Слайд 2Состав сметной стоимости строительства
в соответствии с технологической структурой капитальных
вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций в состав сметной
стоимости строительства включаются:
- стоимость строительных работ (Сср);
- стоимость работ по монтажу производственного оборудования (Смр);
- стоимость производственного оборудования, мебели и инвентаря (Соб);
- прочие затраты (Спр).
Сметная стоимость строительства, т.о. может быть выражена формулой:
Слайд 3К строительным работам относятся:
работы по возведению зданий и сооружений:
земляные работы; устройство строительных конструкций, проемов, полов, кровель, отделочные работы;
работы
по электроосвещению и слаботочным устройствам жилых и общественных зданий;
работы по внутренним санитарно-техническим устройствам (водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха), а также другим внутренним трубопроводам;
работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений;
работы по благоустройству и озеленению территории на завершающемся этапе строительства;
работы по подготовке территории строительства: вырубка леса и кустарников, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта, снос и перенос строений и др.;
работы по устройству фундаментов под производственное оборудование;
работы по разборке строительных конструкций, выполняемые при реконструкции и капитальном ремонте.
Слайд 4Монтажные работы включают:
сборку и установку всех видов производственного оборудования,
в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, электрических
печей, средств автоматизации и вычислительной техники;
прокладку линий электроснабжения к электросиловым установкам;
прокладку технологических трубопроводов;
монтаж и установку технологических металлоконструкций и других устройств, конструктивно связанных с оборудованием;
демонтаж оборудования, осуществляемый при реконструкции и капитальном ремонте предприятий, зданий и сооружений.
Слайд 5К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относятся:
стоимость приобретения (изготовления)
и доставка на приобъектный склад всех видов монтируемого и немонтируемого
оборудования, а также транспортных средств, технологически связанных с производственным процессом;
стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;
стоимость монтажа оборудования;
стоимость инструмента, инвентаря, приспособлений, оснастки, запасных частей, включаемых в первоначальный фонд вводимого в действие производства;
стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других устройств внутреннего убранства, необходимых для первоначального оснащения общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения.
Слайд 6К прочим затратам относятся расходы:
сопутствующие строительству, а именно:
- связанные с отводом территорий под строительство,
- на проектно-изыскательские работы,
- содержание дирекции (технадзора) строящегося предприятия.
Слайд 7Состав сметной стоимости строительных работ
включает прямые затраты (Спз), накладные
расходы (Снр) и сметную прибыль (Ссп):
Сср = Спз +
Снр + Ссп
Слайд 8Прямые затраты
непосредственно связаны с производством конкретных видов строительных работ.
Их величина определяется по их объему и величине сметных затрат
с использованием соответствующих сметных расценок.
Слайд 9Состав прямых затрат
затраты на оплату труда рабочих-строителей (Зо);
затраты на эксплуатацию
строительных машин и механизмов (Сэмм), включая заработную плату рабочих-машинистов
затраты на
строительные материалы, изделия и конструкции (См):
где 3м – заработная плата рабочих-машинистов, обслуживающих строительные машины и механизмы;
Сэ – затраты на эксплуатацию машин (без зарплаты машинистов).
Слайд 10Накладные расходы
это косвенные затраты, связанные с управлением строительством, организацией
строительного производства и обслуживанием его работников.
Слайд 11Сметная себестоимость (Ссб) строительных работ
это сумма прямых затрат и
накладных расходов:
Слайд 12Сметная прибыль
(раньше – плановые накопления) - это прибыль подрядных
строительных организаций, идущая в основном на развитие производственной базы и
социальной сферы подрядчика.
Слайд 13Структура (усредненная)сметной стоимости строительных работ (в процентах)
затраты на материалы,
изделия и конструкции 50-60
затраты
на оплату труда рабочих 10-17
затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов,
включая заработную плату рабочих-машинистов 5-10
Итого прямые затраты 65-80
накладные расходы 12-20
сметная прибыль 8-11
Всего сметная стоимость строительных работ 100
Слайд 14Сметная документация
составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий,
зданий и сооружений
в составе проекта (рабочего проекта):
- локальные
и объектные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат;
- сводный сметный расчет стоимости строительства;
- сводка затрат (при необходимости).
в составе рабочей документации:
- локальные и объектные сметы.
Слайд 15Локальные сметы
являются первичными сметными документами и составляются на отдельные
виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общим
работам на основе объемов работ, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Слайд 16Локальные сметные расчеты
составляются в тех случаях, когда объемы работ
окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД или
если объемы работ и методы их выполнения не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Слайд 17Объектные сметы
составляются на объект в целом, объединяя в своем
составе данные локальных смет, и являются сметным документом, на основе
которого формируются договорные цены.
Слайд 18Объектные сметные расчеты
составляются на объект на основе данных локальных
смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Слайд 19Сводные сметные расчеты стоимости строительства
составляются на основе объектных сметных
расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Слайд 20Сводка затрат
определяет стоимость строительства в том случае, если наряду
с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского
и другого назначения.
