4. Определение весовых коэффициентов.
Весовые коэффициенты используются как средство назначения более
высокой важности некоторым критериям и более низкой важности другим.
5. Построение решающей таблицы.
Нахождение рейтинговой оценки, показывающей, насколько оцениваемый объект хуже или лучше аналогов. Для этого необходимо:
- каждую оценку в баллах, выставленную экспертом умножить на соответствующий вес критерия (взвешенная оценка в баллах);
все взвешенные оценки сложить, чтобы определить рейтинговую/ранжированную оценку в баллах.
6. Определение приведенной стоимости
оцениваемого объекта
где Vпi – приведенная стоимость объекта оценки, соответствующая i-тому аналогу;
Rо – рейтинговая оценка (суммарный коэффициент состояния) объекта оценки;
Rаi - рейтинговая оценка i-того объекта-аналога. Обычно равна эталонному.
Vai – стоимость i-того объекта-аналога.
7. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта
где N – весовой коэффициент, характеризующий степень близости объекта-аналога к оцениваемому объекту;
n – число объектов-аналогов
Пример_сравнительный подход.xls