Бизнес жоспар Жата қ ана

Сағындықов Д

Бизнес жоспар Жатақана

Алматы 2014

@mail.ru
 Жыл: 2014
Кімнен жасалған: Нұржақышев М, Сағындықов Д
Бизнес сферасы : ЖШС
Қызметтің негізгі түрлері

: жоғары сапалы жатахана қызметіндегі қажеттіліктерді қанағаттандыру.
Басталу мерзімі:1.02.2014
Бизнес жоспар 5 жыл мерзімге есептелініп  жасалған.

Алматы 2014

қызметінің мақсаты оған қатысушының материалдық әл-ауқатын жақсарту үшін табыс табу

болып табылады.
Жатақана кәсіпорнының негізгі функциясы тұрғындарға уақытша немесе белгілі бір уақыт аралығында тұратын үй ұсыну болып табылады. Қазіргі таңда Алматы қаласына басқа қалалардан, аудандардан көптеген адамдар оқуға, жұмыс іздеу барасында Алматы қаласына келуде. Соның нәтижесінде жатақана ашудың маңызы өте зор және уақыт келе өз жемісін береді.
Жатақана ретінде 2-қабатты ғимарат салу жоспарлануда және де ғимарат салу барысында халықты жұмыс пен қамту.

Мақсаты ,Міндеті

Алматы 2014

көрсету.
Қандай жатақана болмасын қажетті шарты екі негізгі қызметінің болуы: орналастыру

және тамақтандыру.
Орналастыру қызметін ұстау біріншіден, пайдалану үшін арнайы орын-жайлар ұсынылады (жатақана номерлері), екіншіден жатақана құрамы тікелей көрсететін қызметтері ұсыну болып табылды

Көрсетілетін қызмет:

Алматы 2014

тамақ дайындау)
Көрсетілетін қызмет:
Алматы 2014

қосымша қызметтер жатахана кәсіпорнының нарықтық тартымдылығын қалыптастыруда ерекше маңызға ие

болуда.

Көрсетілетін қызмет:

Алматы 2014

Келушілер қалауы бойынша бөлмелер әр түрлі болып табылады
Көрсетілетін қызмет
Алматы

2014

рәсімінің ұзақ уақытты алмайтындығы ыңғайлы болып келеді, машинаң да көзіңнің

алдында тұрады; даладан бірден номерге кіру де мүгедектер үшін өте қолайлы

Көрсетілетін қызмет:

Алматы 2014

дәрежесімен ЖШС ашу болып табылады.
ЖШС-ті тіркеу
ЖШС-құрылтайшысы, жарғылық капиталы және

жарғысы бар заңды тұлға. «Жауапкершілігі шектеулі және қосымша жауапкершілігі бар серіктестіктер туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес жауапкершілігі шектеулі серіктестік фирмалық атауы, серіктестің атауы, сондай-ақ «жауапкершілігі шектеулі серіктестік» немесе «ЖШС» аббревиатурасы бар болуы қажет.
ЖШС-ті тіркеу үшін қажетті құжаттардың тізімі:
- тіркеу туралы өтініш;
- 3 (үш) данада ұсынылатын мемлекеттік және орыс тілдерінде құрылған құрылтай құжаттары;
- паспорттың түпнұсқасы немесе жеке басын куәландыратын басқа (шетелдік жеке тұлғаның-құрылтайшының мемлекеттік және орыс тілдеріндегі нотариалды куәландырылған аудармасы бар) құжат;
- заңды тұлғаның орналасқан жерін куәландыратын құжат;
- ЖШС-ны тіркеу үшін алымды төлегені туралы төлем қағазының түбіртегі. Алым 2 АЕК құрайды;
-Алынатын құжаттар: Салық төлеушінің нөмірі (СТН), Статистикалық карта, Жарғы, БЖН-ін иеленуі мен заңды тұлғаның мемлекеттік тіркелуі туралы куәлік.

Жобаның іске асыруы (құрылымы)

заңдарына сәйкес қандай құжаттар қажет екендігін білуі тиіс. Мұны көбіне

кәсіпорынның кадр бөлімінің қызметкерлері айтады. Әдетте, жұмысқа қабылданушы қызметкерден талап етілетін құжаттар төмендегідей болады: ● жеке басын куәландырушы құжаттың көшірмесі; ● еңбек кітапшасы; ● білімі туралы куәліктің, жоғары білімі болса, дипломының көшірмесі; ● салық төлеушінің нөмірінің (СТН) көшірмесі; ● әлеуметтік жеке кодының (ӘЖК) көшірмесі; ● жинақтаушы зейнетақы қорымен жасасқан шартының көшірмесі; ● әскери билетінің көшірмесі; ● өмірбаян және т.б. Жұмысқа қабылдауды ресімдеуші қызметкер тағы да басқа құжаттарды сұратуы мүмкін. Жұмысқа бірінші рет қабылданып тұрған адам еңбек кітапшасын сол кәсіпорында ресімдейді. Көпшілік компанияларда жұмысқа қабылданушы адам мекеме басшысының атына өтініш жазады.

мың теңгені құрайды

ағымдағы жылу-, электр- және сумен жабдықтау тарифтері ескеріле келе есептелді.

30 бөлме * 60.000 = 1800 000
 
Фитнес тұтынушыларынан түсетін табыс:
Ай

сайын: 60 * 7000 = 420.000
 
Асхана тұтынушыларынан түсетін табыс:
Күніне: 60 * 500 = 30.000
Ай сайын: 30.000 * 30 = 900.000
 
Жалпы табыс: 3120 000
 
Ай сайын санағанда:
Жалпы табыс – Жалпы шығыс
3120 000 – 2625 000 = 495.000

есебінен де жүзеге асыру жоспарлануда.
Қаржыландыру бағдарламасы, мың теңге

Кредиттеудің мынадай шарттары

қабылданды:
 
Кредиттеу шарттары

дейін төмендету.  (12.08.2011 ж. №11-64 Бөлшек дирекция шешімімен бекітілген)
Кредит қаражаты есебінен

сақтандыру сыйлық ақысын төлеумен Банкке кепілге берілетін мүлікті сақтандыру.
Кредит қаражаты есебінен сақтандыру сыйлықақысын төлеу арқылы қарыз алушы-жеке тұлғалармен, бірінші басшылармен, қарыз алушы-заңды тұлғалардың қатысушыларымен (акционерлерімен) ерікті жинақтаушы емес жеке сақтандыру.
«Төмен мөлшерлемелі кредит» пакеті:
9,9%-дан* бастап (жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесі - 10,5%-дан бастап**).
Кредит желісін ұйымдастыру үшін: кредит желісі сомасынан 1%, бірақ 2000 АҚШ долларынан немесе 300 000 теңгеден кем емес.  (25.10.2011 ж. №11-99 Бөлшек дирекция шешімімен бекітілген)
Кредит қаражаты немесе өз қаражаты есебінен сақтандыру сыйлықақысын төлеумен Банкке кепілге берілетін мүлікті сақтандыру.
Кредит қаражаты есебінен сақтандыру сыйлықақысын төлеу арқылы қарыз алушы жеке тұлғаларды, бірінші басшыларды, қарыз алушы заңды тұлғалардың қатысушыларын (акционерлерін) жинақталмайтын ерікті түрде жеке сақтандыру.

(негізгі құралдарды, соның ішінде коммерциялық жылжымайтын мүліктерді сатып алу және

модернизациялау және т.б.), айналым қаражатын толтыру, инвестициялық мақсатқа/айналым қаражатын толтыруға берілген, бұрын алынған кредиттерді қайта қаржыландыру.
Мақсатты топ: сауда, қызмет көрсету, өндіріс саласымен айналысатын жеке тұлғалар, соның ішінде жеке кәсіпкерлер, заңды тұлғалар.
Кредит беру нысаны: инвестициялау мақсатында – жаңартылмайтын кредит желісі; айналым қаражатын толтыруға – кредит желісі (жаңартылатын/жаңартылмайтын).
Кредит беру валютасы: теңге/АҚШ доллары.
Транш/кредит желісінің сомасы: 150 00 000 теңгеге/1 000 000 АҚШ долларына дейін.
Транш/жаңартылмайтын кредит желісінің мерзімі:
o инвестициялауға: 60 айға дейін;
o айналым қаражатын толтыруға: кредит желісінің мерзімі – 36 айға дейін; кредит
желісі аясындағы транш мерзімі – 12 айға дейін. 

Үй кітапшасы және/немесе мекен-жайы туралы анықтама - Табысты растайтын құжат (соңғы

12 ай үшін) - Лауазымы туралы жұмыс беруші-компаниядан анықтама - Зейнетақы қорынан анықтама (соңғы 12 ай үшін).

«Казкоммерцбанк» несие алу үшін қажетті құжаттар*:

серіктесі - риэлторлық компания офисіне келіп, төмендегі  шараларды орындау: -

несие алуға өтінім толтыру; - берілетін сома мен несие мерзімі есебін алу; - Банкке ұсыну үшін құжаттар тізбесін алу; 2)Сатып алу үшін коммерциялық жылжымайтын мүлік таңдау. 3)Құжаттарды жинап, Банкке ұсыну. Банк қызметкері жылжымайтын мүлік құнын бағалағаннан кейін, 2-3 күннен соң Банк шешімі туралы  және шартқа отыру күні туралы хабарлайды. 4)Банк офисіне келіп: - сатып алу-сату шартына (нотариалды түрде расталады); - несие шартына; - кепілзат шартына; - сақтандыру полюсіне; - жылжымайтын мүлік Орталығында (ЖМО) құқықтық -құжаттарды Сіздің  атыңызға қайта ресімдеу үшін сенімхатқа қол қою. . 

Сіз  дербес менеджер қызметін пайдалана аласыз, ол Сізге ақыл-кеңес береді,

Сіздің жағдайыңызды ескере отырып, берілуі мүмкін несие сомасын және оның төлемін есептейді, шартты ресімдейді, сонымен бірге несиені өтеу мерзімі аяқталғанға дейін Сіздің тұрақты көмекшіңіз болады.  Арнайы калькулятордың көмегімен несие бойынша өзіңіздің қаржылық мүмкіншілігіңізді өз бетіңізбен бағалаңыз. Аталаған калькулятордың көмегімен Сіз несие сомасына жылдам есептей аласыз. Ол үшін электронды калькулятор бағанына сомасын, мерзімін және жылдық мөлшерлемесін кіргізу қажет. Жылжымайтын мүлік нарығының өзіне тән ерекшелігі бар, сондықтан ол, сөзсіз, арнайы білімді талап етеді. Егер Сіз  нарық үрдістерін ескере отырып, жаңа, мысалы, аймақтық рыноктарға шыққыңыз келсе, коммерциялық жылжымайтын мүлік сатып алудың мақсатты екенін бағалағыңыз келсе  және т.б. – кәсіби мамандарға – риэлторлық компанияларға хабарласыңыздар, олар біздің әріптестеріміз болып табылады.  Уақытыңызды үнемдеу үшін, сатып алынған жылжымайтын мүлікке сақтандыру полисін Сіз «Казкоммерц-Полис» атынан тікелей  Банктен аласыз. 

ету: «Казкоммерцбанк» АҚ талаптарына сай келетін жылжымалы және жылжымайтын мүлік

кепілі.
Кредит желісін ұйымдастыру үшін комиссия: кредит желісінің сомасынан 1% (кредит желісі лимитін арттыру сомасы), бірақ 15 000 теңгеден/100 АҚШ долларынан кем емес. (12.10.2010 ж. №4 Бас банктің кредит комитетінің шешімімен бекітілген)
Қосымша шарттар:
o Банкке кепілге берілетін мүлікті сақтандыру;
o кредит айналымдарын «Казкоммерцбанк» АҚ-қа аудару.

емес. Оның қалыптасу тарихы 1990 жылы маусымның 19 жұл­ды­зын­­да шыққан.

Акционерлік қоғамдар туралы Ережеден басталады. Осы күн­де жауапкершілігі шектеулі серіктестіктің құқылық жағдайы Азаматтық Кодекспен, 1995 ж 2-мамырда ҚР Президентінің Жарлығымен, 1998 ж 22- сәуір­дегі «Жауапкершілігі шектеулі және қосымша жауапкершілігі бар серіктестіктер туралы» ҚР ЗАңнамасымен реттеледі.

бастап ұйым туралы негізгі мәліметтер заңды тұл­ға­лар­ды жалпы мемлекеттік реестіріне

енгізіледі және жалпыға танысу үшін мүм­кіндік туады.
АК 42 бабына сай заңды тұлғалар мемлекеттік әділет органдарында тір­кеуге тұруы қажет. Тіркелу заңнамамен белгіленеді. Заңды тұлғалардың құ­рылу тәртібінің сақталмауы немесе құру құжаттарының сәйкес еместігі заң­ды тұлғалардың тіркелуіне рұқсат бермеуге соқтырады.
Мемлекеттік тіркеуден бас тарту, сонымен бірге, осындай тіркеуге тұрғызбау сотта қаралады.
АК 42 бабына сай заңды тұлғаларды түріне қарамай мемлекеттік тіркеу жүргізілуі керек. Заңды тұлғалардың құқықтық қабілеттілікке және әрекеттік қабілеттілікке иеленуі мемлекеттік тіркеуге тұрудан басталады.

Заңды тұлғалардың мемлекеттік тіркелуі

лицензиясыз қызметпен айналасушыларды әкімшілік және қылмыстық жауапкершілікке тарту арқылы, одан

түскен түсімді бюджетке алынады («Лицензиялау туралы» ҚР Заңы V – бөлім, 24 – бап). Сонымен қатар, ҚР АК 159 – бабының 1 бөліміне сәйкес міндетті лицензияны қажет ететін шарт лицензиясыз немесе лицензияның әрекет ету мерзімі біткен кезде жасалса, жарамсыз болып табылады.
Лицензия алушыларға лицензия беру ҚР Заң актілерімен ҚР Үкіметі айқындауы бойынша мемлекеттік құзыретті органмен жүзеге асырылады.

ортаның, азаматтардың өмірі мен денсаулығын, сонымен қатар сапалы өнім шығару

кепілі, орындалатын жұмыс, көрсетілетін қызмет ескеріледі.
Лицензиялау.
       Дем алу бөлмесі болғандықтан, спирттік сусындарды сатуға лицензия қажет.Лицензияның басқа түрлеріне және заңның міндеттеріне мекеменің лицензиясы, қала мен округтың санитарлы қызметінің сәйкестемесі, регионалды міндет қоюлары, салықтың міндеттері, қызметкерлердің әлеуметтік сақтандырулары, құрылыс нормалары мен ережелері, техникалық қауіпсіздік ережелері жатады.