Коммерческая недвижимости. Офисные помещения

в первую очередь интересуются, к какой категории относится объект.
Чтобы

упростить оценку складских и офисных помещений, была разработана общая классификация, учитывающая практически все характеристики недвижимости.
Согласно данной типологии, все объекты разделены на классы А, В, С, D.

КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

высшей категории А к низшей категории D. Во внимание принимаются:
состояние

самого здания;
наличие и качество инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, кондиционирование, увлажнение воздуха);
конструктивные особенности зданий (высота потолка, планировка, глубина этажа, наличие фальшпола, освещение, расположение окон и др.):
местоположение;
наличие парковки;
управление зданием;
наличие дополнительных услуг для арендаторов

расположение и хорошую транспортную доступность. Это помещения, расположенные в современных

благоустроенных зданиях. Обычно речь идет о бизнес центре, построенном по энергоэффективным технологиям, с высоким качеством отделки и рациональной планировкой. Обязательными условиями принадлежности к этому классу считаются наличие всех возможных коммуникаций, развитой инфраструктуры, охраны, парковки, зон отдыха. Это наиболее престижный и дорогостоящий вариант.

это должны быть помещения, расположенные в новом или качественно реконструированном

здании с удобным подъездом и хорошей транспортной доступностью. Это объекты, которые по многим параметрам соответствуют А-классу, но отличаются более скромным расположением и меньшим спектром доступных услуг. Офис или склад В-категории (классификация складских помещений представлена здесь) считается оптимальным по соотношению цена/качество.

присущи устаревшая планировка и скромная отделка. Инфраструктура представлена в минимальном

объеме.

ремонтом, ни инфраструктурой. Их обычно выбирают маленькие фирмы, основным приоритетом

для которых является экономия.