Лекция 5 - Методические основы определения сметной стоимости строительства и

строительно-монтажных работ
План лекции:
1) Структура сметной стоимости строительства.
2) Структура

сметной стоимости СМР.
3) Прямые затраты и накладные расходы.
4) Сметная прибыль.
 

из следующих затрат:
Сстр = Ссмр + Соб + Спр
(определяется

по сметному расчету стоимости строительства)
где: Ссмр – стоимость строительно-монтажных работ
Соб – стоимость оборудования
Спр – прочие затраты (налоги, доп.коэффициенты и другие)

себестоимость сметная прибыль

(Ссмр определяется по локальной смете или по объектной смете)

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссмр) по методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (Пз), накладных расходов (Нр) и сметной прибыли (Пн):

Их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ,

необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы.
Пз = Ссм + Зпл + Тэм;
где:
Ссм - стоимость строительных материалов, деталей и конструкций;
Зпл - затраты на основную заработную плату рабочих строителей ;
Тэм - стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих машинистов.

обслуживание, организацию и управление строительством (административно – хозяйственные расходы и

др.). Величина их определяется косвенным путем по утвержденным процентам от фонда оплаты труда рабочих.
Нр = % от (Зпл + Змаш)
% - устанавливается по СН РК 8.02-02-2002 «Порядок определения сметной стоимости в РК» в приложении , определяется в зависимости от вида работ

прибыль подрядной строительной организации в составе цены строительной продукции, идущая

в основном на развитие производственной базы и социальной сферы предприятия. Размер Пн составляет до 8% от сметной себестоимости:
Пн = до 8% от (Пз+Нр)
В настоящее время сметная прибыль в локальной смете числится как непредвиденные расходы и ненормируемые затраты в размере 6% в локальной смете и добавляется 2% в сметном расчете (зависит от заказчика). Этот резерв необходим для покрытия дополнительных неучтенных затрат в смете, в случае отсутствия непредвиденных затрат остается в прибыли у компании.