АНАЛИТИКА

товаров
совершенных рынков, повышают конкурентоспособность объектов,
самих агентов
и способствуют совершенствованию

рынка недвижимости

!

в условиях глубокого тройного шока: со стороны условий внешней торговли,

оттока капитала и ужесточения условий внешних заимствований»
World Bank

РАЗВИТИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

ключевой ставки
Льготная ипотека
Снижение покупательной способности
Возможная отмена ЛИ
Крым
Санкции
Нефть
РАЗВИТИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
Отложенный

спрос
Миграционный приток
Дальнейшее снижение стоимости кв. м.

Число ДДУ (Москва)

спроса на первичный рынок
Макроэкономическая стабилизация
Рост рынка
Отток спроса на подешевевшую первичку

ПО НОВОМУ

До кризиса:

Постоянно (за исключением кризисным спадов 1998 и 2008)

растущий рынок.

Спрос обеспечен ростом доходов и недостаточностью обеспеченности жилья

Рынок в развивающейся стадии (Рынок продавца)

Барьеры к развитию:

Постоянно растущий спрос – снижение уровня конкуренции/эффективности-неумение и нежелание в отсутствии необходимости развивать конкурентные преимущества -неумение и неготовность работать в кризис-сложности или банкротство

Надежда!
В этот раз кризис обещает быть затяжным, следовательно, есть возможность, что рынок изменится структурно

превышает спрос)

Хорошая обеспеченность жильем (спрос не растет)

Цены колеблются в разумных

пределах

Высокая конкуренция

РЫНОК РОССИИ

Предложение превышает спрос (рынок покупателя)

Конкуренция высокая

Спрос не растет т.к. падают доходы и потребительная стратегия меняется на сберегательную

Но, как только эк. ситуация стабилизируется, доходы начнут расти, спрос начнет расти из-за недостаточной обеспеченности жилья – доходы и обеспеченность главные драйверы российского рынка