УМНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

продажи дополнительных услуг и снизить затраты на эксплуатацию. Уменьшить количество

должников и улучшить качество управления инфраструктурой дома.
Застройщикам - повысить привлекательность и класс жилья с минимальными вложениями.

По цене стандартного видеодомофона установить в каждую квартиру умную квартирную станцию, обладающую значительно более широким функционалом. Все квартирные станции объединены в единую облачную платформу управления, к которой имеет доступ управляющая компания застройщика.

КОНЦЕПЦИЯ РЕШЕНИЯ

своем роде и не имеет аналогов на рынке. Несмотря на

то, что его части хорошо известны ,а идеи, заложенные в его основу, широко обсуждаются.


Комплексный подход и кастомизация
Инжиниринговый центр, созданный на базе МГСУ является не только разработчиком программно-аппаратной части, но также имеет компетенции по проектированию, внедрению и поддержке системы. Это позволяет гибко подходить к каждому проекту и создавать индивидуальный продукт под конкретного Заказчика.


Облачная платформа
Централизованная платформа управления - главная отличительная черта предлагаемого решения. Ее наличие позволяет масштабировать систему, централизованно выпускать обновления и добавлять новые сервисы. Ведет к уменьшению стоимости обслуживания и дает совершенно новые возможности по интеграции с IT системами УК и сервисами компаний-партнеров.



Развитие системы
Решение не является статичным, у нас есть план развития и добавления новых сервисов - облачная архитектура позволяет это делать в уже эксплуатируемых домах. Управляющие компании, или городские департаменты, при желании, могут разрабатывать свои собственные сервисы на базе платформы.

Основные преимущества

слаботочные системы
Облачная платформа
СОСТАВ СИСТЕМЫ
В каждую квартиру устанавливается квартирная станция, обладающая

базовыми функциями и возможностью докупить дополнительные сервисы.

Общедомовые слаботочные системы, также как и все квартирные станции объединяются в единую облачную платформу.

Управляющая компания получает доступ к различным сервисам работы с жильцами.

Сервисы

экстренных служб 112 с монитора видеодомофона. Уведомления граждан о чрезвычайных

ситуациях или о важных событиях города или района.

Учет энергоресурсов
Сбор показаний счетчиков и анализ энергопотребления (графики, отчеты). Оплата счетов за коммунальные услуги, контроль наличия задолженности.

Защита от протечек воды
Сигнал в диспетчерскую, уведомление на мобильный телефон жильца.

Видеодомофония
и контроль доступа
Видеодомофон. Открытие дверей, калиток, шлагбаумов без ключа с мобильного телефона (QR код). Возможность поделиться ключом с родственниками, друзьями и пр.

Связь с управляющей компанией
Отправка заявок на устранение неисправностей. Отображение общедомовых объявлений или персональных сообщений. Опросы собственников жилья.

Базовые охранные функции
Датчик открытия входной двери квартиры, датчик движения в коридоре. Уведомления на мобильный телефон жильца.

Базовые функции доступны во всех квартирах по умолчанию. Они имеют невысокую себестоимость,
которая включается в стоимость квартиры и не фигурирует, как отдельная составляющая.

Квартирная станция

услуги прачечной. Имея “доступ к жильцу” через интерфейс квартирной станции,

УК может быть представителем широкого круга сервисных компаний-партнеров, зарабатывая на транзакциях.

Дополнительные камеры
Индивидуальная камера на парковочном месте в паркинге, на лестничной площадке или в квартире.

Мобильное приложение
Все функции квартирной станции на мобильном телефоне жильца.

Умный дом
Климат-контроль, управление светом, шторами и другими приборами. Реализуется через приобретение совместимых беспроводных гаджетов, или установку проводной
системы автоматизации.

Информирование
на мобильный телефон
Информирование жильца об аварийных ситуациях или о том, что дети пришли домой.

Охранная сигнализация
Квартирная станция совместима с беспроводными охранными и пожарными датчиками. Сигнал может приходить на мобильный телефон жильца и на пост охраны в жилом комплексе.

КВАРТИРНАЯ СТАНЦИЯ. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ

Каждый житель за дополнительную плату может активировать дополнительные сервисы через интерфейс квартирной станции. Они могут предоставляться как за единовременную плату, так и за ежемесячную абонентскую плату. Управляющая компания имеет возможность получать прибыль от дополнительных функций, так как контролирует процесс покупки через облачную платформу.

Квартирная станция

ситуаций.
Модуль учета энергоресурсов и расчета с жильцами
Сбор показаний счетчиков и

биллинг система (формирование счетов, контроль задолженности, отключение неплательщиков)

Модуль интеграции
с городскими сервисами
Городские социальные услуги и сервисы на экране квартирной станции (запись к врачу, информация о посещении и питании в детском саду, школе и пр).

Модуль интеграции с IT системами УК
Гибкие варианты по интеграции с существующими системами учета и внедрению в текущие бизнес процессы УК

Модуль связи с жильцами
Отображение заявок от жильцов. Публикация общедомовых объявлений, опросы собственников жилья. Персональные уведомления о задолженности.

Модуль контроля доступа и видеонаблюдения
Удаленный доступ к камерам видеонаблюдения и домофонным системам. Возможность создания единой централизованной службы консьержей
(вне дома).

Облачная платформа

ОБЛАЧНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

Сотрудники управляющей компании получают доступ к веб-сервисам работы с жильцами и общедомовыми системами. Сервисы имеют модульную структуру, что позволяет разделять функционал и уровни доступа между подразделениями управляющей компании

и при правильном позиционировании и маркетинговой поддержке позволят увеличить продажи

и стоимость жилья.

Доход от продажи
дополнительных услуг
Управляющая компания имеет возможность получать прибыль от дополнительных функций, так как контролирует процесс покупки дополнительных сервисов через облачную платформу.

Повышение лояльности жителей
Применение технологий, давно доступных и понятных любому пользователю смартфона в традиционно консервативной сфере ЖКХ резко повысит лояльность жителей.

Доступные современные инженерные решения
Инженерные системы, до сих пор считавшиеся дорогими и требующими специальной установки (проект, подрядчик) доступны жителю в квартире “от застройщика”.

Доступ к услугам и сервисам
“в один клик”
Различные сервисы, непосредственно связанные с квартирой, доступны жильцу без установки дополнительных приложений, регистрации и настройки.

В дальнейшем, при развитии системы, мы видим возможность приблизить опыт проживания в квартире среднего уровня к опыту проживания в апарт-отеле.

ВЫГОДЫ ОТ ВНЕДРЕНИЯ

1

2

3

Для застройщиков
и управляющих компаний

Для жителей

1

2

при поддержке Минпромторга РФ и Минобрнауки РФ на базе НИУ

МГСУ в тесном сотрудничестве с индустриальным партнером — АО «Московский завод тепловой автоматики».

ИЦ «Системотехника строительства» ориентирован на апробацию, практическое применение и коммерциализацию научных разработок НИУ МГСУ в области информационных технологий проектирования, и автоматизации инженерных систем зданий, сооружений и территорий.

ИЦ «Системотехника строительства» является исследовательским центром в Сколково.

Москва, Ярославское шоссе, 26