ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ

построить и сдать в установленный срок определенный объект либо выполнить

обусловленные договором строительные работы, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку, либо обеспечить фронт работ, принять их и оплатить.

ремонта, реконструкции действующих предприятий, зданий, сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных и

иных работ, неразрывно связанных с местом нахождения объекта.

основании поручения инвестора отечественные и иностранные граждане и юридические лица

на строительство, относятся принятие от подрядчика завершенного в соответствии с

договором объекта, отдельных видов или комплексов работ и окончательный расчет с подрядчиком.

а также отдельные юридические и физические лица (граждане), получившие в

установленном законом порядке право на участие в осуществлении строительства, либо организации- посредники, принимающие на себя функции по координации работ и имеющие право вести предпринимательскую деятельность.

это отражено в договоре) привлекать для выполнения части или вида

работ другие организации (субподрядчиков), заключая с ними договоры субподряда. При этом ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные договором подряда, и с необходимым качеством несет подрядчик, с которым заказчиком, заключен договор подряда.
В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком – в качестве заказчика.

работ и поставок, принимает на себя ответственность за сооружение объекта

и заменяет заказчика по отношению к другим лицам, участвующим в строительстве.

«под ключ» можно считать договор «под готовую продукцию», когда подрядчик

обязуется обеспечить пуск объекта и организовать производство готовой продукции, или же договор «под реализацию готовой продукции», когда подрядчик обязуется обеспечить производство и сбыт готовой продукции, выступая, таким образом в качестве брокера. Такие взаимоотношения зачастую реализуются в организационной форме консорциума. Эти типы договоров подряда обычно заключают инженерно-консультативные фирмы, выступающие в качестве авторов проекта.

инженерных работ, а также на поставку и монтаж оборудования, когда

подрядчик берет на себя ответственность за комплекс поставок и работ. При этом часть поставок и работ, необходимых для сооружения объекта, может обеспечиваться по отдельным прямым договорам.

координацию работ, за которые несет ответственность перед заказчиком. Координация работ,

предусмотренных в комплексном договоре, с работами, предусмотренными в других договорах, обеспечивается заказчиком, несущим ответственность за успешное завершение всех работ по сооружению объекта.

поставок, необходимых для сооружения объекта, применительно к конкретному объекту он

иногда рассматривается как генеральный договор.

специальных инженерных работ на отдельных объектах, составляющих часть комплекса, с

поставкой или без поставки оборудования и материалов.

технологии того производства, для которого строится объект. По отдельному договору

подрядчик несет ответственность только по своим прямым обязательствам за свои работы и услуги, тогда как ответственность за завершение строительства объекта (комплекса) в целом и за координацию всех работ остается за заказчиком.

приложений, являющихся неотъемлемой его частью. Договор содержит согласованные сторонами условия

сделки; приложения включают необходимые пояснения, уточнения, расшифровки, сметы, расчеты, техническую и иную документацию, а также другие материалы по усмотрению сторон.

поэтому типовыми. Они определяются действующим законодательством. К таким условиям относятся,

например, требования СНиП, ГОСТ.

подряда данным заказчиком, «привычки» подрядчика и т.п. В дополнительных условиях

могут быть урегулированы любые положения договора. Дополнительные условия не должны противоречить общим условиям договора.

в договоре специальных требований и отдельных случаев могут быть дополнены

особыми условиями договора. Например, в особых условиях могут содержаться необходимые в единичных случаях именно по данному договору соглашения относительно гарантии о распределении риска при ущербе от наводнения, грунтовых вод, ураганных ветров и т.п.