ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО И ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

к.ю.н., партнер Пепеляев Групп, профессор Российской школы частного права

(№ 32-КГ16-13)
Дело СБЕРБАНК против СТРОЙМОНТАЖ-М (№ 80-КГ15-18)

Позитивная практика экономической коллегии

ВС
(2018 г.)
Дело НОТА-Банк (№ 305-ЭС17-2344(13))
(но финальный вывод о критериях восстановления – не ясный)

его незаключенным
Дело № 24-КГ16-20 (Майкопбанк против Шимко)
стандарт описания обеспеченного долга
простая

отсылка к обеспеченному договору возможна не только когда залогодатель - должник, но и директор должника, а также новый собственник предмета залога;
дело об обращении взыскания рассмотрено не по месту нахождения недвижимого имущества, а по месту нахождения ответчика

старшинства.
Дело № 310-ЭС16 -14179 (Город Тамбов против КИТ Капитал Финанс)
-

залог от несобственника;
вопрос о выбытии по воле или против воли;
вопрос о «старом» договоре и «новом» законе

Дело № 306-ЭС15-8369 (Волго-Камский Коммерческий Банк против Тольяттихимбанка)
восстановление «старого» залога;
проблема столкновения восстановления «старого» залога и нового залога

Касьянова)
- не надо защищать добросовестного покупателя

Дело № 67-КГ15-16 (Банк Открытие

против Горбачевой)
на дату покупки не было еще Пленума ВАС № 10 (п. 25), который ввел эту доктрину

Дело № 4-КГ16-11 (Банк Уралсиб против Холодковой)
- новый закон, защищающий добросовестного приобретателя, применяется и к договорам залога, заключенным до реформы

№ 18-КГ16-125 (Матыскин против Евроситибанк)
изменение параметров заложенного здания;
собственность на землю

у залогодателя, земельный участок заложен

Дело № 304-ЭС18-1134 (Сбербанк против Николаевское)
предмет залога передан приставом третьему лицу на хранение и он был утрачен;
суд решил, что на требование о возмещении вреда и на полученные суммы у залогодержателя есть право залога

и прав на земельный участок под ним
Дело № 305-ЭС15-15840 (Банк

Зенит против Общества Фортекс)
заложено право аренды земельного участка;
построены здания, в залоге ли они автоматически?
вопрос «нового» залога на вновь построенные здания (закон № 405-ФЗ)

Дело № 306-ЭС17-3016(2) (Райффайзенбанк против Общества Автогарант)
заложено право аренды земельного участка;
здание построено, но права на него не зарегистрированы

Стримлайн против Муллиан Инвестментс)
расторжение договора ипотеки;
запись об ипотеке не погашена;
уступка

права по кредиту новому кредитору, получает ли он залоговое право?
вопрос добросовестности нового кредитора (офшор)

против Полоусова)
был заключен договор купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа;
зарегистрирована ипотека

в пользу продавца;
исковая давность по взысканию долга истекла;
что происходит с залогом?

арест, наложенный судом, он в реестре нотариуса;
есть ли приоритет?

кодекса Российской Федерации признание объекта недвижимости самовольной постройкой может осуществляться

в рамках рассмотрения вопросов о ее сносе или о признании права собственности на самовольную постройку. Поскольку такие иски на разрешение суда не передавались, в настоящем деле не подлежали исследованию обстоятельства, связанные с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил при возведении (реконструкции) нежилого здания. …
Кроме того, общество «С - Гений» как собственник нежилого здания должно было обладать полной информацией об этом объекте. Оно выразило волю на передачу здания в ипотеку, подписав договор и представив необходимые документы для государственной регистрации обременения, при этом не оспаривало сделку вплоть до возбуждения в суде общей юрисдикции производства по делу об обращении взыскания на заложенное имущество».

на расчетный счет кредитора;
есть ли залог на деньги?

заключен договор кредита;
было заключено поручительство (до 01.06.2015 г.);
размер процентной ставки

изменен;
что с поручительством?

Дело 302-ЭС16-7818 (Сбербанк против Руслеспрома)
Был изменен состав обеспечения кредита, что позволило бы увеличить лимит кредитной линии;
Суды посчитали, что это ухудшает положение поручителя и прекратили поручительство; ВС применил ППВАС 42;

Регион»)
Заключен договор кредита в валюте;
Заемщик банкрот и сумма требований к

нему зафиксирована по курса на дату включения в реестр;
Курс вырос и поручитель в рублях оказывается должным больше чем должник;
Что с поручительством?

Дело № 5-КП5-5 (Альфа-банк против Вачевских)

по договору аренды оборудования дано без согласия или знания должника

об этом;
Дело было рассмотрено судом общей юрисдикции;
ВС фактически применил позицию из ППВАС 42 (п. 6)

связи с истечением годичного срока после просрочки возврата основной суммы

долга, проценты по долгу не обеспечены поручительством

договор кредита
Он обеспечен тремя поручительствами и залогом
Была допущена просрочка, один

из поручителей частично погасил долг;
Нижестоящие суды присудили только с должника;
ВС применил ППВАС 42

Дело № 16-КГ16-2 (Волгоградская Топливная Компания против Белослудцева и других)

Дело № 18-КГ15-164 (Васин против Влад и Ко)

(Общество Водолей против Общества Карвен)
Был выдан кредит, обеспеченный поручительством;
Должник обанкротился,

в ходе дела о банкротстве было заключено мировое соглашение (за него кредитор не голосовал), задолженность кредитора была сильно уменьшена, эта суммы была уплачена;
Обсуждается вопрос: можно ли взыскивать с поручителя разницу
Нижестоящие суды отказали, ВС сослался на то, что поручитель принимает на себя риск банкротства должника и потому должен платить всю сумму

КЭНОН против Зубкова) - учредитель;

Дело № 41-КГ14-9 (Полозов против Центр-Инвест)

– директор;

Дело № 308-ЭС15-1607 (ЮниКредитБанк против КавказКурортРазлив) – «сестринская» компания;

Дело № 308-ЭС16-1475 (Сбербанк против Роговского ХПП) – «сестринская» компания

Дело № 305-ЭС18-17611 (Банк Открытие против Гарант-Строй) кредитор и поручитель имеют общего участника