночным способам решения своей жилищной проблемы.

труда и условие жизнеобеспечения, который позволяет пространственно зафиксировать положение человека,

удовлетворяя личные и групповые общественно-необходимые потребности существования, обеспечивая соответствующий уровень благосостояния.

человека и может быть определена в зависимости от оценки самого

жилья, оценки дома (строения), оценки жилищно-коммунальных услуг, привлекательности территории, района, города, транспортных и иных коммуникаций.

Стоимость товара «жилье» определяется по затраченному общественно-необходимому труду и материально-вещественными ценностями.

и обязанность удовлетворять минимальные требования по обеспечению жильем.

В соответствии

с Конституцией РФ, имеется четко направленная государственная политика, согласно которой с целью удовлетворения жилищных потребностей людей, осуществляется переход от системы преимущественно государственной монополии на жилье к системе множественности форм собственности на жилье.

которые складываются в сфере обмена по поводу реализации и купли

жилья, характеризующегося своей технической сложностью и тесной связью с рынком земли.

– это товар массового потребления, долговечного пользования;
обладает высокими издержками приобретения;
высокие

издержки переезда.

взаимосвязь двух составляющих: рынка жилищного фонда и рынка жилищных услуг,

которые тесно взаимосвязаны и оказывают сильное влияние на развитие друг друга.

61% семей (31 млн.семей) желает улучшить свои жилищные условия, однако

в очереди находится около 4,5 млн.семей.

законодательств у РФ существует минимум шесть категорий граждан, имеющих право

получить жильё за счёт государства.

собственное жилое помещение, при следующих причинах:
Закон устанавливает определённый период времени,

и, если за этот срок доходы семьи и их имущество суммарно не дают возможности приобрести квартиру, указанной в законодательстве площади, то эти люди претендуют на социальное жильё;
Если в квартире прописано и проживает такое число граждан, что на каждого приходится меньше квадратных метров, чем предписано законом;
Сумма жилых квадратов, принадлежащих человеку или арендуемых им, не превышают установленной законом нормы;
Если за 5 лет перед составлением заявления на получение гос.квартиры в собственность, гражданин не ухудшал жилищных условий.

попадают в категорию нуждающихся.
Во-первых, у них не должно быть собственных

жилых площадей,

во-вторых, выслуга перед государством должна быть около 10-20 лет.

К категории государственных служащих относят такие профессии, как спасатели МЧС, прокуроры, судьи и другие.

в этой категории должны соответствовать одному (или нескольким) из следующих

пунктов:
— относиться к категории малоимущих;
— иметь на данный момент на одного человека не больше десяти квадратных метров жилой площади;
— проживать в аварийном или ветхом жилищном фонде.

категория — Люди, подверженные тяжелым хроническим заболеваниям

пятый россиянин (21%) в качестве улучшения жилищных условий готов рассмотреть

аренду того или иного типа жилья (в т.ч. 7% - как долговременную меру). 

народного хозяйства, основной целью функционирования которой является удовлетворение потребностей населения

и предприятий в услугах, обеспечивающих нормальные условия жизни и работы населения и предприятий, расположенных на территории населенного пункта путем развития, эксплуатации и содержания его технического, инженерного оборудования и других видов благоустройства. 

социальная значимость;
В-третьих, низкая заменяемость другими услугами.

компания,

потребитель жилищно-коммунальных услуг. 

России по причинам:

Во-первых, существует экономическая зависимость регионов, муниципальных образований от

природно-климатических условий, их отдаленность от рынков сырья.
Во-вторых, следующей причиной является то, что затратный механизм ценообразования в ЖКХ соседствует с бедностью основной массы населения.
Третья причина кризисного состояния ЖКХ связана с недостатками процесса формирования конкурентной среды и договорных отношений между субъектами ЖКХ и муниципального образования;
Четвертая причина – это сильнейшая зависимость ЖКХ от тарифной политики естественных монополистов.

жилищных фондов. 

Необходимо:
пересмотр системы тарифообразования – максимальная простота и ориентированность на население;
введение

правовой ответственности за недобросовестную деятельность организаций ЖКХ, участие в коррупционных схемах, создания фиктивных ТСЖ и т.д.;
установление государственного контроля за качеством услуг, предоставляемых населению;
ликвидация монополий на рынке организаций ЖКХ, создание и поддержание конкурентной среды.

коммунальной инфраструктуры. Полное обновление систем коммуникаций повысит эффективность работы. Для снижения

энергопотерь необходимо установить систему энергосбережения в многоквартирных домах, и усовершенствовать приборы учёта.
3) Создание новых жилищных фондов. Строительство новых домов необходимо для расселения ветхого и аварийного жилья.
4) Общественный контроль. Создание общественных организаций для осуществления контроля за проведением капитального ремонта, оценки качества и стоимости работ, запрашивания конкретных услуг (расширение парковки, детских площадок, озеленения и т.п.).

серьёзных проблем в ЖКХ и пути решения всегда найдутся.

Проведение государством жёстких радикальных реформ в данной сфере и последовательное претворение их в жизнь под непрерывным общественным контролем способно изменить динамику в положительную сторону.