Аренда складских и офисных помещений в городах Архангельск и Северодвинск II

II квартал 2017 года
Маркетинговое исследование

к готовым складским объектам и наличие свободных офисных помещений разной

площади позволяет стартующему или развивающемуся бизнесу быстрее осуществлять планы и достигать намеченных целей.
В Архангельске и Северодвинске – самых крупных городах Архангельской области – предложение офисных помещений весьма разнообразно и присутствует в достаточном количестве. Что касается складских помещений, то проблем здесь гораздо больше, в т. ч. устаревание фондов, отсутствие высококачественного предложения, соответствующего современным требованиям рынка.
Специалистами отдела маркетинга АО «Корпорация развития Архангельской области» проводился мониторинг предложений по аренде складских и офисных помещений в городах Архангельск и Северодвинск в течение II квартала 2017 года.

средней ставки аренды складов и офисов в Архангельске и Северодвинске.
Задачи

маркетингового исследования:
1. Систематизировать существующие предложения по аренде по классам (согласно общепринятым классификациям складских и офисных помещений);
2. Определить средние цены в зависимости от класса помещений;
3. Определить средние цены в зависимости от площади помещений, предлагаемых в аренду;
4. Сделать выводы о том, какие сегменты рынка аренды менее востребованы.
Предметом изучения являлись рыночные тенденции по аренде складских и офисных помещений.
Объектом исследования являлся рынок аренды складов и офисов Архангельска и Северодвинска.

– рубли.
Офисная и складская недвижимость: обычно допускается возможность субаренды, но

это предмет для переговоров с собственником.
На Арендатора возлагается поддержка должного состояния и обслуживание внутренних помещений.
На Арендодателя возлагается ремонт общих зон здания, несущих конструкций здания.
Большая часть офисных помещений, предлагаемых в аренду, относится к классу B. Среди предложений складских помещений также превалирует B класс.
Офисные помещения в Северодвинске обойдутся предпринимателю в среднем на 12% дешевле, чем в Архангельске. Аналогичная ситуация по складским помещениям.
Источником данных для проведения исследования являлись интернет-ресурсы: 29.ru (N1.ru), avito.ru, domofond.ru, skladoickatel.ru. В выборку не были включены объявления, поданные повторно в течение всего периода наблюдения, чтобы не искажать статистические результаты.

и Северодвинска до сих пор отсутствуют склады класса А, два

бизнес-центра позиционируют себя как класс А в Архангельске, в Северодвинске офисных помещений данного класса нет.

Показатели ввода административных и коммерческих зданий имели неоднозначную динамику (рис.2).
Количество коммерческих зданий, введённых в эксплуатацию в Архангельской области в 2015 году составило 91 ед., а в 2016 – всего 74. Количество новых административных зданий осталось практически без изменений: в 2014 и в 2015 годах по 14 объектов, в 2016 г. – 13 объектов.

Ввод коммерческих и административных зданий в Архангельской области

развития Архангельской области»
Тел.: 8 (800) 100 7000 доб. 146, 141
E-mail:

mvk@krao29.ru, cen@krao29.ru