Кластер С52

для общения, развития деловых отношений, сотрудничества и создания совместных проектов,

способных оказать влияние на местный рынок.

Креативный кластер

велопрокат, уникальные магазины и индивидуальные офисы, переговорные зоны и залы

для мероприятий – все это «Кластер C52». 

Кластер c52

Ростов-на-Дону. Основное объект – 3-этажное здание бывшего обкомовского склада-распределителя на

улице Суворова.
Мой партнер узнал об этом здании, когда ему в 2008 году заказали сделать проект пивного ресторана.
Это самый центр города: территория граничит с Южным федеральным университетом, в одном квартале проходит центральная улица города Б.Садовая и основной бульвар – ул. Пушкинская.

Расположение

самом центре Ростова-на-Дону. И начали развивать наш «склад».
Все потенциальные

арендаторы, с которыми у нас были договоренности по входу в проект, отказались заходить на «стройку».

до 2014

После кризиса 2008 года, когда большинство собственников было вынужденно либо продавать свою недвижимость, либо сдавать в аренду по стоимости ниже средней по рынку, ситуация с бывшими промышленными объектами кардинально изменилась. В Ростове, с 2009 года на разных общественных площадках стали проходить обсуждения «будущего города», в рамках которых поднимались в том числе вопросы о появлении «Креативных кластеров».
В 2010 году я в составе просветительского проекта «Лекториум», который поднимал важные темы для различных городских сообществ, сделали семинар по развитию бывших промышленных зон. Именно тогда мы поняли неподдельный интерес от представителей «креативных профессий»: дизайнеров, архитекторов, художников, музыкантов. В апреле 2011 мы взяли в аренду здание площадью 2000 кв.м. и именно на территории этого объекта стал создаваться первый на Юге России креативный кластер.

прописали концепцию, сделали план перепланировки здания в «креативное пространство».
Там

было все что нужно для необходимой атмосферы: хостел, кофейня, коворикинг, офисы, фуд-корт, арт-галерея, фотостудия, большой зал для событий.
Инфраструктура должна была служить для реализации крупных проектов, собирать арендаторов в проектные организации.

подписание договора аренды на главное здание
17 Май, 2011 – первое

открытое мероприятие (более 1000 человек)
Декабрь, 2011 – Въезд первых арендаторов
Июль, 2015 – проект становится «бизнесом»
Январь, 2017 – расширение формата, смена названия

Основные вехи

привлечения посетителей в наш центр. Уже через несколько месяцев после

запуска мы организовали «Ночь музеев» и за несколько часов работы событие посетило более 1500 человек. Выставки, семинары, лекции, большое количество фестивалей любой направленности – это то, что всегда отличало наш проект. Практически все современные художники и иллюстраторы выставляли свои работы у нас в галерее, большинство субкультурных фестивалей зарождались и проходили в наших общественных пространствах. События до сих пор являются одним из основных направлений деятельности Кластера c52.

на двор, размещены 3 морских контейнера.
В 2016 к проекту

был присоединен особняк при входе.

до 2017

Чтобы выйти из внутреннего кризиса, были приняты кардинальные меры, направленные на увеличение качества помещений и зон общего пользования, при стабильной цене аренды. В 2015 году в компанию были введены внешние инвестиции, что ускорило развитие, появилась возможность окончания большинства строительных, ремонтных работ, аренды и присоединения рядом стоящих зданий в общий комплекс кластера и обеспечило стабильность работы организации. На это среагировали арендаторы, которые стали оправляться от кризиса, приспосабливаться к сложившейся экономической ситуации.
С середины 2015 года начался активный период развития компании. Проект впервые стал «бизнесом»

с 1327,7 кв.м до 1720,1 кв.м.
Рост выручки в течение

2015 года составил порядка 200%

Изменения с 2015 по 2017 гг

счет модернизации текущих площадей и активации «точек роста» – новых

объемов (легковозводимых конструкций) и улучшения качества существующих помещений. Мы постоянно увеличиваем количество и качество площадей под субаренду. При этом мы обеспечили минимальный рост стоимости аренды для субарендаторов. Возможность удержания цены на одном уровне, при неизменном повышении качества сдаваемых площадей, получается за счет гибкой финансовой модели нашей компании.

сбор мусора, фонды защиты природы, исторические городские экскурсии, студенческие практики,

общественные слушания проектов, предоставляет бесплатные места для работы.

семинары, курсы – 30
Ярмарки – 14
Мастер-классы, дискуссионные клубы – 16
События

за 2018

Помимо мероприятий в кластере ежедневно проходят игротеки настольных игр и кинопоказы.

в рамках проекта Благоустройства городской среды проходят общественные обсуждения проектов.

Осуществляется взаимодействие и плотное сотрудничество с «Центром компетенций по благоустройству»
Размещение дизайн-студий и организация общественных слушаний городских проектов.

создан, чтобы служить демократичной средой для коммуникации и коллаборации людей

креативных профессий и развития городских проектов.

54 компании-резидента
27 лет – средний возраст учредителя компании
IT-компании – основные арендаторы офисов

общепита и магазинов. Это позволяет собирать в кластере уникальные для

города проекты, постоянно удивлять и притягивать совершенно разный траффик посетителей.

16-55 лет – возраст посетителей кластера

мастерская
1 барбершоп
1 принт-центр
1 кинотеатр на крыше
1 тату-студия
Структура аренды
В кластере собралось

постоянное сообщество из арендаторов и их сотрудников – это пространство как для обсуждения внутренних бытовых вопросов, но так же сбора команд для работы над крупными проектами.

в управлении
Более 50 компаний-резидентов
150 кв.м бесплатный коворкинг
Более 1000 событий в

год

Кластер c52

в бывших промышленных объектах Юга России
В 2020 запланировано открытие кластера

«Колос» в городе Краснодар

Креативный кластер c52 @c52space
Креативный кластер Колос @koloscc
Проектное бюро «Среда» @pbsreda