МИНИСТЕРСВТО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное

образовательное учреждение высшего образования «Уральский Государственный Экономический Университет» (УрГЭУ) КУРСОВАЯ РАБОТА По теме: ОЦЕНКА

РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ

Выполнила: Смирнова Виктория Александровна
Группа: 17-03 ЗИО1
Руководитель: Титовец А. Ю.

квартира, расположенная по адресу г. Екатеринбург, улица Татищева 125/2.

Предмет курсовой

работы: рыночная оценка стоимости квартиры.

Цель курсовой работы: определить рыночную стоимость квартиры различными методами и сравнить полученный результат, исходя из современной экономической ситуации.
Исходя из поставленной цели, можно сформулировать следующие задачи курсовой работы:
1. Представить описание объекта оценки;
2. Провести анализ факторов и условий, влияющих на рыночную стоимость квартиры;
3. Проанализировать показатели развития рынка недвижимости субъекта Российской Федерации и муниципального образования, в пределах которого расположена квартира;
4. Определить рыночную стоимость квартиры на основе применения различных методов оценки;

участки недр и все что прочно связано с землей, то

есть объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, так же здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и стоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления или замещения

объекта оценки с учетом накопленного износа.
Доходный подход – совокупность методов оценки, стоимости недвижимости основанных на определении текущей стоимости ожидаемых от нее доходов.
Сравнительный (рыночный) - совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ЕКАТЕРИНБУРГА

Российская Федерация, город Екатеринбург, Верх – Исетский район, микрорайон Визовский,

улица Татищева 125/2.